2019年一套房按揭首付貸款買房是多少
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2015年9月30日，央行和銀監(jiān)會發(fā)布《關(guān)于進一步完善差異化住房信貸政策的通知》，要求居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)個人住房貸款最低首付比例調(diào)整為不低于25％。這項新政體現(xiàn)了一定的差異化。第一，只針對不實行限購的城市，這意味著新政將惠及全國大部分城市，包括漳州。仍在實施限購的城市，如北京、上海、廣州、深圳等，將無法直接受益。第二，首付比例最低只需25％面向首次購買普通住房的人群。根據(jù)央行和銀監(jiān)會此前的規(guī)定，銀行業(yè)金融機構(gòu)對擁有住房并已結(jié)清相應住房貸款的家庭，為改善居住條件，再次申請貸款購買普通商品房，實行首套住房貸款政策，但最低首付比例為30％。這意味著即使第一套房貸款已經(jīng)結(jié)清，第二套房的首付比例仍然是30％。
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個人公積金貸款買房最低首付比例為30%。住房公積金，是指國家機關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其在職職工繳存的長期住房儲金。公積金貸款必須連續(xù)繳存12個月以上并且貸款時還在連續(xù)繳存著。公積金貸款申請條件有：1.在貸款當?shù)爻擎?zhèn)常住有效戶口，能提供有效居住證明；2.在貸款之前有連續(xù)繳存6個月以上的住房公積金，公積金的累計繳存時間不能低于12個月；3.首套房自籌資金達到所購住房總價的30%以上（含30%）,90平以下首套房貸則只需兩成；4.借款人具備正當?shù)墓ぷ骱头€(wěn)定的收入，每月固定的工資收入，貸款償還意向明確；5.與售房處簽署了購房契約或是合同；6.符合委托人和受托人規(guī)定的其他條件。
2020年以央行基準利率為準，首套房商業(yè)貸款，一年期的貸款利率為4.35％，一到五年的貸款利率為4.75％，五年以上的貸款利率為4.90％。
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