買房貸款需要注意什么
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許多消費者現(xiàn)在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關(guān)專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內(nèi)償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經(jīng)銀行調(diào)查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經(jīng)抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結(jié)清證明和抵押物的房地產(chǎn)其他項權(quán)利證明前往房產(chǎn)所在區(qū)、縣的房地產(chǎn)交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據(jù)。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據(jù)都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據(jù)。
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購房前多注意公積金的管理和使用；需要注意有沒有足夠的還款能力，凡是量力而行；最好貸款前做好流水賬，才容易通過銀行的審核；需要注意征信，有征信不良記錄很難申請到房貸；需要注意合理選擇房貸期限；貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
按揭買二手房需要注意詳細了解房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)；注意查看房屋有無質(zhì)量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規(guī)避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協(xié)議。
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買二手房貸款需要注意什么貸款買二手房要注意的是： 1.要進行房屋產(chǎn)權(quán)的確認； 2.定金要先交； 3.申請貸款和交納首付款； 4.要按程序進行過戶、抵押； 5.最后應當申請銀行放款。
2020.02.02 189 -
貸款買房要注意什么根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)： 1、到銀行了解相關(guān)情況。帶齊相關(guān)資料申請個人住房貸款； 2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證； 4、最后剩下的就
2020.01.12 163 -
貸款買房要注意什么？辦貸款： 一、辦理貸款買房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構(gòu)提出申請，提供真實個人資料； 三、買房辦理貸款的金融機構(gòu)對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放； 四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭
2021.03.13 209
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貸款買房需要注意什么
作為買方在買房前一定要核查房屋的權(quán)屬情況，該房屋的賣家是否有權(quán)買賣，特別是已經(jīng)結(jié)婚的賣家一定要核實其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登記，是否被法院查封。根據(jù)法律規(guī)定，抵押或被法院查封的房屋是不能買賣
2022-05-27 15,340 -
貸款買房需要注意什么？
作為買方在買房前一定要核查房屋的權(quán)屬情況，該房屋的賣家是否有權(quán)買賣，特別是已經(jīng)結(jié)婚的賣家一定要核實其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登記，是否被法院查封。根據(jù)法律規(guī)定，抵押或被法院查封的房屋是不能買賣
2022-05-29 15,340 -
買房子貸款需要注意什么
貸款買房注意事項，老百姓在貸款時總會走極端，一般能貸多少貸多少，或者盡量少貸。從實際操作來看，這兩種做法其實都是不可取的，一種缺乏理性的行為。最合理的方法應該是貸多少錢從自身的資產(chǎn)情況家庭情況來考慮，
2022-02-09 15,340 -
按揭貸款買房需要注意什么
1、如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。在借款＊初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸
2021-02-25 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現(xiàn)房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質(zhì)量不過關(guān)、前提買房宣傳與實際不符、配套設(shè)施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
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簽買房合同時需要注意什么買房簽合同的注意事項： 1、簽訂合同時，要檢查出賣人的房產(chǎn)證明以及有效身份證明，確認出賣人身份無誤。 2、查看是否有商品房開發(fā)的法定手續(xù)，包括：立項批準、規(guī)劃許可、土地使用權(quán)證書、施工許可、商品房預售許可、商品房質(zhì)量保證書和商品房使用說明書
1,828 2022.04.17 -
00:51
單身買房貸款需要什么條件單身買房貸款的主要條件是： 1、在貸款所在地有固定住所、或有效居住證明、年齡在18歲-60周歲（含）以下、具有完全民事行為能力的中國公民； 2、具有按期償還貸款本息的能力； 3、具有良好的信用記錄和還款意愿，無不良信用記錄； 4、必須是沒有
9,423 2022.04.15
