把房子抵押給我了，些了個(gè)抵押合同，半年后我去房子找他，我拿著20萬(wàn)的借條和一份抵押合同應(yīng)該怎么辦？
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抵押合同是民事合同，而抵押權(quán)是民事權(quán)利，抵押合同的成立并不必然導(dǎo)致抵押權(quán)的產(chǎn)生，而抵押權(quán)無(wú)效也不會(huì)導(dǎo)致抵押合同的無(wú)效，抵押合同和抵押權(quán)之間有密切的聯(lián)系，但不可以混為一談。 《物權(quán)法》第十五條 當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。 第一百八十五條 設(shè)立抵押權(quán)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)采取書(shū)面形式訂立抵押合同。 抵押合同一般包括下列條款： ?。ㄒ唬┍?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/citiao/14682241764842864653.html">擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額； （二）債務(wù)人履行債務(wù)的期限； ?。ㄈ┑盅贺?cái)產(chǎn)的名稱、數(shù)量、質(zhì)量、狀況、所在地、所有權(quán)歸屬或者使用權(quán)歸屬； ?。ㄋ模?dān)保的范圍。 第一百八十七條 以本法第一百八十條第一款第一項(xiàng)至第三項(xiàng)規(guī)定的財(cái)產(chǎn)或者第五項(xiàng)規(guī)定的正在建造的建筑物抵押的，應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記。抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。
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民間借貸合同的利息是可以約定的，沒(méi)有約定利息的是視為無(wú)息的；如果您現(xiàn)在在合同中沒(méi)有約定借款利息的，是視為無(wú)息的；但是如果對(duì)方在合理期限內(nèi)沒(méi)有違法的，是可以主張逾期利息的。合同沒(méi)有明確約定利息，自然人之間的借款合同是不算利息的，具體可以溝通。
已經(jīng)抵押的房子可以買(mǎi)賣(mài),不過(guò)不能直接買(mǎi)賣(mài)。能買(mǎi)賣(mài)抵押房子的方法有:提前還清貸款房子只要還清了貸款,房主就可以取得房子的完整的產(chǎn)權(quán)。所以,申請(qǐng)人可以先還清房貸,注銷房產(chǎn)抵押登記,再將房子賣(mài)出去。也可以和買(mǎi)房一方簽定買(mǎi)賣(mài)的合同,房主還清貸款后,再辦理二手房買(mǎi)賣(mài)的手續(xù)。
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我的房子抵押給別人了我要怎么辦房屋抵押給私人的，主債務(wù)消滅后，抵押人可以等債務(wù)消滅的證明申請(qǐng)解除房屋抵押登記。對(duì)抵押合同辦理登記是有利于債權(quán)人的，一是可以通過(guò)登記部門(mén)對(duì)抵押物的真實(shí)性進(jìn)行審查;二是可以有效地避免重復(fù)抵押;三是還可以取到證明作用。因而應(yīng)嚴(yán)格按照規(guī)定辦理登記
2020.02.18 331 -
房子抵押給我了,我可以處理嗎在債務(wù)人債務(wù)并未到期時(shí)，你不能處理抵押物，只有當(dāng)債務(wù)人到期未履行債務(wù)的時(shí)候，你才有權(quán)申請(qǐng)對(duì)該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償。
2021.03.09 313 -
我的車(chē)子被抵押了怎么辦1、登記審核崗審查抵押人和抵押權(quán)人提交的《機(jī)動(dòng)車(chē)抵押/注銷抵押登記申請(qǐng)表》、機(jī)動(dòng)車(chē)所有人的身份證明、機(jī)動(dòng)車(chē)登記證書(shū)、依法訂立的主合同和抵押合同，符合規(guī)定的，受理抵押登記申請(qǐng)，收存相關(guān)資料，向現(xiàn)機(jī)動(dòng)車(chē)所有人出具受理憑證。 2、牌證管理崗簽注機(jī)
2020.03.21 370
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我的車(chē)子抵押給別人然后我把車(chē)子抵押給別人結(jié)果他把我抵押了怎么辦
1、首先得認(rèn)定你的債權(quán)是否有效，即你借款給他人的行為是否有效（因涉及民間借貸，而民間借貸需要審核其借款目的、過(guò)程和用途是否合法），此為抵押借款事宜中的主合同即借款合同，抵押合同是主合同的從合同，主合同
2022-01-25 15,340 -
開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押了, 之后又把房子賣(mài)給了我, 我該怎么辦?
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-27 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押了之后又把房子賣(mài)給了我，我該怎么辦？
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-26 15,340 -
買(mǎi)房時(shí)開(kāi)發(fā)商把房子拿去抵押, 后又把房子賣(mài)給了我, 我該怎么辦?
1、如果查實(shí)開(kāi)發(fā)商已經(jīng)辦理了購(gòu)房人所購(gòu)房屋的抵押登記手續(xù)，且抵押行為在購(gòu)房人與開(kāi)發(fā)商簽訂購(gòu)房合同之前，根據(jù)法律規(guī)定，開(kāi)發(fā)商只有在取得抵押權(quán)人（即貸款銀行）書(shū)面同意的情況下才能將作為抵押物的房屋轉(zhuǎn)讓給購(gòu)
2022-04-28 15,340
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01:02
抵押合同丟了怎么辦抵押合同丟失之后，如果雙方當(dāng)事人都承認(rèn)合同的存在，并且按照合同的內(nèi)容履行了自己應(yīng)履行的義務(wù)，那么在這樣的情況下，即使合同丟了，也不會(huì)產(chǎn)生什么影響。 如果合同丟了之后，對(duì)方?jīng)]有按照合同約定履行自己義務(wù)的，那么就需要尋找其他證據(jù)，來(lái)證明合同的存
2,248 2022.04.17 -
01:35
抵押權(quán)糾紛和抵押合同糾紛一樣嗎要看借款合同的內(nèi)容，如果沒(méi)有寫(xiě)明還款時(shí)間，通常情況下沒(méi)有訴訟時(shí)效的限制，但是最長(zhǎng)不得超過(guò)20年。如果出借人要求借款人還款，訴訟時(shí)效則從出借人要求還款之日起計(jì)算三年。借款合同上寫(xiě)明還款時(shí)間的，則從到期之日起算三年。借款合同上沒(méi)有寫(xiě)明還款日期，
1,366 2022.04.17 -
01:55
房產(chǎn)抵押合同生效條件房產(chǎn)抵押合同的生效條件主要包括下面幾點(diǎn)： 第一，前提條件：由于房地產(chǎn)抵押合同屬于從合同，所以房地產(chǎn)抵押合同生效的前提是所擔(dān)保的主債合同生效。主債合同尚未生效或者無(wú)效的，房產(chǎn)抵押合同也沒(méi)有生效，或者隨之無(wú)效； 第二，必須合法。由于房地產(chǎn)抵押合
1,174 2021.07.05
