出賣(mài)人隱瞞房屋質(zhì)量是否應(yīng)該承擔(dān)房屋的責(zé)任
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根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方故意隱瞞房屋質(zhì)量瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。但對(duì)于賣(mài)方已如實(shí)告知瑕疵或買(mǎi)方已明知瑕疵的，則賣(mài)方不承擔(dān)責(zé)任。 1，對(duì)于房屋的隱蔽瑕疵，如并非賣(mài)方在裝潢、使用過(guò)程中所產(chǎn)生，而系房屋本身所固有的，若沒(méi)有證據(jù)證明賣(mài)方對(duì)此是知曉的，賣(mài)方亦不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任;但買(mǎi)方可以房屋所有人身份，依據(jù)因合同轉(zhuǎn)讓而取得的權(quán)利，向開(kāi)發(fā)商主張保修責(zé)任或賠償責(zé)任。
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在保質(zhì)期內(nèi)，由開(kāi)發(fā)商承擔(dān)房屋質(zhì)量問(wèn)題保修責(zé)任。 《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第三十三條第一款、第四款規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)所售商品房承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中就保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等內(nèi)容做出約定。保修期從交付之日起計(jì)算。 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問(wèn)題，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力或者使用不當(dāng)造成的損壞，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不承擔(dān)責(zé)任。
房東對(duì)出租屋被盜不存在失職情形的，不需要承擔(dān)責(zé)任。房東依據(jù)雙方簽訂的房屋租賃合同約定提供租賃服務(wù)，除非房屋租賃合同中有明確的房屋保管、財(cái)產(chǎn)保管約定，否則無(wú)法進(jìn)行追責(zé)。
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房屋質(zhì)量開(kāi)發(fā)商是否需要承擔(dān)責(zé)任房屋質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商一般需要承擔(dān)責(zé)任。如房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住，購(gòu)房者可以退房，開(kāi)發(fā)商應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。房屋在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，開(kāi)發(fā)商應(yīng)負(fù)責(zé)維修。《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定
2020.03.17 160 -
出租屋被盜房東是否該承擔(dān)責(zé)任出租屋被盜房東一般是不承擔(dān)責(zé)任的，但是有證據(jù)證明房屋失竊與房屋的有關(guān)部件失效有直接關(guān)系的，房東需要承擔(dān)責(zé)任。
2020.03.10 179 -
房屋出租房主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任有哪些房屋出租房主應(yīng)該承擔(dān)的責(zé)任有：提供房屋給承租人使用并對(duì)出租房屋進(jìn)行正常維修的責(zé)任；按照租賃合同的約定定期收取租金的責(zé)任；對(duì)出租房屋的權(quán)利瑕疵擔(dān)保責(zé)任；基于誠(chéng)實(shí)信用原則產(chǎn)生的告知、協(xié)作、照顧和保護(hù)責(zé)任。
2021.03.26 273
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出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量，賣(mài)方是否應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任
根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方
2022-05-03 15,340 -
二手房出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量，賣(mài)方是否應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任
根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方
2022-04-27 15,340 -
二手房出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量, 賣(mài)方是否應(yīng)當(dāng)對(duì)房屋的瑕疵承擔(dān)責(zé)任
根據(jù)最高人民法院相關(guān)的司法文件，房屋買(mǎi)賣(mài)合同的賣(mài)方應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)方承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于二手房一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)方對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于賣(mài)方
2022-05-04 15,340 -
房屋買(mǎi)賣(mài)合同中出賣(mài)人故意隱瞞房屋質(zhì)量, 應(yīng)否對(duì)買(mǎi)受人的房屋質(zhì)量擔(dān)責(zé)?
買(mǎi)賣(mài)合同的出賣(mài)人應(yīng)就買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物向買(mǎi)受人承擔(dān)質(zhì)量瑕疵擔(dān)保責(zé)任。但由于“二手房”買(mǎi)賣(mài)中的標(biāo)的物一般已使用一定年限，并存在裝修、裝飾等現(xiàn)狀，買(mǎi)受人對(duì)房屋的瑕疵狀況也應(yīng)有理性的判斷。因此，對(duì)于出賣(mài)人故意隱瞞房
2022-05-06 15,340
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01:09
隱瞞事實(shí)真相應(yīng)承擔(dān)什么責(zé)任隱瞞事實(shí)給對(duì)方造成損失的，需要承擔(dān)民事?lián)p害賠償責(zé)任。如果為了非法占有他人財(cái)物，從而虛構(gòu)事實(shí)、隱瞞真相，達(dá)到嚴(yán)重的社會(huì)危害性，那么會(huì)構(gòu)成詐騙罪，需要承擔(dān)刑事責(zé)任。詐騙公私財(cái)物，數(shù)額較大的，會(huì)被處三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并處或者單處罰金
4,664 2022.05.11 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任誰(shuí)承擔(dān)根據(jù)我國(guó)相關(guān)的法律法規(guī)的規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任的承擔(dān)是以交付為標(biāo)準(zhǔn)的，在房屋交付給買(mǎi)受人之前，風(fēng)險(xiǎn)是由出賣(mài)人承擔(dān)的；交付給買(mǎi)受人之后，風(fēng)險(xiǎn)是由買(mǎi)受人承擔(dān)的。承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)的意思是房屋因?yàn)椴豢煽沽Ρ热绾樗?、火?zāi)等自然災(zāi)害的原因毀損滅失后由
1,436 2022.04.17 -
01:00
房屋買(mǎi)賣(mài)稅費(fèi)由誰(shuí)承擔(dān)在我國(guó)，房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)的稅費(fèi)需要由買(mǎi)賣(mài)雙方來(lái)共同承擔(dān)，買(mǎi)方需要負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目是契稅，是指當(dāng)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)發(fā)生變動(dòng)時(shí)，根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同契約中所約定的價(jià)格按照一定比例由買(mǎi)方所繳納的一種稅收。稅收標(biāo)準(zhǔn)為房屋面積在90平米以下的，繳稅標(biāo)準(zhǔn)為房?jī)r(jià)的1%、房屋面積
6,218 2022.04.15
