期房是什么意思

2022-04-15 34,526

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期房一般指的是開(kāi)發(fā)商正在建設(shè)中的、還沒(méi)有完成建設(shè)的、不可以交付給購(gòu)買(mǎi)者使用的房屋；在中國(guó)的房?jī)r(jià)市場(chǎng)，一般情況下期房的價(jià)格要比現(xiàn)房的價(jià)格相對(duì)低一些，而且其挑選余地較大，非常受到市場(chǎng)購(gòu)房者喜歡；但因?yàn)槠诜渴琴?gòu)房者先付款后交房，所以在購(gòu)買(mǎi)期房時(shí)涉及到的相關(guān)流程中作為消費(fèi)者需要多加留意。購(gòu)買(mǎi)期房比現(xiàn)房的優(yōu)勢(shì)也相對(duì)多一些，具體有以下幾點(diǎn)優(yōu)勢(shì)： 1、期房一般是先期預(yù)購(gòu)，在選房的戶(hù)型和地段上便于購(gòu)買(mǎi)者進(jìn)行選擇。 2、期房在價(jià)格能給予消費(fèi)者比較大的優(yōu)惠，一般與現(xiàn)房低于5%～10%的價(jià)格，甚至更多。 3、期房的付款相對(duì)購(gòu)買(mǎi)者來(lái)說(shuō)較為輕松一些，一般分為三次。 4、期房的工程質(zhì)量購(gòu)房者是隨時(shí)可見(jiàn)，也便于監(jiān)督和提出意見(jiàn)。

《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》第四十五條商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)符合下列條件： (一)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū); (二)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證; (三)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開(kāi)發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的百分之二十五以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期; (四)向縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)辦理預(yù)售登記，取得商品房預(yù)售許可證明。商品房預(yù)售人應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定將預(yù)售合同報(bào)縣級(jí)以上人民政府房產(chǎn)管理部門(mén)和土地管理部門(mén)登記備案。商品房預(yù)售所得款項(xiàng)，必須用于有關(guān)的工程建設(shè)。

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期房，購(gòu)買(mǎi)期房有什么流程是什么意思
期房一般指在建的、尚未完成建設(shè)的、不能交付使用的房屋購(gòu)買(mǎi)期房的流程： 1、買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間支付價(jià)款。 2、合同生效后，當(dāng)事人就質(zhì)量、價(jià)款或者報(bào)酬、履行地點(diǎn)等內(nèi)容沒(méi)有明確約定或者約定不完整的，可以協(xié)議補(bǔ)充。 3、如果合同中沒(méi)有約定

2024-05-12 37
緩刑考驗(yàn)期是什么意思緩刑期是什么意思
緩刑考驗(yàn)期，是指法律規(guī)定的對(duì)宣告緩刑的犯罪分子在社會(huì)上對(duì)其進(jìn)行考察的期限。

2020-10-05 333
有期徒刑，有期徒刑是什么意思是什么意思
有期徒刑，是刑罰的一種，指在一定期限內(nèi)剝奪犯罪分子的人身自由，并監(jiān)禁于一定場(chǎng)所的刑罰。《刑法》第四十五條規(guī)定：有期徒刑的期限，除本法第五十條、第六十九條規(guī)定外，為六個(gè)月以上十五年以下。第四十六條規(guī)定：被判處有期徒刑、無(wú)期徒刑的犯罪分子，在監(jiān)

2024-05-09 39

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學(xué)區(qū)房什么意思學(xué)區(qū)房是什么意思
房地產(chǎn)銷(xiāo)售學(xué)區(qū)住房是房地產(chǎn)市場(chǎng)和教育資源壟斷導(dǎo)致階級(jí)固化的結(jié)果，是現(xiàn)代教育改革的主要障礙。然而，家長(zhǎng)購(gòu)買(mǎi)學(xué)區(qū)住房是因?yàn)槭苓^(guò)良好教育的小學(xué)。然后，學(xué)區(qū)住房已經(jīng)成為一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的一種促銷(xiāo)手段，一個(gè)好的

2022-01-05 15,340
什么是無(wú)期徒刑意思是什么意思
無(wú)期徒刑是介于有期徒刑和死刑之間的一種嚴(yán)厲的刑罰。無(wú)期徒刑是剝奪犯罪分子終身自由，并強(qiáng)制勞動(dòng)改造的刑罰方法。無(wú)期徒刑的刑期從判決宣判之日起計(jì)算，判決宣判前先行羈押的日期不能折抵刑期，無(wú)期徒刑減為有期徒

2022-08-29 15,340
保釋期是什么意思，保釋期都是什么意思
保釋是保釋和取保釋放的簡(jiǎn)稱(chēng)。允許釋放在司法機(jī)關(guān)被關(guān)押的刑事被告人的擔(dān)保。被告人或其法定代理人、保佐人必須申請(qǐng)保釋并繳納相當(dāng)數(shù)額的保證金。在中國(guó)，應(yīng)當(dāng)逮捕的犯人，如果發(fā)現(xiàn)有嚴(yán)重疾病，或者懷孕、哺乳嬰兒的

2021-11-24 15,340
合同期限是什么意思和期限是什么意思
合同期指合同協(xié)議雙方或多方經(jīng)過(guò)協(xié)商共同達(dá)成約定的合同協(xié)議有效時(shí)效而言的，合同期可長(zhǎng)可短，是當(dāng)事人自行設(shè)定的具有雙向法律約束力的時(shí)間范圍。以勞動(dòng)合同為例，勞動(dòng)合同期限是指合同的有效時(shí)間，它一般始于合同

2022-05-09 15,340

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01:10
商品房預(yù)售的意思是什么
商品房預(yù)售，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)與購(gòu)房者約定，由購(gòu)房者交付定金或預(yù)付款，而在未來(lái)一定日期擁有現(xiàn)房的房產(chǎn)交易行為。商品房預(yù)售應(yīng)當(dāng)符合下列條件： 1、已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書(shū)； 2、持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證； 3、

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01:25
赦免的意思是什么
赦免是指國(guó)家對(duì)于犯罪分子宣告免予追訴或者免除執(zhí)行全部或者部分刑罰的法律制度。我國(guó)的赦免制度分為大赦和特赦兩種。所謂大赦，是指國(guó)家對(duì)不特定的多數(shù)犯罪分子的赦免，這種赦免的效力及于罪與刑兩個(gè)方面，它不僅免除刑罰的執(zhí)行，而且使犯罪也歸于消滅。

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01:02
房屋司法拍賣(mài)什么意思
房屋司法拍賣(mài)，也是一種購(gòu)置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣(mài)的全稱(chēng)為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的主體是“人民法院”。司法拍賣(mài)是公法行為，是法院代表國(guó)家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣(mài)中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對(duì)被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處

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合同糾紛不同階段法律問(wèn)題導(dǎo)航

李加剛律師

江蘇和舟律師事務(wù)所 | 律所主任

擅長(zhǎng)：合同糾紛、刑事辯護(hù)、婚姻家庭

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