動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以去公證處公證嗎，一、動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議可以去公證處公證嗎很多人考慮到動(dòng)遷房將來(lái)的過(guò)戶風(fēng)險(xiǎn)想到公證處辦理合同公證，據(jù)本人了解公證處現(xiàn)在對(duì)動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)合同公證事項(xiàng)不受理，現(xiàn)在做的都是委托公證，即房東將將來(lái)的交易過(guò)戶事項(xiàng)委托給買(mǎi)方或買(mǎi)方指定的人(如果辦理公證委托事項(xiàng)，受托人盡量不要是買(mǎi)方自己，買(mǎi)方代理賣(mài)方有利益沖突，交易中心一般是不允許辦理交易過(guò)戶的)，其實(shí)類(lèi)似的公證委托賣(mài)方也是可以單方撤銷(xiāo)的，從法律上講，辦理這種委托行為也沒(méi)有什么意義，并且此類(lèi)公證委托收費(fèi)要比普通的委托收費(fèi)高很多。二、如何防范動(dòng)遷房的買(mǎi)賣(mài)風(fēng)險(xiǎn)動(dòng)遷安置房屋畢竟要滿三年才能過(guò)戶，時(shí)間跨度比較長(zhǎng)，購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋的風(fēng)險(xiǎn)與購(gòu)買(mǎi)普通房屋相比還是會(huì)大一些。在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋時(shí)要注意防范這些方面的法律風(fēng)險(xiǎn)：(一)購(gòu)房產(chǎn)權(quán)證還沒(méi)有辦出來(lái)的房屋，要注意核實(shí)動(dòng)遷安置協(xié)議，要求動(dòng)遷安置協(xié)議上的被拆遷人和同住人簽字。在動(dòng)遷安置協(xié)議上簽字的人可能只有被拆遷人，但法定的同住人是拆遷安置房屋的共有人，所以在購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)證還沒(méi)出來(lái)的房屋時(shí)一定要求同住在買(mǎi)賣(mài)合同上簽字。(二)房屋買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容很關(guān)鍵，約定要盡量詳細(xì)，對(duì)付款方式、交房、交易過(guò)戶、稅費(fèi)承擔(dān)、戶口、抵押、違約等條款要盡量全面，特別是違約條款的設(shè)定，要做到既要合法又要能制約對(duì)方違約，違約金約定過(guò)高法律不予保護(hù)，約定過(guò)低不能制約對(duì)方，所以在違約條款的設(shè)置上一定要重視。動(dòng)遷房買(mǎi)賣(mài)數(shù)量不斷增加，由于操作過(guò)程不規(guī)范，導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)產(chǎn)生很多問(wèn)題，最近因交易過(guò)戶時(shí)間縮短到滿三年，也產(chǎn)生了很多違約的情況，所以在購(gòu)買(mǎi)此類(lèi)房屋時(shí)不要太大意，還是要提高風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)，考慮的情況盡量全面，把可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)設(shè)定在可控的范圍內(nèi)，保證房屋買(mǎi)賣(mài)流程有依據(jù)，各個(gè)環(huán)節(jié)順利。在購(gòu)買(mǎi)房屋涉及大額房款支付時(shí)一定要通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，對(duì)交房后產(chǎn)生的專(zhuān)修費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、水電煤有限電視等費(fèi)用的繳費(fèi)單盡量保留，以備將來(lái)不時(shí)之需。