甲方怎么用抵押的債權(quán)抵押給乙方的房產(chǎn)？
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1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，法院判的話會用此房首先償還甲方的債權(quán)，償還甲方后有剩余的，再用來償還已經(jīng)的債權(quán)；如果沒有剩余，只能用債務人的其他財產(chǎn)償還乙方的債權(quán)了。 3、如果他們雙方雖然口頭或書面約定了用該房抵押給甲方、但并沒有到房管局辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)：抵押合同未生效，乙方起訴后，法院可以用此房償還乙方的債權(quán)，而不用管在先的甲方和債務人的房產(chǎn)抵押合同。
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對于抵押給債權(quán)人的房產(chǎn)，在債務人逾期不還款的情況下，債權(quán)人可以行使抵押權(quán)，也就是抵押權(quán)人可以與抵押人協(xié)議以抵押財產(chǎn)折價或者以拍賣、變賣該抵押財產(chǎn)所得的價款優(yōu)先受償。
房產(chǎn)二次抵押的抵押權(quán)的規(guī)定：房屋可以再次抵押，但擔保的債權(quán)不得大于房屋的實際價值。抵押人所擔保的債權(quán)不得超出其抵押物的價值。財產(chǎn)抵押后，該財產(chǎn)的價值大于所擔保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。 同一財產(chǎn)向兩個以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押財產(chǎn)所得的價款依照下列規(guī)定清償。
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抵押權(quán)人抵押財產(chǎn)的處理方式有什么抵押權(quán)人抵押財產(chǎn)的處理方式如下： 1、折價方式，抵押權(quán)人可以與抵押人與抵押人達成協(xié)議，實現(xiàn)抵押權(quán)。折扣的方式是抵押權(quán)人與抵押人達成協(xié)議，根據(jù)市場價格確定一定價格，將抵押財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給抵押權(quán)人，以實現(xiàn)債權(quán)； 2、拍賣方式，拍賣是實現(xiàn)抵押權(quán)
2022.05.11 697 -
一方的房屋產(chǎn)權(quán)能否抵押一方的房屋產(chǎn)權(quán)能抵押。房屋產(chǎn)權(quán)抵押是抵押人以其合法的房地產(chǎn)以不轉(zhuǎn)移占有的方式向抵押權(quán)人提供債務履行擔保的行為，房產(chǎn)抵押由房屋產(chǎn)權(quán)人本人辦理，所有權(quán)不明或有爭議的房產(chǎn)不可以進行抵押。
2021.01.21 308 -
抵押給銀行的抵押權(quán)歸誰？將抵押物抵押給銀行的人是抵押人，銀行則是抵押權(quán)人。不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將財產(chǎn)抵押給債權(quán)人的是抵押人，而抵押權(quán)人是債權(quán)人，是對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)的人。
2021.03.10 300
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房產(chǎn)抵押給甲方，乙方已經(jīng)抵押給甲方，起訴后能否用抵押給甲方
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，
2022-04-13 15,340 -
房產(chǎn)抵押給甲方, 乙方已經(jīng)抵押給甲方, 起訴后能否用抵押給甲方?
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，
2022-04-09 15,340 -
房產(chǎn)抵押給甲方后，乙方已抵押給甲方，起訴后能否用抵押給甲方？
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。 2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，
2022-04-11 15,340 -
房產(chǎn)抵押給甲方后，乙方已經(jīng)抵押給甲方，起訴后能否用抵押給甲方？
1、乙方債主在債權(quán)到期后，當然有權(quán)起訴向債務人追討債務，但起訴后能否用已經(jīng)抵押給甲方的房產(chǎn)來償還乙方的債權(quán)，還要看具體情況。2、如果房產(chǎn)抵押給甲方已經(jīng)辦理了登記手續(xù)：抵押合同有效。如果進入訴訟程序，法
2022-02-24 15,340
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00:57
抵押合同無效抵押權(quán)的效力如何抵押權(quán)的成立以抵押合同的生效為前提條件，因此，抵押合同無效，抵押權(quán)自然無效。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，當事人要設立擔保物權(quán)，應當依照法律的規(guī)定訂立擔保合同，擔保合同包括：抵押合同、質(zhì)押合同和其他具有擔保功能的合同。除此之外
2,219 2022.04.15 -
01:39
房產(chǎn)抵押貸款的條件房產(chǎn)抵押貸款需要滿足下面幾個條件： 1、對于貸款人來說，必須征信良好，如果在兩年內(nèi)連續(xù)三月逾期還款，或者累計六次逾期還款的，就不屬于信用良好。除此以外，貸款人還需要具備還款能力，可以提供一年內(nèi)的個人銀行流水或企業(yè)基本信息作為證明；并且，對于
6,036 2021.04.25 -
01:00
房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15
