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土地投標拍賣如何公示是什么意思?

2023-05-08 20:44

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土地招標拍賣掛牌出讓程序: 1、對這宗地進行評估; 2、土地所有者確定拍賣起價; 3、確定拍賣公司; 4、發(fā)布拍賣公告。在中國,土地拍賣是:①土地管理部門于公開拍賣前30日發(fā)出拍賣公告。②競買人報名參加競買并索取有關文件。③競買人向拍賣人報送參加競買的有關資料,經審核批準成為競買人,交納保證金,領取競買號牌。④在約定的時間、地點并按程序公開拍賣:主持人介紹拍賣地塊位置、面積、用途、規(guī)劃要求及其他有關事項;公布拍賣起叫價;競買人按規(guī)定的方式競相應價或加價,其最后應出最高價(或加價)者即為競得人;簽訂《拍賣成交確認書》;競得人在拍賣成交之日起15日內與土地管理部門簽訂土地出讓合同并交付相當于地價總額的10%的定金;競得人按規(guī)定期限付清地價款后,依法辦理土地登記,領取土地使用證書。

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土地招拍掛是土地招標、拍賣、掛牌的統(tǒng)稱,是指以招標、拍賣或掛牌的方式達成國有土地使用權交易。我國城市土地屬于國家所有,一般采用行政劃撥、出讓、租賃和作價出資等方式進行交易。

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拍賣標的指的是委托人所有或者依法可以處分的物品或者財產權利。對于委托拍賣的物品,在拍賣前,應當經拍賣人住所地的文物行政管理部門依法鑒定、許可。拍賣標的時應注意對委托人身份進行認定,對委托人的資格進行審查,對買賣標的進行審核,如標的權屬無法明確或拍賣的整體意義不大,應果斷放棄,避免風險和不必要的資源浪費。最后簽署委托拍賣合同。簽署合同時應盡量周密,雙方的權利和義務必須闡述清楚,以便共同遵照執(zhí)行。

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