房產(chǎn)證逾期后開(kāi)發(fā)商要承擔(dān)什么責(zé)任
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開(kāi)發(fā)商不按照合同約定按時(shí)為購(gòu)房者辦理房產(chǎn)證的話，會(huì)給購(gòu)房者造成經(jīng)濟(jì)損失，因此法律規(guī)定開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證的話，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《商品房買賣解釋》18條的規(guī)定，開(kāi)發(fā)商逾期不辦理房產(chǎn)證時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任，具體賠償數(shù)額的計(jì)算方式是： 1、支付約定違約金，按照合同約定的違約金數(shù)額或違約金計(jì)算方法確定; 2、賠償損失，該責(zé)任形式適用于買受人損失數(shù)額確定，且合同未約定違約金或約定違約金低于損失的情形; 3、沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
開(kāi)發(fā)商逾期辦證的，一般需要承擔(dān)違約賠償責(zé)任。當(dāng)事人可以向開(kāi)發(fā)商咨詢?cè)蜻M(jìn)行協(xié)商溝通，要求賠償超出日期的損失，經(jīng)催告合理期限內(nèi)仍未辦理的可以解除房屋買賣合同。
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開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任有：按照合同約定承擔(dān)違約金；如果合同沒(méi)有約定違約金按照購(gòu)房人的實(shí)際損失承擔(dān)責(zé)任；合同沒(méi)有約定違約金或者損失數(shù)額難以確定的，可以按照已付購(gòu)房款總額，參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。
2020.05.25 257 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦理房產(chǎn)證承擔(dān)什么法律責(zé)任出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同約定了違約金處理辦法的，按合同約定處理。出賣人未按期提交辦理房屋權(quán)屬登記所需材料致購(gòu)房者未按期取得房屋權(quán)屬證書的，商品房買賣合同未約定違約金處理辦法的，
2020.09.02 205 -
開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任開(kāi)發(fā)商逾期交房應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償違約金。如果合同中有約定違約金實(shí)現(xiàn)的，則按照合同約定來(lái)；如果合同中沒(méi)有規(guī)定的，則按照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)去計(jì)算。
2020.07.23 131
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開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任
按照《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)提交辦理房屋權(quán)屬登記的材料，因開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相
2022-06-30 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任？
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，一般是支付違約金?！蹲罡呷嗣穹ㄔ宏P(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十八條規(guī)定，由于出賣人的原因，買受人在下列期限屆滿未能取得房屋權(quán)屬
2022-06-04 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證要承擔(dān)什么責(zé)任?
違約責(zé)任處理1、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,應(yīng)支付乙方本合同月租金的兩倍作為違約金。2、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的,甲方每逾期交房一日,則每日應(yīng)向乙方支付月租金0.5%的
2022-08-13 15,340 -
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證需要承擔(dān)什么責(zé)任
按照《商品房銷售管理辦法》第34條規(guī)定，開(kāi)發(fā)商應(yīng)在商品房交付使用后60日內(nèi)提交辦理房屋權(quán)屬登記的材料，因開(kāi)發(fā)商未按法律規(guī)定提交材料，致使購(gòu)房者未能按約定日期或規(guī)定日期取得房屋權(quán)屬證書的，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)相
2022-09-16 15,340
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01:03
開(kāi)發(fā)商逾期辦房產(chǎn)證怎么處理根據(jù)我國(guó)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》，逾期辦理房產(chǎn)證的處理辦法為： 1、交房日算起90天以內(nèi)開(kāi)發(fā)商需完成辦理房產(chǎn)證，如果逾期屬于開(kāi)發(fā)商違約。出賣人逾期交付房產(chǎn)證的行為，可能會(huì)給買受人帶來(lái)重大的損失，所以違約方需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 2、我國(guó)房
877 2022.04.17 -
01:22
開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書需要承擔(dān)責(zé)任嗎開(kāi)發(fā)商違反購(gòu)房意向書的，那么是需要承擔(dān)違約責(zé)任的。具體分析如下： 1、我國(guó)相關(guān)的法律規(guī)定，商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備法定的的商品房買賣合同的主要內(nèi)容，并且出賣人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買賣合同。購(gòu)房意向書一經(jīng)
632 2022.10.23 -
00:55
開(kāi)發(fā)商逾期交房有什么辦法對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)買房是人生大事，必須要格外謹(jǐn)慎，如果遇到開(kāi)發(fā)商逾期交房，那么一定要注意以下2個(gè)方面：第一就是認(rèn)真的核查交房的條件。如果總體上已經(jīng)達(dá)到了交房的條件，存在一些不影響居住使用的瑕疵，而買方拒絕收房的，一般不能認(rèn)定為是開(kāi)發(fā)商逾期交房；
637 2022.04.17
