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抵押給乙方的房產在乙方債權債務誰轉讓

2023-06-14 10:15

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1、乙方債主在債權到期后,當然有權起訴向債務人追討債務,但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產來償還乙方的債權,還要看具體情況。 2、如果房產抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù):抵押合同有效。如果進入訴訟程序,法院判的話會用此房首先償還甲方的債權,償還甲方后有剩余的,再用來償還已經(jīng)的債權;如果沒有剩余,只能用債務人的其他財產償還乙方的債權了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給甲方、但并沒有到房管局辦理房產抵押登記手續(xù):抵押合同未生效,乙方起訴后,法院可以用此房償還乙方的債權,而不用管在先的甲方和債務人的房產抵押合同。

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