開(kāi)發(fā)商有抵押住房可以出售嗎
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開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請(qǐng)求法院撤銷合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
房屋被抵押后會(huì)辦理抵押登記，債權(quán)人擁有房屋的抵押物權(quán)，在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，房屋未解除抵押是不能再出售的。
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開(kāi)發(fā)商抵押商鋪再出售根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。
2021.02.23 263 -
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎開(kāi)發(fā)商出售已抵押房屋，但未告知買方，開(kāi)發(fā)商行為構(gòu)成欺詐，買方可以請(qǐng)求法院撤銷合同，主張開(kāi)發(fā)商返還房款、賠償損失并支付不超過(guò)房屋價(jià)款一倍的賠償。
2020.03.17 191 -
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎根據(jù)法律規(guī)定，抵押人處分抵押物，應(yīng)當(dāng)征得抵押權(quán)人同意，也就是說(shuō)，抵押房產(chǎn)可以交易，但根據(jù)法律規(guī)定，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過(guò)銀行同意。 《民法典》 第一百四十七條【基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為的效力】基于重大誤解實(shí)施的民事法律行為，行為人有權(quán)請(qǐng)求人民法院或
2022.11.07 379
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開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法嗎
開(kāi)發(fā)商抵押房產(chǎn)再出售犯法。開(kāi)發(fā)商在履行告知的前提下，簽訂房地產(chǎn)買賣合同之后，由抵押人自籌資金，一次性提前歸還出賣房屋的對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，由房管部門辦理抵押登記涂銷，再辦理買賣合同登記備案。在抵押人取得完全產(chǎn)
2022-05-29 15,340 -
商品房抵押后可以出售嗎？
商品房抵押后可以出售，但是要通知抵押權(quán)人。根據(jù)《民法典》第四百零六條的規(guī)定，抵押期間，抵押人可以轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)。當(dāng)事人另有約定的，按照其約定。抵押財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，抵押權(quán)不受影響。抵押人轉(zhuǎn)讓抵押財(cái)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)及
2022-06-04 15,340 -
抵押的商品房可以出售嗎
可以銷售，但一般按照銀行及房產(chǎn)部門要求，會(huì)要求先行解抵押后再行銷售?？梢再I賣的,過(guò)戶之前要注銷掉抵押的。設(shè)立抵押有兩個(gè)概念，一種是銀行正常的按揭貸款，一種是民間的短借貸款(俗話做他證)。 1、只有正常
2023-03-21 15,340 -
開(kāi)發(fā)商按揭買房的抵押房可以做預(yù)售嗎
可以，只要有預(yù)售許可就可以買賣，與之前是否有抵押無(wú)關(guān)。含義：商品房預(yù)售合同是指商品房預(yù)售方和預(yù)購(gòu)方雙方約定，預(yù)售方在約定時(shí)間內(nèi)將建成的商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)移于預(yù)購(gòu)方，預(yù)購(gòu)方向預(yù)售方交付定金或部分房款并按期接
2022-10-17 15,340
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開(kāi)發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開(kāi)發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開(kāi)發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來(lái)說(shuō)，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
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網(wǎng)簽了的房可以退給開(kāi)發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購(gòu)房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購(gòu)房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購(gòu)房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18
