買房貸款要注意什么
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許多消費者現在都采用貸款方式買房，然而，貸款畢竟不是件小事，要充分考慮周全才行。有關專家指出，消費者在貸款買房時要注意做到“六不要”：銀行貸款買房注意一、申請貸款前不要動用公積金。如果借款人在貸款前提取公積金儲存余額用于支付房款，那么您公積金賬戶上的公積金余額即為零，這樣您的公積金貸款額度也就為零，這就意味著您將申請不到公積金貸款。銀行貸款買房注意二、在借款最初一年內不要提前還款。按照公積金貸款的有關規(guī)定，部分提前還款應在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應超過6個月的還款額。銀行貸款買房注意三、還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。當您在借款期限內償債能力下降，還貸有困難時，不要自己硬撐。工行的客戶可向工行提出延長借款期限的申請，經銀行調查屬實，且未有拖欠應還貸款本金、利息，工行就會受理您的延長借款期限申請。銀行貸款買房注意四、貸款后出租住房不要忘記告知義務。當您在貸款期間出租已經抵押的房屋，您必須將已抵押的事實書面告知承租人。銀行貸款買房注意五、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。當您還清了全部貸款本金和利息后，可持銀行的貸款結清證明和抵押物的房地產其他項權利證明前往房產所在區(qū)、縣的房地產交易中心撤銷抵押。銀行貸款買房注意六、不要遺失借款合同和借據。申請按揭貸款，銀行與您簽訂的借款合同和借據都是重要的法律文件。由于貸款期限最長可達30年，作為借款人，您應當妥善保管您的合同和借據。
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根據相關法律法規(guī)的規(guī)定，貸款買房需要辦理以下手續(xù)： 1、到銀行了解相關情況。帶齊相關資料申請個人住房貸款； 2、然后接受銀行的審查，并確定貸款額度； 3、接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險。辦理產權抵押登記和公證； 4、最后剩下的就是銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
辦貸款： 一、辦理貸款買房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實個人資料； 三、買房辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放； 四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭貸款合同； 五、貸款人接受借款人委托，依其指令將按揭貸款劃入出開發(fā)商賬戶。注意： 一、申請貸款前不要動公積金； 二、貸款后出租住房不要忘記告知義務； 三、貸款還清后不要忘記撤銷抵押。
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貸款買房需要注意什么需要注意的問題有： 一，多注意公積金的管理和使用。 房貸前最好能仔細了解下當地政策，以及公積金在購房中是如何使用的。 二，需要注意有沒有足夠的還款能力。 一般每月相對固定時間有比較穩(wěn)定進賬、銀行流水連續(xù)、體現收入較高的銀行流水最符合要
2022.04.16 2,886 -
貸款買房子要注意什么貸款買房子都需要注意的事項有： 1、申請貸款額度要量力而行； 2、辦理按揭要選擇好貸款銀行； 3、要選定最合適自己的還款方式； 4、向銀行提供資料要真實； 5、提供本人住址要準確、及時。
2020.02.05 200 -
買房子貸款要注意什么辦貸款： 一、辦理貸款買房者同開發(fā)商簽訂購房合同并支付首付款； 二、具備按揭貸款條件的申請人向金融機構提出申請，提供真實個人資料； 三、買房辦理貸款的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發(fā)放； 四、貸款買房借款人與貸款人簽訂按揭
2021.01.03 168
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貸款買房時要注意什么
注1、申請房貸要量力而行。有些人認為貸款金額越大越好，但事實并非如此。注2。提前準備好貸款資料。身份證、戶口本、結婚證或單身證、學歷證、收入證、銀行流水、購房合同、首付發(fā)票、社保相關證明等復印件。還有
2021-12-01 15,340 -
貸款買房需要注意什么？
作為買方在買房前一定要核查房屋的權屬情況，該房屋的賣家是否有權買賣，特別是已經結婚的賣家一定要核實其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登記，是否被法院查封。根據法律規(guī)定，抵押或被法院查封的房屋是不能買賣
2022-05-29 15,340 -
貸款買房需要注意什么
作為買方在買房前一定要核查房屋的權屬情況，該房屋的賣家是否有權買賣，特別是已經結婚的賣家一定要核實其配偶的意愿。要核查房屋是否有抵押登記，是否被法院查封。根據法律規(guī)定，抵押或被法院查封的房屋是不能買賣
2022-05-27 15,340 -
貸款買房要注意什么事項
1、貸款人需要到貸款銀行填寫《個人住房貸款申請表》，并提交以下材料：①身份證，戶口；②購房合同意向書或其他證明文件；③所在單位出具的借款人家庭穩(wěn)定經濟收入證明；④貸款銀行要求的其他證明。．貸款銀行審查
2021-12-03 15,340
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購買期房需要注意什么一般期房的市場價格相比現房的價格要稍微低一些，且在樓層戶型等方面的選擇空間也相對多一些，但也存在一定的風險，主要的風險有：延期交房、或者房屋質量不過關、前提買房宣傳與實際不符、配套設施滯后等等；因此購買期房要注意以下幾點： 1、需要詳細了解
1,996 2022.04.17 -
00:55
買房要注意些什么問題購買商品房的時候一定要先審查開發(fā)商的證件。如果開發(fā)商不具備建設用地規(guī)劃許可證，建設工程施工許可證，商品房預售許可證等證件的，那么購房者一定不要選擇與開發(fā)商簽訂購房合同。其次在和開發(fā)商簽訂購房合同的時候，一定要注意看合同里面是否約定了明確的房
545 2022.05.18 -
01:32
買房子簽合同要注意什么買房子簽合同要注意以下幾點： 1、簽訂房屋買賣合同之前，買賣雙方應該仔細閱讀房屋買賣合同的有關內容，如果出現對合同條款以及專業(yè)用詞理解不一致的情況，可向所在地房地產開發(fā)主管部門咨詢。 2、需認準簽約主體，一般在商品房買賣中，多數開發(fā)商會委托
4,821 2022.04.17
