前男友以我的名義買房貸款,首付和按揭都是他出資,考慮到我以后買房就要按照二套房的政策
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一、離婚協(xié)議是什么? 離婚協(xié)議,是指婚姻雙方均表示同意離婚,以及離婚后財產(chǎn)債務(wù)如何處理、子女歸誰撫養(yǎng)等相關(guān)問題達(dá)成的共同意思表示協(xié)議書。所以,離婚協(xié)議的內(nèi)容一般包括離婚、子女撫養(yǎng)和財產(chǎn)處理等三項內(nèi)容,其中關(guān)于離婚和子女撫養(yǎng)的內(nèi)容屬于夫妻人身關(guān)系的性質(zhì),而財產(chǎn)處理則屬于夫妻財產(chǎn)關(guān)系的性質(zhì),因此,離婚協(xié)議的性質(zhì)應(yīng)是一種混合合同。這與離婚訴訟是一種復(fù)合之訴的道理是一樣的?! 《?、離婚協(xié)議中涉及夫妻人身關(guān)系條款是無效的?! ∈紫?,我國法律對婚姻關(guān)系的解除采登記要件主義和訴訟要件主義相結(jié)合的原則,即當(dāng)事人既可以選擇登記離婚,也可以選擇訴訟離婚,兩者均具有同等的法律效力。未經(jīng)登記或訴訟離婚,夫妻雙方的婚姻關(guān)系就不能解除?! ∑浯?,當(dāng)事人關(guān)于離婚的意思表示可能隨著時間、環(huán)境、對方言行、自我認(rèn)識等各種因素的變化而發(fā)生變化。因此,一方當(dāng)事人在簽訂離婚協(xié)議后又反悔不同意離婚,是很正常的,婚姻當(dāng)事人在離婚協(xié)議書中關(guān)于“同意離婚”的意思表示并不具有法律效力,而只能作為一種證據(jù),證明夫妻感情曾經(jīng)出現(xiàn)過重大裂痕。 三、離婚協(xié)議中涉及財產(chǎn)關(guān)系的條款是附生效條件的協(xié)議,在雙方同意離婚或者判決離婚的條件下應(yīng)當(dāng)認(rèn)定其效力。 離婚協(xié)議中財產(chǎn)分割的前提是,即如果離婚,應(yīng)當(dāng)按雙方約定分割財產(chǎn)。財產(chǎn)分割協(xié)議的成就條件即離婚。但離婚財產(chǎn)分割協(xié)議所附生效條件,不同于一般意義上的附生效條件,因為其成就需要離婚雙方當(dāng)事人的合意,任何一方均可決定其是否成就,可以單方面使財產(chǎn)分割協(xié)議不產(chǎn)生約束力且不會承擔(dān)任何法律責(zé)任。除非有可變更或可撤銷的情形,否則,人民法院在判決離婚的情況下,應(yīng)當(dāng)將協(xié)議作為分割夫妻財產(chǎn)的重要證據(jù),即法院要按照離婚協(xié)議中關(guān)于財產(chǎn)分割的約定作出判決。
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如果是以你的名字買的房子,并且只登記在你一人名下。這個房子的產(chǎn)權(quán)人就屬于你自己,貸款就需要你個人來償還。
可以。在決定買房之前,房屋的基本信息要做到十分熟知,這期間需要和房屋產(chǎn)權(quán)人多做交流,除了考察房屋的質(zhì)量情況、產(chǎn)權(quán)狀況,房屋產(chǎn)權(quán)證,產(chǎn)權(quán)人的身份證等信息也是需要重點了解的。房齡15年以內(nèi)的二手房是可以按揭的,超過則要視具體的房屋而定。通常商業(yè)銀行貸款成數(shù)的規(guī)定:房齡10年以內(nèi)貸7成,房齡10-15年的貸5-6成。
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買交了首付款按揭房可以退款嗎依據(jù)我國法律的規(guī)定,未交房的按揭房是否可以退應(yīng)當(dāng)看退房條件是否符合以下幾項?其一是購房合同是否是無效的,如果購房合同無效的話,及開發(fā)商是否是無權(quán)處分房產(chǎn),或者開發(fā)商是否存在欺詐的情形誘導(dǎo)購房者進(jìn)行購買。其二是套型是否有誤差以及誤差是否足以導(dǎo)
2020.03.08 299 -
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買按揭房可以提前還房貸嗎不需要,可以辦理轉(zhuǎn)按揭。還未結(jié)清貸款的房子,若已經(jīng)取得了房產(chǎn)證,可以通過把個人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人,并申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。也可以按照房貸轉(zhuǎn)按揭,是指經(jīng)貸款銀行同意,由房子的購買人繼續(xù)償還出售人未
2021.04.18 200
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買房首付新政策買房要按揭嗎
首套公積金貸款首付比例為20%,商業(yè)貸款首付比例為30%。2套房最低首付比例調(diào)整為不低于40%,即40%,這意味著居民在購買200萬套房時,首付可以少交60萬。普通住房對外銷售2年以上(含2年)的,免
2021-11-11 15,340 -
男朋友按揭貸款買房, 交給我
有風(fēng)險。首先,且不所男朋友不是一個法律概念,跟一個陌生人在法律上是一樣的;其次,男友按揭下來后過戶給你雖然目前可以享受優(yōu)惠利率等政策,但是他過給你需要另外交稅,包括營業(yè)稅、所得稅等,估計也沒得賺;第三
2022-03-20 15,340 -
房貸首付是什么意思二套房貸款按揭買房首付是多少
二套房貸首付”是第二套普通自住房的按揭貸款的第一期付款簡稱,是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認(rèn)定的,借款人家庭人均住房面積高于當(dāng)?shù)仄骄降?,再次向商業(yè)銀行申請住房貸款的第一期付
2022-04-16 15,340 -
2019年一套房按揭首付貸款買房是多少
2015年9月30日,央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善差異化住房信貸政策的通知》,要求居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)個人住房貸款最低首付比例調(diào)整為不低于25%。這項新政體現(xiàn)了一定的差異化。第一,只針對
2021-10-29 15,340
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首套按揭房可以查封嗎首套按揭房可以查封。按揭貸款買的房子,房子的產(chǎn)權(quán)暫時屬于銀行,若是本人不按時還房貸,銀行就會向法院提出起訴,然后法院就會查封本人的房產(chǎn);住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。個人
1,722 2022.04.15 -
01:06
按揭辦不下來買房的首付能退嗎按揭辦不下來,買房的首付是可以要求退的。如果是由于開發(fā)商的原因或者是由于非購房者的原因?qū)е碌馁J款辦理不下來,那么購房者是可以要求解除購房合同的。因為這個時候貸款辦不下來,那么房屋買賣的合同目的也不能夠?qū)崿F(xiàn),房屋買賣合同不能夠繼續(xù)履行,那么當(dāng)
2,623 2022.04.15






