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分期付款合同到期被取消是什么意思?

2023-05-04 18:46

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解除分期付款合同是指停止合同的履行,出賣人收回買賣標的物,并將買受人原支付價款扣除一定的費用后返還買受人,從而使雙方的財產(chǎn)恢復(fù)到合同未訂立時的狀況。解除合同不影響當事人違約責(zé)任的承擔(dān),同時從公平原則出發(fā),買受人應(yīng)承擔(dān)在合同解除之前因使用標的物而需支付的費用。如買賣雙方訂立分期付款購房合同,房屋總價金為40萬元,首付10萬元,其余30萬元分3年付清,每季度付款。在合同履行1年半后,買受人到期未付款總和達到10萬元,超過總價金的五分之一。此時,出賣人可以要求買受人在3個月內(nèi)付清全部價款,包括到期未付款10萬元和未到期的應(yīng)付款15萬元,也可以要求解除合同收回房屋,房屋同時按同期市場價格收取在合同解除前買受人使用房屋的租金作為房屋使用費。此外,因合同的解除給出賣人造成損失的,如房屋價格下調(diào),給出賣人造成價差損失,出賣人可以要求買受人賠償損失。

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