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簽訂書面合同定金怎么寫?

2023-07-14 17:27

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2023-07-14回復(fù)

簽合同時,對定金必需以書面形式進行約定,同時還應(yīng)約定定金的數(shù)額和交付期限。給付定金一方如果不履行債務(wù),無權(quán)要求另一方返還定金;接受定金的一方如果不履行債務(wù),需向另一方雙倍返還債務(wù)。債務(wù)人履行債務(wù)后,依照約定,定金應(yīng)抵作價款或者收回?!岸ń稹笔侵府斒氯思s定由一方向?qū)Ψ浇o付的,作為債權(quán)擔(dān)保的一定數(shù)額的貨幣,它屬于一種法律上的擔(dān)保方式,目的在于促使債務(wù)人履行債務(wù),保障債權(quán)人的債權(quán)得以實現(xiàn)。

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孟金龍律師

北京市京師律師事務(wù)所

按照正常的銷售來說,期房只有在開發(fā)商具備了《商品房預(yù)售許可證》的時候才能開始銷售收房款。但是,一般的開發(fā)商都是會選擇提前回籠資金的,所以會打擦邊球,諸如誠意金預(yù)選金等等,如果開發(fā)商已經(jīng)辦理下來預(yù)售證就該在你交齊房款時簽《商品房買賣合同》了,像你說的情況應(yīng)該是預(yù)售證還沒辦理下來,如果你真的不放心,只能向開發(fā)商要求退回部分房款,先按照按揭的30%的首付款的方式交錢,等預(yù)售證辦理下來簽合同時再把剩余的房款補齊為好,總之,在預(yù)售證沒有辦下來之前所交的任何錢都是在法律意義上不合法的。

章法律師

廣東律參律師事務(wù)所

簽訂合同不是必須書面的。也可以采用口頭形式或者其他形式來訂立合同。

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