與房東簽訂合同后出現(xiàn)拆遷問題
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一是拆遷補償標(biāo)準過低。一些地方政府通過拆遷人申請，物價、國土、建設(shè)三部門聯(lián)合下文的方式，代替房屋拆遷市場主體的自由選擇，單方確定補償標(biāo)準。從而導(dǎo)致補償價格與市場價格相差甚遠，被拆遷人獲得的補償價遠遠低于同地段商品房售價，甚至低于同地段的二手房價，在主觀上造成了被拆遷人購房的經(jīng)濟負擔(dān)。 二是房價漲了拆遷補償價格不變。近幾年來，土地使用權(quán)出讓價、商品房價格和二手房價格在不斷攀升，而各地政府制定的補償標(biāo)準卻多年停滯不動，給被拆遷人造成巨大的利益損失。 三是現(xiàn)行的法律法規(guī)對被拆遷人的土地使用權(quán)沒有明確補償規(guī)定，拆遷補償只補償被拆遷人的地上建筑物，而其土地使用權(quán)沒有得到應(yīng)有的補償。被拆遷人因土地使用權(quán)的喪失而導(dǎo)致的損失，僅以房屋補償名義是難以完全涵蓋的。
房東簽定租賃合同要注意以下問題： （1）租房者是否是信用良好的人，和出示的身份證是否是同一人； （2）租約的期限，以及租金的數(shù)額和支付方式； （3）對房屋的租金、押金以及支付方式的內(nèi)容； （4）雙方對承擔(dān)水電費、物業(yè)費等的具體約定。應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時明確上述內(nèi)容，否則很有可能陷入危機當(dāng)中，為日后帶來不必要的麻煩。
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租房合同中的拆遷問題在租房合同中約定拆遷事項可以注明：當(dāng)事人與房屋的基本信息；租賃期限；拆遷時限；租金數(shù)額及交付方式；拆遷補償與安置方式；因拆遷提前解除合同的條件；違約責(zé)任以及當(dāng)事人約定的其他條款。
2021.01.31 123 -
簽訂現(xiàn)金合同的問題有哪些簽訂現(xiàn)金欠款合同要注意： 1、欠款本金為實際借出金額，但借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除； 2、利息可以約定，如果自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息； 3、違約責(zé)任可以約定，包括當(dāng)事人雙方的違約金、逾期罰息
2021.01.14 140 -
沒有簽合同租房出現(xiàn)問題房東要求賠償怎么辦租房未簽合同房東反悔的，應(yīng)當(dāng)按照雙方的約定進行賠償。如果雙方事先沒有約定的，租客可以要求房東按照違約所造成的實際損失進行賠償。如果雙方對賠償有爭議的，可以向人民法院提起訴訟。
2022.12.02 453
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項目經(jīng)理簽訂合同后出現(xiàn)問題
對外你不用承擔(dān)責(zé)任，對內(nèi)要依據(jù)公司的規(guī)章制度承擔(dān)責(zé)任。但是，你不用過于擔(dān)心。一比買賣合同交易，不是往一份合同上蓋個章就萬事大吉了。雖然你們公司和項目經(jīng)理之間在內(nèi)部是承包關(guān)系，但是項目經(jīng)理對外來講，就是
2022-03-13 15,340 -
合同簽訂后發(fā)現(xiàn)有問題
我認為既然是合同就應(yīng)當(dāng)是一式兩份，雙方各執(zhí)一份，在簽訂合同時如果你沒有盡到合理的注意義務(wù)，也就是說當(dāng)時沒有發(fā)現(xiàn)這個問題，事后發(fā)現(xiàn)再解除合同屬你方違約，要承擔(dān)違約責(zé)任。如果簽訂合同時與你實際履行時不同也
2022-05-09 15,340 -
合同簽訂出現(xiàn)問題如何辦
合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達成合意內(nèi)容，對錯誤的地方進行補正，簽字蓋章確認。 如果不能協(xié)商處理，建議盡快訴訟解決，這樣可以規(guī)避將來給自
2022-12-16 15,340 -
合同簽訂出現(xiàn)問題怎樣辦
合同是雙方當(dāng)事人合意的意思表述，如果在合同內(nèi)容中出現(xiàn)錯誤，應(yīng)該積極跟合同另一方溝通協(xié)調(diào)，重新達成合意內(nèi)容，對錯誤的地方進行補正，簽字蓋章確認。 如果不能協(xié)商處理，建議盡快訴訟解決，這樣可以規(guī)避將來給自
2022-12-23 15,340
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01:04
合同簽完發(fā)現(xiàn)有問題怎么辦大家好，我是法師兄的特邀律師田雯。合同簽完之后才發(fā)現(xiàn)合同有問題，需要根據(jù)合同存在的問題來做出不同的判斷。如果合同存在的問題，已經(jīng)嚴重影響了合同權(quán)利義務(wù)關(guān)系的實現(xiàn)，這時候當(dāng)事人可以以自己一方受到欺詐為理由，向人民法院提起訴訟，請求法院撤銷該合
3,150 2022.05.11 -
01:28
律師擬的合同出現(xiàn)問題怎么辦律師擬的合同出現(xiàn)問題，如果確定是律師方出錯可以要求其承擔(dān)責(zé)任。 1、合同具有相對性，合同簽訂之后發(fā)現(xiàn)合同有問題，那就只能在合同雙方之間按照法律規(guī)定解決，須向?qū)Ψ匠袚?dān)的責(zé)任也必須向?qū)Ψ匠袚?dān)，律師不是合同主體，不向?qū)Ψ匠袚?dān)責(zé)任。依法成立的合同，
971 2022.12.11 -
00:52
發(fā)現(xiàn)合同有問題怎么辦發(fā)現(xiàn)合同有問題這時您要做的就是要及時與對方溝通，書面通報現(xiàn)在的合同履行情況和面臨的困難以及要解決的問題，請對方及時回應(yīng)并報告其準備采取的應(yīng)急措施和立場。如果對方不予理睬，請及時用特快專遞或掛號信的方式，將書面函寄給對方，申明自己對于合同履行
1,610 2022.04.17
