土地使用權(quán)租賃合同的種類(lèi)
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土地使用權(quán)租賃合同，是指土地使用人作為出租人將土地使用權(quán)隨同地上建筑物、其他附著物交付承租人使用，承租人支付租金并于合同終止時(shí)將土地使用權(quán)返還土地使用人的合同。土地使用權(quán)租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下條件： 1、出租人必須是土地使用權(quán)的合法享有人或者將來(lái)可以合發(fā)享有土地使用權(quán)的人。 2、出租人(土地使用權(quán)受讓人)必須在按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用后，方可將土地使用權(quán)出租。 3、土地使用權(quán)出租時(shí)，地上建筑物及其他附著物同時(shí)出租。反之，地上建筑物及其他附著物出租時(shí)，其土地使用權(quán)也應(yīng)當(dāng)同時(shí)出租。 4、以無(wú)償劃撥方式取得的土地使用權(quán)出租時(shí)，必須征得土地管理部門(mén)的同意，重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同并補(bǔ)繳土地使用權(quán)出讓金。 5、土地使用權(quán)出租時(shí)，如果需要改變土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的土地用途，必須征得市、縣土地管理部門(mén)的同意，并辦理土地用途變更登記。 6、土地使用權(quán)出租的期限不得超過(guò)土地出讓合同規(guī)定的出讓期限減去土地使用權(quán)受讓人已經(jīng)使用的年限的余額。土地使用權(quán)和地上建筑物和其他附著物出租，應(yīng)由出租人與承租人訂立書(shū)面合同，并由出租人依照規(guī)定到土地管理部門(mén)和房產(chǎn)管理部門(mén)辦理登記。
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農(nóng)村集體土地使用權(quán)不可以租賃，依據(jù)國(guó)家的有關(guān)規(guī)定農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓、轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)是，符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設(shè)用地的企業(yè)，因破產(chǎn)、兼并等情形致使土地使用權(quán)依法發(fā)生轉(zhuǎn)移的除外。
土地使用權(quán)租賃合同的寫(xiě)法： 1、開(kāi)頭寫(xiě)好承租方和出租方的具體信息； 2、內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)、數(shù)量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款； 3、明確好違約責(zé)任，最后簽名蓋章并附上日期。
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土地使用權(quán)的種類(lèi)有哪些根據(jù)規(guī)定，我國(guó)土地使用權(quán)的種類(lèi)主要包括居住用地、工業(yè)用地、教育用地、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地；商業(yè)、旅游、娛樂(lè)、農(nóng)業(yè)、綜合用地等
2020.02.14 350 -
租賃土地使用權(quán)的評(píng)估對(duì)于租賃土地使用權(quán)評(píng)估是，土地使用權(quán)在租賃期限內(nèi)年租金的貼現(xiàn)之和，但要考慮地方對(duì)租賃期限內(nèi)土地使用權(quán)的限制。土地資產(chǎn)可以作為單獨(dú)的對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，也可以與地上建筑物一起作為評(píng)估對(duì)象進(jìn)行評(píng)估，還可以作為整體企業(yè)資產(chǎn)的構(gòu)成要素隨整體企業(yè)一并進(jìn)行評(píng)
2020.03.04 368 -
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土地使用權(quán)的種類(lèi)
綜述 根據(jù)《土地管理法》、《土地登記辦法》的相關(guān)規(guī)定，土地使用類(lèi)型只有土地劃撥和土地出讓兩種形式。 1、劃撥土地使用權(quán) 劃撥土地使用權(quán)是指經(jīng)縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安置等費(fèi)用后
2021-03-10 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同范本
土地使用權(quán)租賃合同 出租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 承租方：(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 根據(jù)《民法典》及相關(guān)法律規(guī)定，為了明確甲、乙雙方的權(quán)利、義務(wù)，經(jīng)雙方平等協(xié)商，簽訂本合同。 一、甲方將位于XX市XX路XXX號(hào)的
2023-09-28 15,340 -
土地使用權(quán)租賃合同解除？
解除土地使用權(quán)租賃合同的含義是：出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)已確定，土地使用權(quán)租賃合同已建立并履行；由于雙方協(xié)商一致或合同約定或法律原因，合同未完全履行時(shí)提前終止。
2021-12-30 15,340 -
土地使用權(quán)的租賃
土地使用權(quán)租賃是指土地所有者或使用者，將土地的使用權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)在一定時(shí)期內(nèi)租給承租人使用并收取租金的行為。 我國(guó)土地租賃有兩種方式：一是土地所有者即國(guó)家，將國(guó)有土地使用權(quán)出租給土地使用者，這種方式習(xí)慣上
2022-04-15 15,340
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租賃土地合同怎么寫(xiě)土地的租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下5個(gè)方面的內(nèi)容。第一就是租賃物的情況，也就是土地的位置，土地的面積等等。第二是土地的租賃的用途，例如用于是否用于商業(yè)用途。第三是關(guān)于租金的問(wèn)題。租金條款是租賃合同的重要條款，例如租金的具體數(shù)額，租金多久支付一次，具
1,712 2022.04.17 -
01:04
土地使用權(quán)出租的條件有哪些土地使用權(quán)出租的條件有： 1、出租人必須是通過(guò)出讓依法取得國(guó)有土地使用權(quán)的受讓人。出租人持有國(guó)有土地使用權(quán)證書(shū)，才能對(duì)土地享有處分權(quán)，合法地轉(zhuǎn)移其土地使用權(quán)； 2、土地使用權(quán)出租時(shí)，出租人不僅需要具有土地使用權(quán)證，而且還要具有地上建筑物、其
1,515 2021.04.25 -
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土地使用性質(zhì)分類(lèi)和用途土地使用性質(zhì)分類(lèi)和用途如下： 1、按照地貌的特征可以把土地分為：山地、高原、丘陵、盆地以及平原等； 2、按照土壤的質(zhì)地還可以劃分為：壤土、砂土以及黏土等； 3、按照土地所有權(quán)的性質(zhì)可以劃分為：國(guó)有的以及農(nóng)村集體所有的； 4、按照獲得途徑可以
12,633 2022.04.18
