簽完購房合同后可以要求開發(fā)商退房款嗎？
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對(duì)于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男?。從商品房認(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)橘彿空哓?fù)有如此的合同義務(wù)，所以購房者必須依照合同約定，在合同約定的期限內(nèi)與開發(fā)商訂立商品房預(yù)售合同或商品房現(xiàn)售合同。商品房認(rèn)購書一般是一經(jīng)簽訂即發(fā)生法律效力，對(duì)雙方進(jìn)行約束。如果購房者在簽定商品房認(rèn)購書后反悔，須承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。購房者為能全面履行商品房認(rèn)購書還要準(zhǔn)備好購房款，如因無法交納首期購房款而無法簽訂正式的商品房買賣合同，照樣構(gòu)成商品房認(rèn)購書的違約，如因無法交納首期購房款而導(dǎo)致已經(jīng)簽訂的正式商品房買賣合同難以實(shí)際履行，雖不會(huì)違反商品房認(rèn)購書的約定，卻會(huì)構(gòu)成商品房買賣合同的違約，導(dǎo)致承擔(dān)更大的法律責(zé)任。通常，商品房認(rèn)購書簽訂的同時(shí)，會(huì)要求購房者交納一定數(shù)額的定金或訂金，但有時(shí)也會(huì)約定在商品房認(rèn)購書簽訂后的一定時(shí)間內(nèi)交納。這時(shí)，購房者還負(fù)有如約交納定金或訂金的義務(wù)，既是如約交納，就不僅要按約定的數(shù)量還要按約定的時(shí)間交納。由于商品房認(rèn)購書并不直接約定交易的內(nèi)容，只是為交易做準(zhǔn)備，所以購房者在這個(gè)階段的合同義務(wù)較少，只是須與開發(fā)商達(dá)成公平的協(xié)議并督促開發(fā)商履行。
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如果和開發(fā)商沒有簽訂正式的購房合同，只是繳納了定金定下了房屋，后雙方就合同條款不能協(xié)商一致，購房者有權(quán)要求開發(fā)商退還定金。
沒有簽訂購房合同是不可以要求全額付房款的的。購房合同是房屋買賣雙方進(jìn)行房屋買賣活動(dòng)的證據(jù)依據(jù)，對(duì)雙方權(quán)利義務(wù)的履行，違約條款的規(guī)定和救濟(jì)方式的規(guī)定都有約定，所以，簽訂購房合同是全額付房款的前提。
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購房合同簽完可以退房嗎簽了購房協(xié)議還能退房，但買受人需要賠付出賣人違約金及其他實(shí)際損失，一般合同違約金上限不超過標(biāo)的的20%，具體的數(shù)額要看雙方合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，還需要根據(jù)違約情形來判斷實(shí)際損失。
2021.03.15 158 -
購房者怎樣可以要求開發(fā)商退房要求開發(fā)商退房的情況有：開發(fā)商逾期交房構(gòu)成根本違約；開發(fā)商手續(xù)不全導(dǎo)致合同無效；開發(fā)商沒有經(jīng)過購房者的同意擅自變更房屋設(shè)計(jì)；實(shí)測(cè)面積與合同約定面積誤差絕對(duì)值超過3%；交付的房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格或房屋質(zhì)量嚴(yán)重影響房屋正常使用的。
2020.12.13 351 -
簽購房合同后買房者可以要求退房嗎簽訂正式房地產(chǎn)買賣合同后，購房者可以退房。但是如果開發(fā)商沒有違約，購房者想退房，在沒有取得開發(fā)商同意的情況下，可能會(huì)被要求按合同依法追究違約責(zé)任并沒收定金。
2020.11.19 161
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簽了商品房認(rèn)購書之后，購房者反悔，要求開發(fā)商退還購房款，可以嗎
對(duì)于購房者來說，一經(jīng)簽訂商品房認(rèn)購書，就依約負(fù)有一定的合同義務(wù)，須依約全面適當(dāng)?shù)穆男小纳唐贩空J(rèn)購書來看，作為商品房認(rèn)購書預(yù)訂方的購房者主要有在特定的時(shí)間與開發(fā)商訂立正式的商品房買賣合同的義務(wù)。正因?yàn)?/p>
2022-04-07 15,340 -
買房子簽了合同, 開發(fā)商一直沒給房款, 可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-11 15,340 -
買房子簽了合同，開發(fā)商一直沒給房款，可以要求開發(fā)商退房嗎
房屋到了開發(fā)商與購房人在合同中約定的交房日后，卻遲遲得不到開發(fā)商的入住通知。根據(jù)現(xiàn)在《司法解釋》的規(guī)定，開發(fā)商經(jīng)購房人催告后的三個(gè)月的合理期限內(nèi)仍未履行的，購房人就有權(quán)要求開發(fā)商退房，并要求返還訂金或
2022-04-12 15,340 -
開發(fā)商拒簽合同我可以要求退房嗎
除當(dāng)事人之間有特別商定外，買房后買房者不能因?yàn)榉课萁祪r(jià)而要求退房。根據(jù)法律限定，買下商品房一經(jīng)簽訂合同的，按照法律限定需要履行合同。因價(jià)格原由是不能退房的，除非買房者愿意承受違約金并且得到開發(fā)商認(rèn)可的
2022-07-07 15,340
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00:52
簽了購房合同可以退房嗎滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房。很多人認(rèn)為購房合同簽了就不能夠退了，但是房屋也是商品，滿足退房的條件就可以要求開發(fā)商退房退款。退房的條件主要包括兩種，約定條件和法定條件。約定條件就是指的購房者與開發(fā)商在簽訂商品房買賣合同的時(shí)候，在合同中
659 2022.06.17 -
01:10
開發(fā)商延期交房可以退房嗎退房遇到開發(fā)商延期交房，業(yè)主往往第一時(shí)間會(huì)想到退房，但是并不是只要開發(fā)商延期交房就能夠退房。業(yè)主想要退房的，那么要從以下兩個(gè)方面入手。首先是要看雙方的合同里面是否有約定。一般來說，在商品房買賣合同之中會(huì)約定如果開發(fā)商逾期交房，那么在怎樣的條件和
1,983 2022.04.15 -
00:55
網(wǎng)簽了的房可以退給開發(fā)商嗎網(wǎng)簽之后房屋也是可以退的。首先購房者要了解清楚合同里面關(guān)于退房的具體約定。如果合同里面約定了退房的情形，那么出現(xiàn)了約定的情況，購房者就可以主張解除合同退房退款。這個(gè)時(shí)候買賣雙方可以共同向房管局申請(qǐng)撤銷網(wǎng)簽。如果購房者是由于個(gè)人的原因單方面想
804 2022.05.18
