與房東簽訂買賣合同后房東鬧拆遷怎么辦
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合同一旦訂立，就應(yīng)該對其中的條款實行進行履行。如果對其為履行應(yīng)盡的合同義務(wù)的，就可能會造成違約的情況。違約可以按照規(guī)定支付一定的違約金。沒寫違約的則按實際損失賠償，以實際損失為限，無損失則不用賠。當(dāng)事人可以約定一方違約時應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。
首先，在簽訂安置房買賣合同的時候，可以約定好違約條款，如果房東違約了，可以根據(jù)條款去主張高額違約金，這樣對房東的行為進行約束，促使合同順利得到履行。其次，如果合同條款沒有約定清楚，房東出現(xiàn)了違約行為，可以根據(jù)實際損失情況，向房東主張賠償。如果協(xié)商不成，可以起訴到當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ海髮Ψ街Ц哆`約金或者實際損失。
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