房產(chǎn)抵押需要先去辦理解押或過戶嗎？
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購買有抵押消費的二手房時，應(yīng)先去辦理解押后再辦理過戶，同時應(yīng)注意以下幾點：1、房屋手續(xù)是否齊全（查看房產(chǎn)證，土地證，個別地區(qū)還有契稅證）；2、產(chǎn)權(quán)是否明晰無糾紛（是否有抵押，查封，離婚析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人狀況）；3、交易房屋是否在租（須注意：買賣不破租賃）；4、土地情況是否清晰（是否有土地抵押，查封等）；5、市政規(guī)劃是否影響（是否在動遷紅線內(nèi)）；6、房屋是否合法（不要有違規(guī)搭建等，無法辦理過戶）；7、單位房屋是否侵權(quán)（福利分房等）；8、水電氣暖物業(yè)費用是否拖欠，該房產(chǎn)內(nèi)戶口必須遷移（特別是學區(qū)房）；9、中介公司是否違規(guī)（選擇全國連鎖的正規(guī)品牌中介機構(gòu)辦理，避免黑心中介吃差價等）；10、合同約定是否明確（違約賠償責任）。
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銀行貸款結(jié)清后可以到房地產(chǎn)管理部門申請注銷抵押登記了，具體房產(chǎn)證解抵押流程如下： 銀行手續(xù)辦完后會給客戶出具房屋所有權(quán)證、他項權(quán)利證以及注銷抵押登記申請書。 帶著以上材料到房地產(chǎn)管理中心抵押窗口進行手續(xù)辦理，同時工作人員會給一張回執(zhí)單，于兩個工作日后帶回執(zhí)單和身份證原件領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證就可以了。 房地產(chǎn)抵押注銷登記。在抵押權(quán)所擔保的主債權(quán)因受償、抵銷、免除等原因而消滅之后，房地產(chǎn)抵押合同當事人應(yīng)及時地向房地產(chǎn)抵押登記機關(guān)申請注銷登記。注銷登記后，房地產(chǎn)抵押權(quán)在形式上消滅。
房產(chǎn)抵押需要辦理抵押登記。簽訂書面的房屋抵押合同后應(yīng)在30日內(nèi)攜帶身份證、房屋所有權(quán)證、抵押登記申請書、房屋抵押合同到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理抵押登記，抵押權(quán)自登記時設(shè)立。
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未辦理過戶房產(chǎn)可以抵押嗎房屋是可以辦理抵押登記的，但申請房屋抵押登記需要具備一定的條件，例如要有房產(chǎn)證等，如果不符合條件不能辦理抵押。 對下列財產(chǎn)進行抵押的，可以申請辦理不動產(chǎn)抵押登記： (一)建設(shè)用地使用權(quán)； (二)建筑物和其他土地附著物； (三)海域使用權(quán)；
2021.10.13 1,514 -
房屋抵押需要辦理抵押登記嗎房屋抵押需要辦理抵押登記，根據(jù)法律規(guī)定以房屋作抵押的，抵押權(quán)自辦理抵押登記時設(shè)立。當債務(wù)人不履行其到期債務(wù)的時候，抵押權(quán)人有權(quán)對該抵押房屋優(yōu)先受償。
2021.03.19 268 -
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二手房買賣，房產(chǎn)有抵押，房產(chǎn)有抵押，無法過戶，可以先辦理過戶嗎
二手房交易，房產(chǎn)有抵押，無法過戶。先辦理房產(chǎn)解抵押，然后才能過戶。 1、兩種形式的解押 解押的性質(zhì)主要取決于抵押的性質(zhì)，一般分為兩種： （1）個人債權(quán)的抵押：帶上本人的證件和債權(quán)人手寫的收據(jù)或證明給債
2022-04-09 15,340 -
先過戶過戶后需要我們?nèi)ソo賣方抵押嗎
正常流程是這樣的！首付款給一部分，出件時給部分，交付時在給部分。
2022-10-26 15,340 -
買二手房先辦理過戶還是先辦抵押
先申請貸款再過戶，然后貸款。 前期用房本，是讓銀行知道，客戶要買這套房子，審批客戶的貸款資格，審批通過了（證明客戶有貸款資格），然后去房管局過戶，出了新房本，這時候房本拿到銀行做抵押，需要7-15個工
2022-04-21 15,340 -
房產(chǎn)過戶需要抵押合同
需要求中介公司出示其與房主之間就該房屋掛牌出售的委托協(xié)議。在該協(xié)議中應(yīng)當包括房屋基本狀況、房價、委托期限及委托中介公司向賣家收取定金的內(nèi)容。在與中介公司、業(yè)主簽訂書面的中介協(xié)議，該協(xié)議至少應(yīng)包括房屋基
2022-07-07 15,340
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房產(chǎn)有抵押怎么過戶根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，有抵押的房子想要過戶需要先注銷抵押登記，再辦理房屋過戶手續(xù)。要解除房屋抵押登記，可以由賣家出資還清銀行貸款后辦理解押手續(xù)，或者是向擔保公司申請贖樓貸款擔保，先將銀行貸款還清之后，再辦理抵押注銷登記
1,805 2022.04.15 -
01:30
房產(chǎn)抵押如何辦理房產(chǎn)抵押的辦理如下： 1、提交所需證件。房產(chǎn)抵押需要以下資料： （1）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件； （2）國有土地使用證原件及復(fù)印件； （3）房產(chǎn)抵押合同原件； （4）授權(quán)委托書； （5）房產(chǎn)抵押登記申請書，由抵押登記部門提供； （6）借款人
742 2022.11.21 -
01:24
辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)辦理房屋抵押需要哪些手續(xù)： 1、在辦理房屋抵押時，書面抵押合同是必須要有，一般抵押人應(yīng)該與抵押權(quán)人簽訂抵押合同，需明確約定抵押的房屋所在的具體位置、所抵押的額度、債務(wù)人要履行債務(wù)的期限、抵押擔保的相關(guān)范圍、抵押權(quán)的實現(xiàn)方式以及違約應(yīng)該要承擔
1,176 2022.04.17
