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住房公積金代繳要注意哪些事項(xiàng)

2023-04-12 17:25

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住房公積金代繳要注意的事項(xiàng)是:一、新參加工作職工住房公積金月繳存額的確定新參加工作的職工從參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。其程序如下: 1、單位以新參加工作職工本人參加工作的當(dāng)月工資為基數(shù),計(jì)算出其住房公積金的個(gè)人與單位月繳存額。 2、填寫(xiě)《住房公積金繳存變更清冊(cè)》,送住房公積金管理中心辦理繳存登記。單位持經(jīng)住房公積金管理中心審定的《住房公積金繳存變更清冊(cè)》,到受托銀行辦理其職工住房公積金賬戶的設(shè)立。 3、受委托銀行根據(jù)上述審核后的資料,為其職工設(shè)置職工住房公積金賬戶。 4、對(duì)新參加工作的職工,單位應(yīng)當(dāng)從其參加工作的第二個(gè)月開(kāi)始,將其住房公積金與單位職工的住房公積金一并辦理繳存。二、新調(diào)入職工住房公積金月繳存額的確定n單位新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金,月繳存額為職工本人當(dāng)月工資乘以職工住房公積金繳存比例。其程序如下: 1、單位以職工本人新參加工作的當(dāng)月工資計(jì)算出新調(diào)入的職工的住房公積金的個(gè)人與單位月繳存額。 2、單位應(yīng)在發(fā)放新調(diào)入職工的工資之日起,為該職工辦理住房公積金的繳存。 3、單位填寫(xiě)《住房公積金轉(zhuǎn)移通知書(shū)》、《住房公積金繳存變更清冊(cè)》,送住房公積金管理中心辦理繳存登記。并持住房公積金管理中心審核文件到受委托銀行辦理該職工住房公積金賬戶的設(shè)立或轉(zhuǎn)入手續(xù)。 4、新調(diào)入的職工在調(diào)入前已建立住房公積金的,受委托銀行、住房公積金管理中心在辦理其住房公積金個(gè)人賬戶和明細(xì)賬時(shí),可通過(guò)住房公積金暫存部進(jìn)行調(diào)入的處理。 5、新調(diào)入的職工在調(diào)入前未建立住房公積金的,與新參加工作的職工一樣,受委托銀行、住房公積金管理中心應(yīng)直接為其設(shè)立住房公積金個(gè)人賬戶和進(jìn)行明細(xì)核算。

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其一,公積金不能直接用作購(gòu)房首付。如果想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房,需要先消費(fèi)后提取,即先墊付首付款,然后再攜帶本人或者夫妻雙方的身份證、戶口本,已結(jié)婚的需要提供結(jié)婚證等證明材料,到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。其二,公積金的提取總額不能超過(guò)房款總額。比如,貸款購(gòu)買(mǎi)的房屋總價(jià)為20萬(wàn)元,而公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元,那么只能提取20萬(wàn)元的公積金,剩余的10萬(wàn)元公積金不能提取。其三,結(jié)清公積金貸款后可以再用公積金購(gòu)房。無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款,夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款,公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄,在上次貸款未還清前,夫妻雙方不能再使用公積金貸款購(gòu)買(mǎi)第二套房。但如果第一套房的公積金貸款已結(jié)清,夫妻雙方再次使用公積金貸款買(mǎi)房,仍視為首次購(gòu)房,不受二套房的政策限制。

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購(gòu)買(mǎi)公積金的注意事項(xiàng)有:準(zhǔn)備貸款材料,了解貸款要求;公積金貸款金額不足,剩余可用于商業(yè)貸款;借款人成功獲得貸款后,必須按合同約定按時(shí)足額還款;貸款還清后,取消抵押;用公積金貸款買(mǎi)房后一年內(nèi)不要提前還款。

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