《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條規(guī)定: 夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。 《中華人民共和國(guó)民法典》第二百零九條規(guī)定: 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅,經(jīng)依法登記,發(fā)生效力; 未經(jīng)登記,不發(fā)生效力,但是法律另有規(guī)定的除外。 不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立以登記為生效要件，若房產(chǎn)登記在成年子女名下，則房屋所有權(quán)歸該成年子女，與第三人無關(guān)。 因此，登記在成年子女名下的房產(chǎn)不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，不能依法分割。 但是，如果其中一方認(rèn)為登記在子女名下的房產(chǎn)系夫妻共同財(cái)產(chǎn)，需要提出該觀點(diǎn)的一方拿出相關(guān)代持房屋的證據(jù)以及夫妻之間或者是夫妻和孩子之間就房屋權(quán)屬約定的相關(guān)證據(jù)，來證明子女僅是代持，而并非房屋真實(shí)的權(quán)利人，房屋屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。 一般來說，需要提交的證據(jù)包括: 就房屋權(quán)屬的代持協(xié)議及其相關(guān)的聊天記錄和錄音等、房屋的出資材料、房屋的一切材料由誰保管、支付能力、以及房屋由誰實(shí)際居住等證據(jù)，同時(shí)，雙方的協(xié)議還不能違反國(guó)家法律、法規(guī)的規(guī)定，也不能違背社會(huì)公序良俗以及損害他人合法權(quán)益。 此時(shí)，若法官支持了代持的觀點(diǎn)，那么房屋即屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，一方可以在離婚訴訟中要求予以解決，或者離婚后提起離婚后財(cái)產(chǎn)糾紛另案解決。

不一定屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)，分為幾種情形： 主要情形： 一、婚后由一方父母出資為子女購(gòu)買的不動(dòng)產(chǎn)，產(chǎn)權(quán)登記在出資人子女名下，可視為只對(duì)自己子女一方的贈(zèng)與，該不動(dòng)產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。本條規(guī)定需要注意的是“婚后購(gòu)買”，如果是婚前購(gòu)買，婚后再過戶到子女名下的則不適用此條。 二、夫妻一方婚前簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同，以個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，不動(dòng)產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時(shí)該不動(dòng)產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。不能達(dá)成協(xié)議的，法院可以判決該不動(dòng)產(chǎn)歸產(chǎn)權(quán)登記一方，尚未歸還的貸款為產(chǎn)權(quán)登記一方的個(gè)人債務(wù)。雙方婚后共同還貸支付的款項(xiàng)及其相對(duì)應(yīng)財(cái)產(chǎn)增值部分，離婚時(shí)由產(chǎn)權(quán)登記一方對(duì)另一方進(jìn)行補(bǔ)償。本條適用需要滿足以下條件： 1、簽訂不動(dòng)產(chǎn)買賣合同。 2、個(gè)人財(cái)產(chǎn)支付首付款。 3、在銀行貸款。上述行為必須是一人所為，且不動(dòng)產(chǎn)登記在該人名下，如果不符合上述條件則不適用此條。 三、婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購(gòu)買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，法院不予支持。購(gòu)買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)處理。