買回遷房與商品房有什么區(qū)別？
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴?wèn)題，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
購(gòu)買回遷房與商品房有哪些區(qū)別， 1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被拆遷人的，補(bǔ)償房屋由市政府有關(guān)主管部門參照經(jīng)濟(jì)適用住房政策核定價(jià)格，并按照經(jīng)濟(jì)適用住房政策管理。 2、商品房和回遷房買賣雙方的關(guān)系不同，商品房的購(gòu)買基礎(chǔ)是開發(fā)商和購(gòu)房者簽訂的《商品房買賣合同》，房屋的價(jià)款在合同中進(jìn)行約定。而拆遷安置房屋的購(gòu)買基礎(chǔ)是拆遷單位和被拆遷人簽訂的拆遷補(bǔ)償協(xié)議，在協(xié)議中進(jìn)行約定。 3、拆遷的是商品房，回遷房自然應(yīng)當(dāng)是商品房。拆遷的是集體土地上的私房，或者是經(jīng)濟(jì)適用房，回遷房的性質(zhì)一般不是商品房。購(gòu)買回拆房一定要查清性質(zhì)。經(jīng)濟(jì)適用房不得買賣;集體土地上的私房拆遷的回遷房，回遷房的所占土地性質(zhì)，一般是劃撥所得，沒(méi)有交土地出讓金，正式辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，需交土地出讓金。
對(duì)內(nèi)容有疑問(wèn)，可立即反饋反饋
回遷房與商品房的區(qū)別： 1、房屋價(jià)格不同。回遷房的房屋價(jià)格便宜。而普通商品房受到市場(chǎng)影響較大，價(jià)格相內(nèi)比較高容； 2、房屋權(quán)利不同。符合限售條件的商品房可以隨時(shí)上市。無(wú)完整產(chǎn)權(quán)或只有回遷合同的回遷房無(wú)法進(jìn)行立即上市，也無(wú)法進(jìn)行抵押貸款。
回遷房就是拆遷后的安置房，一般是分配所得，不需要出錢購(gòu)買，而商品房是由房地產(chǎn)開發(fā)公司在經(jīng)政府批準(zhǔn)后在特定位置修建的用于出售而賺取利潤(rùn)的房屋，一般要個(gè)人全資購(gòu)買。在所有權(quán)方面，二者皆屬于國(guó)家法定保護(hù)的個(gè)人所有產(chǎn)權(quán)房屋，都應(yīng)頒發(fā)房產(chǎn)證，但是回遷房一般只是用來(lái)自住，在轉(zhuǎn)賣等方面會(huì)有一定的限制。
-
回遷房與商品房的區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別： 1、回遷房是指安置拆遷房，所占用的土地一般是劃撥土地，商品房一般建造在出讓土地上； 2、回遷房有些沒(méi)有完全的產(chǎn)權(quán)不能自由轉(zhuǎn)讓，商品房能夠自由轉(zhuǎn)讓； 3、回遷房有些沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，商品房有產(chǎn)權(quán)證。
2020.10.02 229 -
回遷安置房與商品房有什么區(qū)別回遷安置房與商品房的區(qū)別。回遷安置房是指土地被征收商用后，補(bǔ)償給土地上原附著物的所有權(quán)人的房子。具體區(qū)別如下：1、兩者的產(chǎn)權(quán)不同。很多安置房是沒(méi)有房屋產(chǎn)權(quán)的，商品房是完全產(chǎn)權(quán)；2、兩者的交易時(shí)間不同。商品房交易一般不受時(shí)間限制，安置房一般需
2022.04.15 2,473 -
回遷房與商品房的區(qū)別是什么回遷房是政府或者開發(fā)商征收土地征收時(shí)，賠給回遷戶的房子。商品房時(shí)經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，由房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營(yíng)公司向政府機(jī)關(guān)單位租用土地使用權(quán)期限40年、50年、70年開發(fā)的房屋。彼此之間最大的區(qū)別就是兩者性質(zhì)不一定相同，回遷房有可能是集體土地的
2022.04.12 655
-
購(gòu)買回遷房與商品房有什么區(qū)別
購(gòu)買回遷房與商品房有哪些區(qū)別， 1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房
2022-04-13 15,340 -
回遷房與商品房有什么區(qū)別？
想要知道回遷房和商品房的區(qū)別是什么，應(yīng)該了解以下內(nèi)容商品房和回遷房的區(qū)別:回遷房和概念源于拆遷，這是我國(guó)特殊的拆遷政策的產(chǎn)物。拆遷安置過(guò)程中，如果采取貨幣補(bǔ)償?shù)姆绞?，拆遷戶用補(bǔ)償款購(gòu)買商品房與普通人購(gòu)
2022-07-22 15,340 -
回遷房與商品房有什么區(qū)別
1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被
2022-03-24 15,340 -
商品房與回遷房有什么區(qū)別
1、在房?jī)r(jià)款方面，商品房與拆遷房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而回遷房享受國(guó)家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有小產(chǎn)權(quán)之說(shuō)，故不享有商品房的上述權(quán)能。拆遷人以回遷房補(bǔ)償被
2022-05-14 15,340
-
00:58
回遷房與商品房有什么區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
6,746 2022.04.15 -
01:13
回遷房與商品房有哪些區(qū)別回遷房與商品房的區(qū)別主要有以下幾點(diǎn)： 1、兩種類型的房屋價(jià)格不相同 回遷房一般是沒(méi)有完整產(chǎn)權(quán)或者只有回遷合同的，它一般是根據(jù)國(guó)家的相關(guān)政策進(jìn)行建造及售賣，因此拆遷戶在此基礎(chǔ)上可以享受到了極大的政策優(yōu)惠，房屋的價(jià)格很便宜；而商品房的價(jià)格一般會(huì)
3,455 2022.04.17 -
01:12
集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨(dú)立開發(fā)出來(lái)的一種產(chǎn)品，再通過(guò)市場(chǎng)營(yíng)銷手段進(jìn)行買賣關(guān)系來(lái)實(shí)現(xiàn)其價(jià)值和使用價(jià)值，它是屬于完全的市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)行為，因此商品房的消費(fèi)群體比較廣泛、且無(wú)限制。 集資房則一般是通過(guò)公司、社會(huì)團(tuán)體
2,263 2022.04.17
