父母可以以孩子的名義買房嗎，未成年子女買房需要父母的父母代理嗎
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父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系證明（如戶口在一起，戶口本可做為親屬關(guān)系證明，如戶口不在一起需提供出生證明、派出所出具的直系親屬關(guān)系證明等），簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》時(shí)在乙方處寫上孩子的名字，在委托代理人處簽上自己的名字。這樣，一個(gè)有效的房屋買賣合同就成立了。 （2）貸款購房：由于向銀行申請(qǐng)貸款，要求申請(qǐng)人有一個(gè)相對(duì)穩(wěn)定的職業(yè)和較高的收入，只有這樣才能降低銀行貸款風(fēng)險(xiǎn)。而孩子并無收入，因此不能成為貸款申請(qǐng)人。目前大連市抵押科不允許將未成年人的房產(chǎn)做抵押，因此如果孩子為產(chǎn)權(quán)人或共有權(quán)人，就不可以做貸款，只能現(xiàn)金購買。 需要提醒客戶的是，盡管以子女的名義購房可能起到規(guī)避將來開征的遺產(chǎn)稅的作用，但是這樣做也會(huì)使父母遇到問題：處置未成年人名下的房屋有嚴(yán)格的限制。從購房到孩子成年需要若干年的時(shí)間。這期間，孩子的房產(chǎn)處置權(quán)要由其監(jiān)護(hù)人作為法定代理人代為行使。這時(shí)，處置房產(chǎn)就會(huì)涉及未成年人權(quán)益保護(hù)問題。因此，父母需要出賣或抵押該房產(chǎn)獲得資金時(shí)，除非父母承諾將所獲得的款項(xiàng)用于孩子的讀書、留學(xué)、治病等事項(xiàng)，并辦理公證手續(xù)，否則登記機(jī)關(guān)是不給辦理過戶或抵押登記手續(xù)的。這對(duì)于父母而言，可謂買房容易賣房難了。
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孩子如果還是未成年人是不能夠貸款的，但是如果孩子已經(jīng)滿了18歲，就可將房產(chǎn)抵押用父母的名義做抵押貸款，這種方式有著很強(qiáng)的操作性可是會(huì)產(chǎn)生較高的成本。孩子已有收入，父母做擔(dān)保人，孩子能夠擁有一份收入證明，并有一定的銀行流水，這個(gè)時(shí)候如果父母想以孩子的名義買一套房的話，就只需要同時(shí)提供自己的收入證明、銀行流水等相關(guān)資料，一樣可以辦理貸款。
父母可以為未成子女買房子：父母雖讓可以為未成年子女買房，讓后將房屋產(chǎn)權(quán)登記在未成年子女的名下。但是需要注意購買房屋所在的城市是否存在限購，只能一個(gè)家庭擁有一套住房等情況。
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父母可以給未成年子女買房嗎父母可以為未成子女買房子，只要是主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違法、形式合法，父母為未成年子女購置房產(chǎn)可以構(gòu)成贈(zèng)與行為。贈(zèng)與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無償、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購買，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人。
2021.04.13 696 -
父母可以為未成子女買房子嗎父母可以為未成子女買房子，只要是主體合格、意思表示真實(shí)、內(nèi)容不違法、形式合法，父母為未成年子女購置房產(chǎn)可以構(gòu)成贈(zèng)與行為。贈(zèng)與民事法律行為的性質(zhì)是單方、無償、轉(zhuǎn)移財(cái)產(chǎn)所有權(quán)的行為，以未成年人的名義登記購買，產(chǎn)權(quán)人確定為未成年人。
2021.03.17 127 -
父母可以給未成年人買房嗎父母未成年人買房父母是可以給未成年人買房的，我并未限制購房者的年齡，只要有戶口本就可以為未成年人的名義購房，但是簽訂購房合同時(shí)需要由監(jiān)護(hù)人辦理。
2021.04.21 214
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父母可以用孩子的名義買房嗎
父母可以用孩子的名義買房，但是為未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形： （1）現(xiàn)金購房：父母代理子女選房，孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證（或離婚證），親屬關(guān)系
2022-03-21 15,340 -
以父母名義買房子可以嗎
婚姻關(guān)系存續(xù)期間，雙方用夫妻共同財(cái)產(chǎn)出資購買以一方父母名義參加房改的房屋，產(chǎn)權(quán)登記在一方父母名下，離婚時(shí)另一方主張按照夫妻共同財(cái)產(chǎn)對(duì)該房屋進(jìn)行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時(shí)的出資，可以作為債權(quán)
2021-06-07 15,340 -
買房子可以寫剛出生的孩子的名字嗎未成年子女買房需要父母代理嗎?
【法律意見】買房子可以寫剛出生孩子的名字未成年子女買房需要父母代理。具體程序可以分為以下兩種情形:(1)現(xiàn)金購房:父母代理子女選房,孩子父母二人同時(shí)到交易所并持其身份證、戶口本、結(jié)婚證(或離婚證),親
2022-03-07 15,340 -
父母買房可以寫未成年子女名字嗎
買房可以寫未成年孩子的名字。其監(jiān)護(hù)人需要進(jìn)行監(jiān)護(hù)公證與房產(chǎn)份額公證，公示七天無異議的可以攜帶身份證、戶口本、公證書等材料到房管局核稅繳稅，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。
2023-09-02 15,340
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00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15 -
01:21
父母給兒子買的房子歸誰父母給兒子買的房，如果已經(jīng)辦理了相關(guān)的登記手續(xù)，這時(shí)候房子應(yīng)當(dāng)屬于兒子所有。無論兒子是否已經(jīng)締結(jié)婚姻關(guān)系，女方都沒有權(quán)利請(qǐng)求分割父母為兒子買的房產(chǎn)。因?yàn)楦鶕?jù)我國民法典以及婚姻法的相關(guān)規(guī)定，對(duì)于一方在婚前獲得的財(cái)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)屬于一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。在
2,385 2022.04.15 -
01:13
父母給子女買房子屬于贈(zèng)與行為嗎父母給子女買房子是否屬于贈(zèng)與行為，要看具體情況，主要有以下三種情形：1、父母給子女買房，且該房產(chǎn)登記在子女名下的，屬于父母對(duì)子女的贈(zèng)與，在這種情況下，付款收據(jù)等可以作為贈(zèng)與證明；2、父母給子女買房，僅供子女居住，該房產(chǎn)登記在父母名下的，則不
3,388 2022.04.17
