農村集體土地上房屋征收
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農村集體土地房屋征收標準： 農村集體土地上的房屋補償標準，國家沒有統(tǒng)一的補償標準，原則是不得降低原有生活水平，短期生活有改善，長遠生活有保證。同時要根據房屋的建筑結構和修建年代、地理位置和用途進行綜合考量。還要結合政府的安置方式來區(qū)別計算。按照產權置換的，應該給予合理面積和裝修費補償、搬遷費補助、過渡費；按照劃地重建的，應該給予重置成新價補償（本地修建原有規(guī)模房屋所需要的費用）、裝修費和搬遷補助、過渡費；按照純貨幣補償的，應該給予附近城鎮(zhèn)的商品房均價的補償。 如果您覺得征收方補償不公開，不透明，不合理，可以通過申請政府信息公開查看征收方的征地文件，通過行政復議或者行政訴訟維權。
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集體土地征收的程序： 1、國家征收土地的，依照法定程序批準后，由縣級以上地方人民政府予以公告并組織實施； 2、縣級以上地方人民政府擬申請征收土地的，開展擬征收土地現狀調查和社會穩(wěn)定風險評估； 3、縣級以上人民政府組織有關部門對補償方案進行論證并發(fā)布征地公告。
1、啟動階段。啟動階段包括發(fā)布征地的公告、組織聽證、根據征求意見修改內容、再次發(fā)布征地公告等程序；2、實施階段。實施階段包括測算征收補償成本、對征收調查的資料進行核查、審核之后的公示、交付土地等；3、后續(xù)階段。后續(xù)階段包括建立征收補償檔案等。
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