二手房中的產(chǎn)權歸屬權和商品房有什么區(qū)別?
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在購買二手房中，產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權和集體產(chǎn)權，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權，也就是私產(chǎn)。私產(chǎn)和個人產(chǎn)權是同一個意思，表明公民個人對房產(chǎn)擁有所有權利及義務。以前大多數(shù)的人住的，都是單位的房，每個月向單位繳納租金，這種房被稱為使用權房，指住戶只擁有房產(chǎn)的使用權，也就是居住權，沒有所有權、占有權、支配權、收益權和處置權。所有權、占有權、支配權、收益權和處置權都歸單位所有。 3、經(jīng)過房屋改革以后，單位將房產(chǎn)賣給住戶，變成住戶個人的私產(chǎn)，也就成了個人產(chǎn)權。
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小產(chǎn)權房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權房不能；并且，小產(chǎn)權房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押等他項權利；而商品房可以進行抵押。
權屬商品房是指房屋權限為商品房的房屋。商住房的土地性質一般為商業(yè)用地或者綜合用地，而普通住宅的土地性質為住宅用地。商業(yè)用地是40年產(chǎn)權，住宅用地為70年產(chǎn)權。商品房的預售實行預售許可制度。
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小產(chǎn)權房和商品房的區(qū)別首先，從概念上來講，小產(chǎn)權房不是法律上的概念，而是社會實踐長期形成的概念。其次，小產(chǎn)權房沒有房產(chǎn)證，而商品房有房產(chǎn)證；然后就房屋拆遷而言，商品房被拆遷能夠得到政府的拆遷安置補償，而小產(chǎn)權房不能；并且，小產(chǎn)權房不能辦理登記及抵押，也就沒有抵押
2022.04.16 2,561 -
小產(chǎn)權房跟商品房有什么區(qū)別1、小產(chǎn)權房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，國土房管局也不會給購房合同備案，小產(chǎn)權買賣不受法律保護;而商品房是經(jīng)國家批準建設的，買賣受國家法律保護。 2、購買小產(chǎn)權房拿不到國家頒發(fā)的辦理房產(chǎn)證、土地使用證、契稅證;而商品房由國家頒發(fā)產(chǎn)權
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商品房和央產(chǎn)房有什么區(qū)別二者的去為，央產(chǎn)房為公有住房，第一次出售時只能單位滿足購房條件的員工購買，且需要報主管單位同意審批后，方可過戶變成私有；而一般的商品房可以自由上市交易。
2020.02.17 555
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在購買二手房中，產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別
在購買二手房中，產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權和集體產(chǎn)權，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權，也就是私產(chǎn)。
2022-05-03 15,340 -
怎么區(qū)分二手房產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房
在購買二手房中，產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權和集體產(chǎn)權，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權，也就是私產(chǎn)。
2022-03-21 15,340 -
產(chǎn)權房和商品房有什么區(qū)別
商品房只代表是通過公開購買的，作為商品購買為己用的。產(chǎn)權房，包括商品房，單位房，房改房之類，戶主可以拿到產(chǎn)權證的。
2022-10-28 15,340 -
購買二手房個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別
在購買二手房中，產(chǎn)權歸屬個人產(chǎn)權和商品房的區(qū)別如下： 1、個人產(chǎn)權和集體產(chǎn)權，也就是房產(chǎn)的所有人有區(qū)別，一個是公民個體，一個是企事業(yè)單位。他們擁有的權利是一樣的。 2、商品房都是個人產(chǎn)權，也就是私產(chǎn)。
2022-05-02 15,340
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小產(chǎn)權房和大產(chǎn)權房有什么區(qū)別小產(chǎn)權房與大產(chǎn)權房最大的區(qū)別就在于，所有權人有沒有獲得國家頒發(fā)的使用權證，以及是否允許參與市場交易。大產(chǎn)權房是指，已經(jīng)繳納了土地出讓金，能夠獲得房管部門頒發(fā)的產(chǎn)權證書的房產(chǎn)。小產(chǎn)權房是指沒有繳納土地出讓金，產(chǎn)權證不是由房管部門頒發(fā)的房屋。一
171 2022.11.21 -
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安置房和商品房的區(qū)別安置房和商品房最主要的區(qū)別在于二者形成的過程完全不同。安置房的形成是由于政府相關部門或者國企在進行城市建設時將被拆遷戶的房屋拆除，政府或有關單位建設安置房用于補償給被拆遷戶。因此安置房大部分情況下由政府部門提供，土地來源毋庸置疑為政府自有土
39,598 2022.04.17 -
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集資房和商品房有哪些區(qū)別集資房和商品房主要有以下區(qū)別： 1、商品房一般是房地產(chǎn)開發(fā)商獨立開發(fā)出來的一種產(chǎn)品，再通過市場營銷手段進行買賣關系來實現(xiàn)其價值和使用價值，它是屬于完全的市場經(jīng)營行為，因此商品房的消費群體比較廣泛、且無限制。 集資房則一般是通過公司、社會團體
2,263 2022.04.17
