買房流程手續(xù)辦理

2022-04-15 8,935

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房屋交易具體的流程包括以下5個(gè)步驟：（1）支付定金，簽署認(rèn)購(gòu)書。一般情況下定金支付了就不能隨意的要求退還，所以支付定金之前一定要考慮清楚；（2）支付房屋的首付款，簽訂正式的房屋買賣合同，根據(jù)當(dāng)?shù)胤课莨芾聿块T的要求，辦理房屋買賣合同的網(wǎng)簽手續(xù)；（4）向銀行申請(qǐng)貸款，與銀行簽訂抵押貸款合同；（5）辦理房屋的過戶手續(xù)，辦理房屋的交接。在辦理房屋交接的時(shí)候，一定要對(duì)房屋的質(zhì)量以及房屋配套設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量進(jìn)行認(rèn)真的驗(yàn)收，驗(yàn)收合格再簽署驗(yàn)收表。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》
第三十七條  房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。
第六十一條  以出讓或者劃撥方式取得土地使用權(quán)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門申請(qǐng)登記，經(jīng)縣級(jí)以上地方人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府頒發(fā)土地使用權(quán)證書。在依法取得的房地產(chǎn)開發(fā)用地上建成房屋的，應(yīng)當(dāng)憑土地使用權(quán)證書向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)登記，由縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門核實(shí)并頒發(fā)房屋所有權(quán)證書。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓或者變更時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)房產(chǎn)變更登記，并憑變更后的房屋所有權(quán)證書向同級(jí)人民政府土地管理部門申請(qǐng)土地使用權(quán)變更登記，經(jīng)同級(jí)人民政府土地管理部門核實(shí)，由同級(jí)人民政府更換或者更改土地使用權(quán)證書。法律另有規(guī)定的，依照有關(guān)法律的規(guī)定辦理。
第六十二條  房地產(chǎn)抵押時(shí)，應(yīng)當(dāng)向縣級(jí)以上地方人民政府規(guī)定的部門辦理抵押登記。因處分抵押房地產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照本章規(guī)定辦理過戶登記。

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從房管局辦理買房手續(xù)需要哪些流程
購(gòu)買商品房流程第一步：簽訂認(rèn)購(gòu)書。商品房正式銷售工作開始后，一般會(huì)設(shè)立售樓處，購(gòu)房人在認(rèn)可本項(xiàng)目后，可到售樓處簽訂認(rèn)購(gòu)書，并繳納訂金。購(gòu)買商品房流程第二步：簽訂買賣契約。購(gòu)房人在簽訂認(rèn)購(gòu)書后，應(yīng)在認(rèn)購(gòu)書中約定的時(shí)間內(nèi)到指定地點(diǎn)簽訂正式契約

2020-09-07 517
2022年，二手房貸款辦理流程手續(xù)
二手房貸款流程怎么辦：簽訂房產(chǎn)買賣合同→提交貸款申請(qǐng)→銀行調(diào)查審批→簽訂貸款合同→辦理房產(chǎn)過戶→落實(shí)貸款擔(dān)?！y行發(fā)放貸款→借款申請(qǐng)人按月還款。主要內(nèi)容如下： 1、實(shí)地看房 2、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證 3、簽署合同 4、填寫合同 5、繳費(fèi)義務(wù) 6、產(chǎn)權(quán)過

2024-06-06 37
辦理緩刑手續(xù)流程？請(qǐng)問怎么辦理緩刑手續(xù)流程？
犯被判決緩刑之后，法院會(huì)出具執(zhí)行通知，攜判決書和執(zhí)行通知書到居住司法局報(bào)到（一般在判決前會(huì)讓司法局進(jìn)行是否適應(yīng)緩刑的調(diào)查評(píng)估），司法局會(huì)出具報(bào)道單，持報(bào)到單到居住社區(qū)的司法所接受社區(qū)矯正。社區(qū)矯正機(jī)關(guān)會(huì)按規(guī)定與程序辦理相應(yīng)入矯手續(xù)，納入社區(qū)

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1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。2、查詢公積金(如需公積金貸款)與賣方確定購(gòu)房意向后，借款人提供公積金帳號(hào)，

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買了二手房怎么辦理過戶手續(xù)二手房過戶流程
具體程序是：一、買賣雙方簽訂二手房買賣合同；二、評(píng)估房產(chǎn)；三、向房地產(chǎn)管理部門提出過戶申請(qǐng)；四、房地產(chǎn)管理部門核查；五、繳納契稅等二手房交易稅費(fèi)；六、房地產(chǎn)管理部門核發(fā)新的房屋產(chǎn)權(quán)證。

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買房流程：看房，購(gòu)房人購(gòu)房前應(yīng)認(rèn)真查看售樓處現(xiàn)場(chǎng)公示證件是否齊全以及房屋質(zhì)量。簽訂合同，簽訂合同須用心，合同一經(jīng)簽訂，除合同條款存在違反法律等情形外，均具有法律效力。交款，交款要有通知單。申請(qǐng)

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消防手續(xù)辦理流程，一般有以下的三個(gè)步驟，具體如下：1、申報(bào)單位通常需要出具報(bào)告，并且還需要領(lǐng)取消防申報(bào)表；2、按要求填寫消防申報(bào)表，申報(bào)單位簽署意見并加蓋公章，將申報(bào)表和申請(qǐng)報(bào)告送當(dāng)?shù)毓蚕辣O(jiān)督機(jī)構(gòu)；3、接到申請(qǐng)單位的報(bào)告和申報(bào)表后，派分

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離婚手續(xù)一般有受理、初審、審查、發(fā)證，具體流程有： 1、雙方當(dāng)事人提交有關(guān)證件和證明材料； 2、民政局辦證人員查驗(yàn)所提交證件及證明材料；并向雙方當(dāng)事人講明關(guān)于離婚登記的條件； 3、辦證人員詢問雙方當(dāng)事人的離婚意愿及對(duì)離婚協(xié)議內(nèi)容的意愿； 4

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建設(shè)項(xiàng)目手續(xù)辦理流程如下： 1、項(xiàng)目核準(zhǔn)證由當(dāng)?shù)匕l(fā)改委辦理，根據(jù)發(fā)改的要求辦理，辦理這個(gè)證的目的是項(xiàng)目立項(xiàng)。主要提供可研報(bào)告或者項(xiàng)目建議書，國(guó)土提供的選址規(guī)劃條件。環(huán)評(píng)與規(guī)劃文件可以后置； 2、建設(shè)用地規(guī)劃許可證，這個(gè)由當(dāng)?shù)匾?guī)劃部門辦理，根

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