離婚協(xié)議上可以直接過戶嗎

2023-04-21 13:27

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只有離婚協(xié)議不能辦理房產過戶，雙方都要本人去辦理，身份證必須帶。必須要有房產權證、離婚證、身份證，離婚協(xié)議等資料。房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續(xù)。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。房產過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產過戶、贈與的房產過戶、二手房過戶等。

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離婚協(xié)議書可以直接過戶財產嗎？

劉偉長律師

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離婚協(xié)議書不可以直接過戶財產。離婚協(xié)議書，是夫妻雙方因感情破裂、基于雙方自愿的情況下簽訂的關于解除婚姻關系相關事宜的經過婚姻登記機關或者法院認可的書面協(xié)議，其不具有強制執(zhí)行力，而財產在辦理過戶手續(xù)時要求當事人要能提供具有強制執(zhí)行力的法律文書，所以當事人僅憑離婚協(xié)議是不可以直接過戶財產的。

離婚協(xié)議書可以直接過戶財產嗎

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天津東方律師事務所

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離婚協(xié)議書不可以直接過戶財產。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，當事人因履行協(xié)議發(fā)生糾紛的，適用民法典的基本原則和相關規(guī)定。只有已發(fā)生法律效力的民事判決、裁定以及刑事判決、裁定中的財產部分、依法設立的仲裁機構的裁決、公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的債權文書，方具有強制執(zhí)行力。所以，離婚協(xié)議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行力。實踐中，對僅憑離婚協(xié)議的一方當事人單獨辦理財產過戶不予受理。

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