被法院查封的房子能出租嗎
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學(xué)習(xí)！
我也有類似問題！點擊提問
已經(jīng)被法院查封的房屋，是不能出租的。 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第八條因下列情形之一，導(dǎo)致租賃房屋無法使用，承租人請求解除合同的，人民法院應(yīng)予支持：（一）租賃房屋被司法機關(guān)或者行政機關(guān)依法查封的； 《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋》第二十條租賃房屋在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動，承租人請求房屋受讓人繼續(xù)履行原租賃合同的，人民法院應(yīng)予支持。但租賃房屋具有下列情形或者當(dāng)事人另有約定的除外： （一）房屋在出租前已設(shè)立抵押權(quán)，因抵押權(quán)人實現(xiàn)抵押權(quán)發(fā)生所有權(quán)變動的； （二）房屋在出租前已被人民法院依法查封的。
對內(nèi)容有疑問，可立即反饋反饋
法院查封了的房子一般是不能對外出租的。查封、扣押的財產(chǎn)由人民法院保管或者委托第三人、申請執(zhí)行人保管的,保管人不得使用。
出租被查封房屋，形成了出租人與承租人、承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，其中，出租人與承租人形成的租賃關(guān)系不因房屋被查封而歸于無效，對于承租人與債權(quán)人的法律關(guān)系，則區(qū)分承租人的承租行為發(fā)生于查封行為的先后而有所不同。如果承租行為發(fā)生于查封之前，并且債權(quán)人取得房屋權(quán)屬時租賃合同尚未到期，債權(quán)人應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行與承租人的租賃合同。
-
法院查封了的房子還能出租嗎法院查封了的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對承租人權(quán)利的保護，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。
2020.08.07 347 -
被法院查封的廠房出租合法嗎被法院查封的廠房出租不合法。房屋被查封后，不能對外出租了。財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的生效判決能夠得到執(zhí)行或者避免財產(chǎn)遭受損失，對當(dāng)事人的財產(chǎn)或者爭議的標(biāo)的物，采取限制當(dāng)事人處分的強制措施。
2020.03.20 772 -
被查封的房子是否能出租查封的房子不可以出租，根據(jù)我國相關(guān)法律規(guī)定，被法院查封、扣押、凍結(jié)的財產(chǎn)由人民法院指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管或委托第三人保管，保管期間無論是保管人還是當(dāng)事人都不可使用該房屋。 財產(chǎn)保全，是指人民法院在利害關(guān)系人起訴前或者當(dāng)事人起訴后，為保障將來的
2020.09.25 292
-
被法院查封的房子能租賃嗎? 法院
首先想到的是《城市房地產(chǎn)管理法》中的“被查封的房產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓”。轉(zhuǎn)讓有限制，可出租卻沒有相關(guān)規(guī)定。那么被法院查封的房子能出租嗎？ 有觀點認(rèn)為，被查封的房子可以出租。理由為，“查封是一種程序性防范措施，
2022-07-25 15,340 -
被查封的房子能出租嗎
1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對承租人權(quán)利的保護，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。 2、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知
2022-07-23 15,340 -
房子被查封能出租嗎？
1、被查封的房子一般不能出租。房屋被查封后，非經(jīng)人民法院同意不得使用，包括不得出租。查封前房屋已出租的，出于對承租人權(quán)利的保護，租賃合同依然有效，租賃合同到期后不能繼續(xù)出租。 2、被執(zhí)行人未按執(zhí)行通知
2022-11-05 15,340 -
法院查封了的房子還能出租嗎
法院查封了的房子不可以出租，查封、扣押的財產(chǎn)不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被執(zhí)行人負(fù)責(zé)保管；不宜由被執(zhí)行人保管的，可以委托第三人或者申請執(zhí)行人保管。 由人民法院指定被執(zhí)行人保管的財產(chǎn)，如果繼續(xù)
2023-02-02 15,340
-
00:55
房子被法院查封了多久拍賣一般情況下法院拍賣房子會在6個月左右完成，對于拍賣房子的時間并沒有相關(guān)的法律規(guī)定，而且被查封的房產(chǎn)法院也是會及時拍賣掉的。在拍賣之前也會有專門的工作人員對房屋的價值進(jìn)行評估，只有確定了最終的房屋價值之后，才能夠進(jìn)入到正式的拍賣程序當(dāng)中，不然
5,147 2022.04.17 -
01:17
汽車被法院查封還能開嗎汽車被法院查封還能開。 法院扣押的機動車是可以上路行駛的，但是不得買賣、抵押或者挪作其它用處。 法院扣押的車輛只是不得辦理登記、注銷抵押、質(zhì)押登記等手續(xù)。 從各方面來看，如果是因為經(jīng)濟債務(wù)糾紛造成車輛被查封，這種情況汽車還是可以開，但是不能
8,392 2022.05.11 -
01:08
法院查封房子3年查封期過了怎么辦法院查封房子3年查封期過了，可以繼續(xù)申請查封。人民法院凍結(jié)被執(zhí)行人的銀行存款的期限不可以超過一年，查封、扣押動產(chǎn)的期限不可以超過兩年，查封不動產(chǎn)、凍結(jié)其他財產(chǎn)權(quán)的期限不可以超過三年。申請執(zhí)行人申請延長期限的，人民法院需要在查封、扣押、凍結(jié)期
10,914 2022.05.11
