夫妻共有房產(chǎn)一方可以抵押?jiǎn)?/h1>

2022-05-11 3,525

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夫妻一方抵押夫妻共同房產(chǎn)，該抵押行為無效，但有證據(jù)證明另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意，抵押行為有效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)在對(duì)方同意或可視為同意的情形下進(jìn)行。夫妻雙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間獲得的房屋為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，屬于夫妻共同所有，對(duì)于該房產(chǎn)，夫妻雙方有平等的處理權(quán)。對(duì)于共同共有的財(cái)產(chǎn)，任何一方對(duì)該財(cái)產(chǎn)的處分，都應(yīng)得到其他所有共同共有人的同意。若未得到其他共同共有人的同意，該處分行為無效。因此，夫妻一方抵押共同房產(chǎn)的行為無效。但是，若有證據(jù)證明夫妻另一方知道或應(yīng)當(dāng)知道而未提出異議的，視為同意抵押，此時(shí)該抵押行為有效。

《中華人民共和國(guó)民法典》
第一千零六十二條  夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有: (一)工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬; (二)生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益; (三)知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益; (四)繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外; (五)其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。 夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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