房屋買賣后違約應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任
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違約責(zé)任的承擔(dān)方式有以下幾種，房產(chǎn)買賣過程中，開發(fā)商違約同樣適用： （1）支付違約金.違約金：指合同當(dāng)事人在合同中約定的，在合同債務(wù)人不履行或不適當(dāng)履行合同義務(wù)時，向?qū)Ψ疆?dāng)事人支付的一定數(shù)額的金錢。 （2）損害賠償.損害賠償：是指因合同一方當(dāng)事人的違約行為而給對方當(dāng)事人造成財產(chǎn)損失時，違約方向?qū)Ψ疆?dāng)事人所作的經(jīng)濟補償。 （3）繼續(xù)履行.繼續(xù)履行：是指由法院或仲裁機關(guān)作出要求實際履行的判決或下達特別履行命令，強迫債務(wù)人在指定期限內(nèi)履行合同債務(wù)。
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既然買賣雙方已經(jīng)簽訂了房屋買賣合同，現(xiàn)在賣方卻不交房子，在這種情況下賣方就構(gòu)成了根本違約，買房就可以解除合同。如果你們當(dāng)初簽訂的房屋買賣合同中有約定違約條款，應(yīng)當(dāng)首先按照違約條款進行賠償，如果當(dāng)初在合同中沒有約定違約的條款，那么你們雙方可以進行協(xié)商。所以法院在處理案件過程中，如果有違約條款的，就按照違約條款來，如果沒有條款的法院會自由裁量。
出賣人逾期交房的違約責(zé)任是：購房人不要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同、交付房屋，按照合同約定向購房人支付違約金；購房人要求解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)返還購房款本金及利息，按照合同約定向購房人支付違約金、賠付其他相關(guān)損失。
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房屋買賣合同一方違約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)什么責(zé)任房屋買賣合同一方違約的，守約方可向違約方主張違約責(zé)任，其損失構(gòu)成主要包括： 雙倍定金或者違約金(注意：定金違約金不可并用，只能選擇其一，往往取價高者)、守約方已經(jīng)支付的中介費、房屋的差價損失。 一方違約的，另一方應(yīng)當(dāng)及時提起訴訟并采取訴訟保
2021.01.27 204 -
法律對房屋買賣違約責(zé)任有什么根據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，法律對房屋買賣違約責(zé)任包括： 1、繼續(xù)履行合同； 2、采取補救措施； 3、支付違約金； 4、賠償損失。當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，造成對方損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成
2021.01.14 347
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房屋買賣違約承擔(dān)什么法律責(zé)任？
根據(jù)《民法典》第五百七十七條以及第五百七十八條的規(guī)定，法律對房屋買賣違約責(zé)任包括： 1、繼續(xù)履行合同； 2、采取補救措施； 3、支付違約金； 4、賠償損失?！睹穹ǖ洹返谖灏侔耸臈l規(guī)定，當(dāng)事人一方不履
2022-06-06 15,340 -
房屋買賣合同違約要承擔(dān)什么法律責(zé)任？
《合同法》：第五十六條：無效的合同或者被撤銷的合同自始沒有法律約束力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。 第五十七條：合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關(guān)解決爭議
2021-04-06 15,340 -
二手房買賣賣方違約應(yīng)承擔(dān)什么法律責(zé)任？
買二手房賣方違約時，守約方可以要求違約方繼續(xù)履行合同，并支付違約金。對于違約方確確實實不能繼續(xù)履行合同的，違約方應(yīng)當(dāng)賠償因違約而給對方造成的損失，包括直接損失和預(yù)期可得利益損失。雙方都同意解除合同時，
2022-06-09 15,340 -
房屋買賣違約該怎么辦, 房屋買賣違約方應(yīng)該承擔(dān)什么責(zé)任
一、房屋買賣違約該怎么辦簽訂房屋買賣合同后，因一方當(dāng)事人要求解除合同，守約方損失包括直接損失（即付出的房款、中介費、利息等）和房屋差價等可得利益損失，違約方應(yīng)當(dāng)予以賠償。賠償?shù)姆秶ǎ汉贤s定價格與
2022-03-06 15,340
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房屋買賣合同違約責(zé)任根據(jù)我國合同法的規(guī)定，違約責(zé)任的承擔(dān)方式主要分為以下五種：繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失、支付違約金、定金罰則。其中，繼續(xù)履行是指當(dāng)一方當(dāng)事人未按約定支付價款或者報酬時，對方可以要求其繼續(xù)履行按照約定支付價款或者報酬；另外，補救措施有多種
2,327 2022.04.17 -
01:22
房屋買賣中介法律責(zé)任是什么房屋中介最重要的責(zé)任就是提供與訂立合同有關(guān)的真實情況。房產(chǎn)中介提供的服務(wù)包括咨詢和居間服務(wù)，簽訂居間合同。中介合同是中介人向委托人報告訂立合同的機會或者提供訂立合同的媒介服務(wù)，委托人支付報酬的合同。由于中介人提供的信息是委托人簽訂合同的重要
1,366 2022.04.17 -
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買賣合同中如何承擔(dān)違約責(zé)任買賣合同違約責(zé)任如何承擔(dān)，要看買賣合同對違約責(zé)任有無具體約定。如果買賣合同直接約定了違約方需要支付一定數(shù)額的違約金的，則按照合同的約定支付違約金；如果買賣合同沒有約定承擔(dān)的違約金數(shù)額的，則守約方可以根據(jù)實際損失，要求違約方支付違約金。根據(jù)《
1,279 2022.04.17
