離婚協(xié)議可以辦房產過戶嗎

2022-10-23 3,325

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夫妻雙方未辦理離婚手續(xù)，一方只憑借離婚協(xié)議是不可以的辦理房產過戶的。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。因此，離婚協(xié)議具有民事合同性質，具有法律上的拘束力，但是離婚協(xié)議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行力，只有公證機關依法賦予強制執(zhí)行效力的離婚協(xié)議書，方具有強制執(zhí)行力?？梢阅弥x婚協(xié)議書去當?shù)毓C機關進行公證，公證之后的離婚協(xié)議書是具有強制執(zhí)行能力的，可以直接憑借經過公證后的離婚協(xié)議書到法院申請強制執(zhí)行。離婚房產過戶的手續(xù)如下： 1、辦理析產公證； 2、辦理轉繪； 3、辦理免征契稅申請； 4、辦理登記手續(xù)，并且繳費； 5、取證。

《商品房銷售管理辦法》
第十六條商品房銷售時，房地產開發(fā)企業(yè)和買受人應當訂立書面商品房買賣合同。商品房買賣合同應當明確以下主要內容：（一）當事人名稱或者姓名和住所；（二）商品房基本狀況；（三）商品房的銷售方式；（四）商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；（五）交付使用條件及日期；（六）裝飾、設備標準承諾；（七）供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；（八）公共配套建筑的產權歸屬；（九）面積差異的處理方式；（十）辦理產權登記有關事宜；（十一）解決爭議的方法；（十二）違約責任；（十三）雙方約定的其他事項。

相關合同

離婚協(xié)議房產過戶常用

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暫時不能辦理過戶房屋的買賣合同

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未來房產過戶最新標準版合同

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離婚協(xié)議房產過戶后銀行貸款可以辦理嗎
離婚雙方中的一方擁有的按揭房過戶給另一方，則需要還清銀行貸款。若暫時還不清貸款，第一可通過正常買賣流程過戶，重新繳納契稅、評估擔保費用；第二是到公證處辦理房產公證后，一方繼續(xù)使用原按揭人的銀行卡繳納貸款。一般采納第二種方式的居民較多。

2021-08-22 146
離婚房產過戶只有一方的離婚協(xié)議可以嗎
不可以。只有一方憑借離婚協(xié)議不能過戶房產。離婚過戶房產的必須辦理析產手續(xù)才可以進行過戶，并且必須夫妻二人攜帶判決書或者經過公證的離婚協(xié)議，一同到達房地產交易中心辦理手續(xù)?；閰f(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的

2021-03-31 312
協(xié)議離婚然后可以馬上房產過戶嘛
在雙方簽訂了正式的離婚協(xié)議之后，便可著手辦理涉及房產的過戶事宜。離婚房產過戶，即原房屋所有權人經由離婚析產的法律程序，將其所擁有的房子所有權轉移給另一方的行為過程。關于房產過戶的詳細步驟如下：若涉及到貸款業(yè)務，則需要依照公正過得離婚協(xié)議或法

2024-05-13 32

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可以根據(jù)離婚協(xié)議過戶財產嗎？
離婚協(xié)議不可以作為過戶的依據(jù)。離婚協(xié)議是基于婚姻關系的當事人在平等自愿、協(xié)商一致，對夫妻共同財產權利的處分。離婚協(xié)議的性質決定了它并不具備強制執(zhí)行力。實踐中，很多地方包括一些大中城市的房管部門即以此為

2023-06-14 15,340
協(xié)議離婚房產可以過戶給未成年小孩嗎
如果是屬于離婚協(xié)議的部分，夫妻雙方認可的，是可以過戶給兒子的事實上，民法典只是對離婚分割提到對共有財產分割，也就是以個房子，夫妻可以各拿一半，或其中一個人拿，這就是離婚分割但是如果是過戶給子女，那

2023-06-20 15,340
協(xié)議離婚然后可以馬上房產過戶嘛
在雙方簽訂了正式的離婚協(xié)議之后，便可著手辦理涉及房產的過戶事宜。離婚房產過戶，即原房屋所有權人經由離婚析產的法律程序，將其所擁有的房子所有權轉移給另一方的行為過程。關于房產過戶的詳細步驟如下：若涉及到

2024-09-10 15,340
離婚協(xié)議離婚協(xié)議房產可以改嗎
1、可以更改，簽訂離婚協(xié)議的一年內可以向法院起訴。 2、男女雙方協(xié)議離婚后一年內就財產分割問題反悔，請求變更或者撤銷財產分割協(xié)議的，人民法院應當受理。 3、人民法院審理后，未發(fā)現(xiàn)訂立財產分割協(xié)議時存在

2023-03-19 15,340

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01:00
夫妻自主協(xié)議離婚房產還需要過戶嗎
根據(jù)我國《物權法》相關規(guī)定可以知道，不動產權的轉讓、變更，只有經過登記，才產生法律效力；沒有經過依法登記的，不發(fā)生效力。所以，夫妻在離婚時，如果達成約定將房產歸于一方所有，需要進行過戶登記。只有過戶登記辦理完成，房屋產權才真正轉移，所有權才

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離婚協(xié)議重新分割財產可以嗎
離婚協(xié)議可以重新分割財產。但需要滿足法定的條件，具體分析如下： 1、我國《民法典》規(guī)定，但是對于訂立離婚協(xié)議時，一方隱藏、轉移、變賣、毀損夫妻共同財產，或偽造債務企圖侵占另一方財產的，分割夫妻共同財產時，另一方可以要求其少分或不分。離婚后，

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01:15
公證過的婚內財產協(xié)議可以撤銷嗎
婚姻法規(guī)定了，夫妻雙方可以訂立相應的財產協(xié)議。經過公證的婚內財產協(xié)議也可以撤銷。雖然婚內財產協(xié)議涉及部分人身關系，但是主要還是圍繞著夫妻雙方的財產來訂立的。因此，婚內財產協(xié)議實質上受到我國合同法的約束。根據(jù)合同法，協(xié)議在滿足下面情形時，是可

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