開發(fā)商提供的按揭貸款擔(dān)保
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按揭買房開發(fā)商逾期購房者是可以退房的。 出賣人遲延交付房屋或者買受人遲延支付購房款，經(jīng)催告后在三個月的合理期限內(nèi)仍未履行，當(dāng)事人一方請求解除合同的，應(yīng)予支持，但當(dāng)事人另有約定的除外。
房屋貸款按揭是不需要擔(dān)保人的，房屋按揭貸款是指個人購買的房產(chǎn)具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款，此時房屋已經(jīng)作為了抵押物，所以不需要擔(dān)保人。
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辦理按揭貸款需要提供什么資料辦理按揭貸款需要提供下列資料： 1、申請人和配偶的身份證、戶口原件及復(fù)印件3份； 2、購房協(xié)議書正本； 3、房價30%或以上預(yù)付款收據(jù)原件及復(fù)印件各1份； 4、申請人家庭收入證明材料和有關(guān)資產(chǎn)證明等； 5、開發(fā)商的收款帳號1份。 貸款買房指
2022.05.09 434 -
按揭的貸款人如何更換擔(dān)保人銀行擔(dān)保人可以換人通常需要的步驟為： 1、擔(dān)保人、貸款人和銀行協(xié)商變更事宜。 2、銀行審核新?lián)Ｈ速Y格，符合資金或貸款擔(dān)保條件，同意貸款人辦理擔(dān)保人變更。 3、原擔(dān)保人的擔(dān)保內(nèi)容由新?lián)Ｈ顺袚?dān)。
2021.02.20 834 -
開發(fā)商延期交房退房貸款按揭有影響嗎開發(fā)商延期退房的，可以在開發(fā)商退還房款和利息后償還貸款。根據(jù)2021年新實施的《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，合同解除后未履行的，終止履行；已履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當(dāng)事人可以要求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)要求賠償損失。合
2022.04.14 729
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開發(fā)商不提供階段性擔(dān)保貸款怎么辦
階段性擔(dān)保的原理我們不難搞明白，銀行通過階段性擔(dān)保甩鍋，希望開發(fā)商兄弟也來背一背這個鍋，一般小開發(fā)商若承受不住經(jīng)濟或者是來自于業(yè)主方面等的壓力，可能會被動選擇接受。多有談及選擇承擔(dān)階段性擔(dān)保責(zé)任的開發(fā)
2022-06-14 15,340 -
按揭貸款時需要提供契稅發(fā)票嗎
辦理按揭銀行放款前需要提供契稅發(fā)票。 按揭材料有：申請人身份證原件復(fù)印件、首付款收據(jù)、商品房買賣合同、房屋所有權(quán)證原件復(fù)印件、契稅完稅憑證、房地產(chǎn)交易發(fā)票原件復(fù)印件等。
2022-11-03 15,340 -
按揭買房開發(fā)商不貸款怎么辦
和對方協(xié)商解決。 商品房買賣合同約定，買受人以擔(dān)保貸款方式付款，因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，對方當(dāng)事人可以請求解除合同和賠償損失。 因不可歸責(zé)于當(dāng)事人
2022-02-02 15,340 -
擔(dān)保貸款新規(guī)按揭
擔(dān)保貸款新規(guī)編輯 按照新規(guī)，個體創(chuàng)業(yè)者帶動就業(yè)不足5人的創(chuàng)業(yè)項目，貸款額度最高不超過10萬元;帶動就業(yè)5人以上10人以下的創(chuàng)業(yè)項目，貸款額度可以提高到單筆20萬元;帶動就業(yè)10人以上的創(chuàng)業(yè)項目，貸款額
2022-04-12 15,340
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按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別主要有以下幾點： 1、兩種貸款形式對應(yīng)的方式不相同，按揭貸款通常是需要將購房者所要購買的房子作為抵押物，而抵押貸款的貸款方式則可以是多種多樣的，抵押物除了房子也可以是其他的物品； 2、兩種貸款的貸款用途不相同，按揭貸
357 2022.04.15 -
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沒有房產(chǎn)證的按揭房能貸款嗎沒有房產(chǎn)證的按揭房不能貸款。抵押貸款是指債務(wù)人也就是借款方在法律上把財產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給債權(quán)人，也就是放款方，但債權(quán)人不能全部占有財產(chǎn)，不能隨意的進行處分的權(quán)利。以財產(chǎn)擔(dān)保的債務(wù)一經(jīng)償還，那么財產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)讓即告結(jié)束。設(shè)置抵押的目的主要是為了
1,885 2022.10.06 -
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按揭貸款合同無效如何辦理按揭貸款合同無效的，借款人應(yīng)當(dāng)向放款人歸還本金并支付相應(yīng)的利息，并且出賣人也應(yīng)當(dāng)將購房貸款和購房款返還。具體內(nèi)容為： 1、歸還本金，貸款合同確認(rèn)無效后，借款人從貸款人處取得的貸款本金應(yīng)返還給貸款人，由于貸款合同項下，貸款本金的返還屬于金錢債
757 2022.10.05
