開發(fā)商交房的條件有哪些房屋約定交付時間的
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開發(fā)商交房的條件如下： 法定條件： 1、開發(fā)商應(yīng)當提供《建筑工程竣工備案表》、分戶驗收表、面積報告實測報告及室內(nèi)環(huán)境檢驗報告： 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)交付預(yù)售商品房，應(yīng)當取得建筑工程竣工驗收備案表;取得商品房面積實測技術(shù)報告書;符合預(yù)售合同約定的其他交付條件。 2、開發(fā)商應(yīng)當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》： 開發(fā)商在交付銷售的新建商品住宅時，必須提供上述兩書。若開發(fā)商不能提供上述任何一份材料，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 約定條件： 1、依據(jù)購房合同，開產(chǎn)商在交房時，應(yīng)當實現(xiàn)對供水、供電、供熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套設(shè)施的交付承諾，否則，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、房合同約定的其它條件。
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1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當進行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全的內(nèi)容，城市規(guī)劃設(shè)計條件的落實情況； （2）城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的建設(shè)情況； （3）單項工程的工程質(zhì)量驗收情況； （4）拆遷方案的落實情況；物業(yè)管理落實情況。
如果開發(fā)商沒有按期交房，買受人可以根據(jù)不同情況，采取不同的方式來維護自己的合法權(quán)益。 第一，開發(fā)商不能按期交房，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人可以解除合同； 第二，逾期交付，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍沒有履行的，買受人不解除合同，可以請求開發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任； 第三，逾期交付，經(jīng)催告后開發(fā)商在合理期間內(nèi)交付的，不能解除合同，但是可以請求承擔(dān)違約責(zé)任。需要注意的是，買受人享有解除權(quán)的必須在法定期間內(nèi)行使，不行使的，解除權(quán)就消滅。
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開發(fā)商交付房屋條件有什么開發(fā)商交付房屋的條件： 1、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)驗證合格； 2、住宅所屬樓必須取得住宅交付使用許可證； 3、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建商品房產(chǎn)權(quán)證。 房屋交付使用后，購房人認為主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格，可以委托工程質(zhì)量檢測機構(gòu)重新核驗，經(jīng)
2022.01.10 173 -
開發(fā)商交付房屋的條件是什么(一)主體工程和配套設(shè)施建設(shè)經(jīng)規(guī)劃部門核實，并取得核實證明文件，主體工程竣工驗收合格，并向建設(shè)部門報送備案材料，取得受理憑證。 (二)庭院供水支線管網(wǎng)及分戶計量水表前(含水表)供水設(shè)施設(shè)備應(yīng)取得供水企業(yè)出具的驗收合格證明文件。 (三)配套綠
2020.12.10 225 -
開發(fā)商交房條件有哪些需要以下這些條件： 1、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，有房產(chǎn)證，無抵押貸款。不是有過戶時間規(guī)定的經(jīng)濟適用住房或小產(chǎn)權(quán)房。 2、業(yè)主健在，有民事行為能力。 3、過戶雙方自愿，或是按法定的程序。
2021.02.22 292
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開發(fā)商交付房屋的條件有哪些
1、商品房經(jīng)驗收合格，取得《竣工備案表》是法定交付條件。 2、商品房經(jīng)綜合驗收合格，住宅小區(qū)等群體房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工，應(yīng)當進行綜合驗收。其驗收內(nèi)容包括： （1）工程質(zhì)量、規(guī)劃、消防、人防等涉及公共安全
2023-02-21 15,340 -
開發(fā)商交付的房屋有哪些條件
開發(fā)商交付的房屋要符合以下條件：房屋水、電供應(yīng)正常，周圍交通道路通暢；工程竣工驗收合格；取得了竣工驗收備案表；商品房的面積已完成最終測繪等。
2023-08-24 15,340 -
開發(fā)商交付房屋的條件都有哪些
開發(fā)商交付房屋的條件有： 一、經(jīng)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)核驗合格。 二、住宅房屋所屬的樓必須取得了住宅交付使用許可證。 三、辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得了新建商品房房地產(chǎn)權(quán)證。 《中華人民共和國城市房地產(chǎn)
2023-02-26 15,340 -
開發(fā)商未按約定時間交付房屋的法律責(zé)任有哪些?
未按約定時間交付房屋除具有法定免責(zé)事由和約定免責(zé)事由外開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)逾期交房的違約責(zé)任。通常情況下，雙方在合同中約定：賣方不能按期交房的，比照中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定，按每遲延交付一天，按預(yù)期交房
2023-06-11 15,340
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商品房交付要符合哪些條件房地產(chǎn)項目竣工后，相關(guān)機構(gòu)驗收項目合格是交付商品房的最基本條件。根據(jù)《中華人民共和國建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》的相關(guān)規(guī)定可知，建設(shè)工程竣工驗收應(yīng)當符合以下條件： 1、完成建設(shè)工程設(shè)計和合同約定的各項內(nèi)容； 2、有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；
778 2022.05.23 -
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開發(fā)商逾期交房的違約金嗎并不是只要開發(fā)商逾期交房就需要支付逾期交房的違約金。逾期交房是否需要支付違約金，首先是要看開發(fā)商延期交付房屋的原因。如果是由于非開發(fā)商的原因?qū)е碌模敲撮_發(fā)商一般不需要支付違約金。比如說開發(fā)商已經(jīng)交房，但是業(yè)主自己遲遲不收房，或者是由于不可
1,585 2022.04.15 -
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開發(fā)商的交房流程開發(fā)商的交房流程如下： 1、開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時間、需要交納的費用、未按時收房的處理方式等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時使用掛號信的方式進行通知，否則，很難證
1,117 2023.01.04
