如何計算二手房交易個人所得稅
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一、個人所得稅：(一般由賣方繳納，雙方另有約定除外) 1、房產證滿五年，并且是賣方夫妻名下唯一一套房產免征個人所得稅； 2、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納。 二、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產按照1%繳納; 2、首次購房90平方以上(含90平)144平方以下的房產按照1.5%繳納; 3、以下情況按照3%繳納： (1)144(含144平)平方以上; (2)不是首次購房; (3)車庫; (4)非普通住宅。
二手房交易個人所得稅是按稅率交易總額1％或兩次交易差額20％計算。住房轉讓個人能夠提供完整準確的相關憑證，能夠正確計算應納稅額的，應當按照應納稅所得額的20％征收個人所得稅；納稅人不能提供完整準確的相關憑證，不能正確計算應納稅額的，應當采取核定征收，稅率暫定為計稅價格的1％。
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2022-03-15 15,340 -
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方法：1、二手房交易繳納個人所得稅有兩種方式：稅率按交易總額1%或兩次交易差價的20%。2、二手房交易的個人所得稅由賣方繳納。3、同時滿足以下兩個條件的免征個人所得稅：①家庭唯一住宅；②購買時間滿5年
2022-03-15 15,340
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2,755 2022.04.15 -
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