小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)?/h1>

2022-09-24 22:29

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小產(chǎn)權(quán)房是針對(duì)大產(chǎn)權(quán)房而言的，具體來說就是城市中的農(nóng)民在集體土地上修建的房屋。大都用于個(gè)人居住，其產(chǎn)權(quán)證是由鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府頒發(fā)，所以也被稱作“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”。由于不具備土地使用證和商品房預(yù)售許可證，所以不能上市交易。由于用房產(chǎn)去銀行辦理抵押貸款,需要證件齊全，且能夠上市交易的房屋，因此小產(chǎn)權(quán)房是不能夠用于去銀行辦理抵押貸款的。 但在實(shí)際生活中，小產(chǎn)權(quán)房是可以在民間的擔(dān)保公司辦理抵押貸款或者個(gè)人借貸的，如果您需要用小產(chǎn)權(quán)房辦理抵押貸款的話，您可以咨詢一下當(dāng)?shù)氐馁J款公司等機(jī)構(gòu)。由于小產(chǎn)權(quán)房是不能上市交易的，因此貸款機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)較大，其收費(fèi)就可能較高，建議您多選幾家比較下，然后選擇性價(jià)比最高的一家辦理。

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張神兵律師

廣東律參律師事務(wù)所

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小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法辦理抵押。

小產(chǎn)權(quán)房可以抵押?jiǎn)幔?/a>

孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

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小產(chǎn)權(quán)房不可以抵押出去。抵押需要提供房產(chǎn)證等有效手續(xù)，而小產(chǎn)權(quán)房不具備國(guó)家發(fā)的土地使用證和預(yù)售許可證，購(gòu)房合同國(guó)土房管局也并未給予備案，不具有真正的產(chǎn)權(quán)，無法辦理抵押。