惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
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惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場(chǎng)辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠州市房地產(chǎn)權(quán)預(yù)告登記申請(qǐng)書(shū)》2、《房地產(chǎn)預(yù)告登記證明》3、購(gòu)房者身份證明：(1)法人和其他組織的身份證明包括:《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》或《組織機(jī)構(gòu)代碼證》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)自然人的身份證明包括：身份證或軍官證或護(hù)照或其它身份證件(復(fù)印件)4、關(guān)于抵押權(quán)預(yù)告登記的約定(抵押合同或委托書(shū)中沒(méi)有約定的提供)5、《主債權(quán)合同》和《抵押合同》6、抵押權(quán)人身份證明：(1)《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》(復(fù)印件)及法定代表人身份證件(復(fù)印件)(2)委托辦理的提供授權(quán)委托書(shū)(原件)及代理人的身份證件(復(fù)印件)7、其他必要材料三：辦理流程(一)窗口辦理流程：申請(qǐng)→受理→審核→繳費(fèi)→辦結(jié)(二)網(wǎng)上辦理流程：網(wǎng)上簽約(草簽)→銀行審批→網(wǎng)上正式簽約→網(wǎng)上申請(qǐng)四、辦理時(shí)限十個(gè)工作日五、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、收費(fèi)依據(jù):發(fā)改價(jià)格(2008)924號(hào)文。2、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn):住宅80元/套,非住宅550元/宗。
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已預(yù)售的商品房能抵押登記?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于適用＜中華人民共和國(guó)民法典＞有關(guān)擔(dān)保制度的解釋》規(guī)定，當(dāng)事人以正在建造的建筑物抵押，抵押權(quán)的效力范圍限于已辦理抵押登記的部分。
已預(yù)售的商品房可以辦理抵押登記。根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，以依法獲準(zhǔn)尚未建造的、或者正在建造中的房屋以及其他建筑物抵押的，當(dāng)事人只要辦理了相應(yīng)的抵押登記，人民法院就可以認(rèn)定抵押登記有效。
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如何進(jìn)行商品房預(yù)售預(yù)告登記辦理流程： 1、申請(qǐng)。 2、受理。 3、審核。 4、記載于登記簿。 5、收費(fèi)。 6、發(fā)證。 辦理材料： (1)登記申請(qǐng)書(shū)(原件)； (2)申請(qǐng)人身份證明(核實(shí)原件留存復(fù)印件)； (3)已登記備案的商品房買(mǎi)賣(mài)合同(原件)； (4)當(dāng)事人同意辦
2021.02.23 317 -
怎么區(qū)分預(yù)告登記和商品房預(yù)售登記備案預(yù)告登記是物權(quán)法中的規(guī)定，是為了將來(lái)購(gòu)房者可以順利獲得不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)而采取的手段，預(yù)告登記可以有效地防止一屋兩賣(mài)。預(yù)告登記是自愿辦理的，可以辦也可以不辦。商品房預(yù)售登記是一種行政手段，是國(guó)家硬性規(guī)定的，開(kāi)發(fā)商必須要在預(yù)售合同簽訂30天內(nèi)向房管部
2022.04.12 380 -
怎樣辦理商品房預(yù)告登記1、商品房買(mǎi)賣(mài)合同登記備案后，購(gòu)房者可以和開(kāi)發(fā)商在預(yù)售合同中合同約定預(yù)告登記; 2、約定后，購(gòu)房者到房地產(chǎn)管理部門(mén)進(jìn)行申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)受理審核后，由房產(chǎn)管理部門(mén)記載于登記簿，購(gòu)房者交費(fèi)后領(lǐng)取登記證明; 3、辦理登記預(yù)告需要提交的材料有：預(yù)告登記申
2021.03.17 180
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怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
以惠州為例怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場(chǎng)辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1
2022-04-27 15,340 -
惠州怎么辦理商品房抵押權(quán)預(yù)告登記
惠州怎么辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記？惠州市辦理預(yù)售商品房抵押權(quán)預(yù)告登記可以到房管局當(dāng)場(chǎng)辦理，也可以在網(wǎng)上辦理，但首先要已經(jīng)領(lǐng)取了房地產(chǎn)預(yù)告登記證明。一、辦理?xiàng)l件已領(lǐng)取預(yù)告登記證明二、所需材料1、《惠
2022-04-03 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記
根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》，預(yù)購(gòu)商品房貸款抵押登記應(yīng)當(dāng)遵循以下程序：1。房地產(chǎn)抵押合同自簽訂之日起30日內(nèi)，抵押當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)?shù)椒康禺a(chǎn)所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)辦理房地產(chǎn)抵押登記。房地產(chǎn)抵押合同自抵押登記之
2021-12-02 15,340 -
預(yù)售商品房如何辦理抵押登記？
預(yù)售商品房抵押登記規(guī)定：當(dāng)事人簽訂房屋預(yù)售協(xié)議時(shí)，可以向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)抵押登記，以確保物權(quán)的實(shí)現(xiàn)。未經(jīng)抵押權(quán)人同意，預(yù)告抵押登記后，他人處分該房產(chǎn)不發(fā)生物權(quán)變動(dòng)的效力。
2021-11-05 15,340
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00:53
房屋預(yù)告登記證明怎么辦理房屋預(yù)告登記證明的辦理流程如下： 1、到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)預(yù)告登記； 2、提交申請(qǐng)表，身份證明、房屋買(mǎi)賣(mài)合同等相關(guān)材料； 3、對(duì)提交的材料進(jìn)行審驗(yàn)； 4、符合條件的，予以辦理預(yù)告登記。 房屋預(yù)告登記證明可以保證購(gòu)房者向房屋登記機(jī)
2,029 2022.04.17 -
01:32
只有預(yù)售登記證能否辦理過(guò)戶(hù)只有預(yù)售登記證，不可以辦理登記過(guò)戶(hù)： 1、預(yù)售登記證是銷(xiāo)售人與買(mǎi)受人之間交易的憑證，是保護(hù)交易安全的一種行政管理手段。但是需要注意的是，當(dāng)事人不能以預(yù)售登記，作為過(guò)戶(hù)的依據(jù)； 2、為了保護(hù)買(mǎi)房者的安全，買(mǎi)房者可以進(jìn)行預(yù)告登記。這項(xiàng)制度可以保
1,874 2022.04.17 -
01:13
網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記網(wǎng)簽后多久辦預(yù)告登記，每個(gè)地方都不一樣，沒(méi)有強(qiáng)制性要求，一般在一個(gè)月以?xún)?nèi)。而且辦理預(yù)告登記需要開(kāi)發(fā)商和本人雙方到場(chǎng)辦理，所以網(wǎng)簽后多久辦理預(yù)告登記還需要自身和開(kāi)發(fā)商都有時(shí)間。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，當(dāng)事人簽訂買(mǎi)賣(mài)房屋或者其他不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的協(xié)議，為保
4,010 2022.04.17
