農(nóng)村建房審批手續(xù)流程
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農(nóng)村居民建房用地審批手續(xù) 農(nóng)村村民建住宅，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和村莊、集鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃，盡量使用原有的宅基地和村內(nèi)空閑地，經(jīng)鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府審核，由縣級人民政府批準(zhǔn)；其中涉及占用農(nóng)用地的，依照《土地管理法》第四十四條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。 農(nóng)村村民，一戶只能擁有一處宅基地，面積不得超過下列標(biāo)準(zhǔn)： （一）農(nóng)業(yè)戶（含一方是農(nóng)業(yè)戶口的居民）住宅用地三百三十平方米；市區(qū)所轄鄉(xiāng)和建制鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)、工礦區(qū)農(nóng)業(yè)戶居民的住宅用地二百七十平方米； （二）農(nóng)村當(dāng)?shù)胤寝r(nóng)業(yè)戶居民住宅用地二百二十平方米； （三）國有農(nóng)、林、牧、漁、參、葦場（站）和水庫等單位的職工住宅用地二百七十平方米。 農(nóng)村村民出賣、出租住房后，在當(dāng)?shù)卦偕暾堊≌玫氐?，不予批?zhǔn)。 具體辦理的手續(xù)可參照以下條件： 1.先領(lǐng)取農(nóng)村居民建房用地申請書,按要求如實填寫,不知弄虛作假,不得涂改。 2.申請書填寫好后,先經(jīng)本村95%的戶代表簽名,蓋指模確認(rèn),并經(jīng)村民小組長同意蓋章,然后經(jīng)村委會和鎮(zhèn)駐村干部實地調(diào)查核實加蓋村委會公章,再提交到鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦公室審核。 3.鎮(zhèn)規(guī)劃建設(shè)辦人員審核申請后到實地調(diào)查丈量核實,經(jīng)鎮(zhèn)人民政府同意,報級人民政府批準(zhǔn),領(lǐng)取后方可按批準(zhǔn)的建筑面積和實地規(guī)劃動工興建。
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農(nóng)村建房需要的手續(xù)有： 1、建房戶向村委會提出建房申請； 2、村委會審核同意，簽字蓋章； 3、向鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦提出申請； 4、鄉(xiāng)建辦工作人員實地踏看，同意建房； 5、到鄉(xiāng)鄉(xiāng)建辦領(lǐng)取房屋建設(shè)申請表； 6、經(jīng)鄉(xiāng)建辦簽字同意； 7、鄉(xiāng)主管領(lǐng)導(dǎo)簽字蓋章，核實同意； 8、交縣規(guī)劃建設(shè)局審批(縣行政服務(wù)中心)； 9、建房戶領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證。
一、申請 建房戶提出建房申請,經(jīng)社、村同意(簽字、蓋章) 二、受理 村、鎮(zhèn)建環(huán)辦對用地及建房地點進(jìn)行初審,符合條件的,予以受理 三、審查 村、鎮(zhèn)建環(huán)辦現(xiàn)場勘查、定點,并對建房戶基本情況、現(xiàn)有房屋狀況進(jìn)行核查,符合建房、用地條件的,由村、鎮(zhèn)建環(huán)辦發(fā)放規(guī)劃,用地審批表格。 四、審批 經(jīng)社、村同意(簽字、蓋章),由建環(huán)辦工作人員審核、填表簽初審意見。由國土所工作人員填好表格,交國土所領(lǐng)導(dǎo)簽注意見。鎮(zhèn)人民政府的分管領(lǐng)導(dǎo)審查同意后到黨政辦公室蓋章
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