我買的小產(chǎn)權房屋被拆掉了該怎么辦
該咨詢?yōu)橛脩舫Ｒ妴栴}，經(jīng)整理發(fā)布，僅供參考學習！
我也有類似問題！點擊提問
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償是否包括重新安置一套房子跟你，則看你所買的小產(chǎn)權房的項目土地性質等等。但不管怎樣，你依然是拆遷安置對象：即合法的房屋居住權人，你有權要求安置居住房，同時有關搬遷補助、裝修補償?shù)鹊?，亦可一并主張。具體怎么賠法應參照當?shù)?a target="_blank" href="http://dilbar.cn/zhishi/chaiqian/chaiqianbuchang_cqbcbz/">拆遷補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。
對內容有疑問，可立即反饋反饋
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)商處理。若涉及賠償，只要小產(chǎn)權房的性質是屬于履行了審批手續(xù)的房屋，就有權要求安置賠償，具體怎么賠法應參照當?shù)夭疬w補償標準，以所簽署的拆遷安置協(xié)議為準。如果集體經(jīng)濟組織在安置本集體民過程中擅自擴大了銷售對象，由于根據(jù)現(xiàn)行法律和政策，非本集體經(jīng)濟組織的成員，不得購買在集體所有的土地上建設的房屋，因此買賣合同歸于無效。在此情況下，應首先認定所涉房屋的所有權是屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟組織所有，或者屬于宅基地使用人所有，拆遷安置補償?shù)睦妫荒苡伤袡嗳思醇w經(jīng)濟組織及其成員享有。購房人并非合法的產(chǎn)權人，無法得到對產(chǎn)權進行的拆遷補償，小產(chǎn)權房購買人可從產(chǎn)權人或被產(chǎn)權人的補償利益中分得部分，一般還需訴訟解決。若小產(chǎn)權房是屬于違法建筑。不予補償。
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)卣邽闇省?/p>
-
我買的房子小產(chǎn)權房子被拆了怎么辦根據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，小產(chǎn)權房是可以通過出讓、出租的方式交由集體經(jīng)濟組織之外的個人使用，但一般情況下不可以進行買賣，由于沒有房產(chǎn)證，并不能證明房屋屬于當事人所有，在拆遷時，一般情況下不能要求得到拆遷補償。
2020.10.30 308 -
我的小產(chǎn)權房被強制拆，我該怎么辦？如果認為自己買的小產(chǎn)權房被行政機關強拆的，可以保留證據(jù)，向實施強拆行為的行政機關的上一級主管部門申請行政復議。
2020.03.10 230 -
剛買的小產(chǎn)權房被拆除了應該怎么辦剛買的小產(chǎn)權房被拆除了如現(xiàn)房主沒有進行類似于產(chǎn)權過戶的轉移登記，沒有通過法律程序明確，可以要求解除買賣合同；如在房屋買賣合同中明確約定在該房屋拆遷的補償安置利益歸原房主的情況下、現(xiàn)房主應當是實際的被補償安置人，如涉及拆除利益當歸現(xiàn)房主所有。
2021.01.14 160
-
我購買的小產(chǎn)權房被拆了我該怎么辦
小產(chǎn)權房是沒有合法的不動產(chǎn)登記證書的，若涉及拆遷安置，各地做法也不一，建議積極與拆遷人協(xié)調處理。若涉及賠償，由于社區(qū)給了門牌、你把戶口遷過去，足以證明你對房屋的合法使用，你有權要求安置賠償，但具體賠償
2022-03-27 15,340 -
我買的小產(chǎn)權房被拆了
需要具體情況具體分析。小產(chǎn)權房是村集體違反國家法律規(guī)定出售農(nóng)村宅基地，所以小產(chǎn)權房是不受國家法律規(guī)定的，實際上沒有真正的產(chǎn)權，村集體想收回土地，隨時可以收回小產(chǎn)權房。不同地區(qū)拆遷補償標準不同，應以當?shù)?/p>
2021-12-17 15,340 -
買的小產(chǎn)權房被拆了怎么辦
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)(2)周轉補償費(3)獎勵性補償費，不同的房屋性質會獲得不同數(shù)額的補償，如商業(yè)用房補償比住宅用
2022-03-21 15,340 -
買小產(chǎn)權房被拆了怎么辦
買了小產(chǎn)權房被拆是可以按照征收補償方案要求拆遷補償款的。如果被征收人對補償決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。如果拆遷人員采取暴力、威脅等違法行為構成犯罪的，依法追究刑事責任?！?/p>
2021-06-04 15,340
-
00:58
買了小產(chǎn)權房怎么處理買了小產(chǎn)權房的，具體根據(jù)買賣雙方的身份關系確定買賣合同的效力。小產(chǎn)權房是指在中國農(nóng)村和城市郊區(qū)農(nóng)民集體所有的土地上建設的用于銷售的住房，因為小產(chǎn)權房不受國家法律保護，沒有國家發(fā)放的土地使用證和預售許可證，購房合同在國土房管局不會給予備案，買
758 2022.11.21 -
01:52
小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫今天和大家分享一下小產(chǎn)權房屋買賣協(xié)議怎么寫 小產(chǎn)權房買賣協(xié)議可以按以下內容書寫： 1、買賣雙方的主體信息。如果是自然人的，應寫明姓名、身份證號等信息。 2、房屋狀況。包括房屋位置、房屋面積、房屋裝修情況、是否含家具等。 3、價款及支付方式、
4,594 2022.04.15 -
01:11
房屋產(chǎn)權到期了該如何辦房屋所在的國有土地使用權即將到期的，房屋產(chǎn)權人應提前一年向土地管理部門申請續(xù)期，除非基于公共利益考慮，需要收回該宗國有土地，否則土地管理部門應當批準產(chǎn)權人的續(xù)期申請，并與產(chǎn)權人重新簽訂國有土地使用權出讓合同，產(chǎn)權人根據(jù)出讓合同繳納土地出讓金
854 2022.04.17
