二手房買(mǎi)賣(mài)具體有哪些交易流程
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關(guān)于二手房買(mǎi)賣(mài)的付款方式交易流程這一問(wèn)題，回答如下：二手房一次性付款交易流程：第一，買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，要規(guī)定好成交價(jià)格、附屬設(shè)施、付款方式、騰房時(shí)間及交房押金、違約責(zé)任等內(nèi)容，買(mǎi)方支付定金；第二，按合同約定，買(mǎi)方支付賣(mài)方購(gòu)房全款；第三，買(mǎi)賣(mài)雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、土地使用證或不動(dòng)產(chǎn)證原件及復(fù)印件到房管局簽訂買(mǎi)賣(mài)合同，然后到地稅繳納契稅，最后在不動(dòng)產(chǎn)登記中心完成過(guò)戶。第四，按合同約定，進(jìn)行物業(yè)交接。補(bǔ)充：二手房過(guò)戶是根據(jù)地稅指導(dǎo)價(jià)收取，按照以下比例：90平以下，契稅1%，90平以上，契稅1.5%；增值稅約4.76%，證過(guò)2年可減免；個(gè)人所得稅1%，證過(guò)5年且是業(yè)主唯一住房可減免；以上是首套房，二套房面積90平以下，契稅仍然1%，90平以上2%，其他一樣；三套房及以上，契稅按照3%收取。
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二手房買(mǎi)賣(mài)交易的步驟與流程是： （一）發(fā)布或了解房源信息； （二）看房、挑房； （三）買(mǎi)賣(mài)雙方初步達(dá)成意向、買(mǎi)方交付定金； （四）談判簽約，買(mǎi)方向賣(mài)方支付首付款； （五）繳納相關(guān)稅費(fèi)、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶； （六）買(mǎi)方支付剩余房款； （七）交房。
二手房交易的具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查。 4、立契。房地相關(guān)部門(mén)根據(jù)交易房屋的產(chǎn)權(quán)狀況和購(gòu)買(mǎi)對(duì)象，按交易部門(mén)事先設(shè)定的審批權(quán)限逐級(jí)申報(bào)審核批準(zhǔn)后，交易雙方才能辦理立契手續(xù)。 5、繳納稅費(fèi)。 6、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)。 7、買(mǎi)方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證、付清所有房款，賣(mài)方交付房屋并結(jié)清所有物業(yè)費(fèi)。
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二手房交易具體流程有哪些二手房交易的具體流程如下： 1、買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況。 2、買(mǎi)賣(mài)雙方通過(guò)協(xié)商，對(duì)房屋坐落位置等達(dá)成一致意見(jiàn)后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買(mǎi)賣(mài)合同。 3、辦理過(guò)戶。買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，
2020.10.20 160 -
二手房交易流程具體有哪些二手房交易流程具體有： 1、簽訂合同，買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，在協(xié)商一致的情況下簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同； 2、辦理過(guò)戶，買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查； 3、領(lǐng)取新證，交易雙方在房地產(chǎn)交易管理部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記后，將交易材
2022.04.13 462 -
二手房交易流程具體有哪些？二手房交易流程具體如下： 1、買(mǎi)房選擇二手房后，買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)進(jìn)行信息溝通； 2、如果第一步?jīng)]有問(wèn)題，可以簽合同。買(mǎi)賣(mài)雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同。買(mǎi)賣(mài)雙方就房屋位置、產(chǎn)權(quán)狀況、交易價(jià)格、交付時(shí)間、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)處理達(dá)成協(xié)議后，雙方簽訂至少三份房屋買(mǎi)賣(mài)
2022.04.14 597
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二手房交易買(mǎi)賣(mài)有哪些流程
一、看房 買(mǎi)賣(mài)雙方建立信息溝通渠道，買(mǎi)方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣(mài)方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書(shū)、身份證件及其它證件。 二、查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 買(mǎi)賣(mài)雙方持房產(chǎn)證原件或按揭合同原價(jià)到國(guó)土部門(mén)查房檔案
2023-05-26 15,340 -
二手房買(mǎi)賣(mài)具體流程有哪些
買(mǎi)賣(mài)二手房一般有以下這些流程： (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書(shū)面轉(zhuǎn)讓合同; (二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地
2022-06-04 15,340 -
二手房交易具體流程有哪些？
二手房交易具體流程有： 1.瀏覽信息,電話咨詢; 2.預(yù)約看房,聯(lián)系中介或者房東實(shí)地; 3.協(xié)商房?jī)r(jià),由地區(qū)中介公司二手：房專業(yè)人員負(fù)責(zé)協(xié)調(diào),促成雙方成功交易; 4.簽定買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,賣(mài)方夫妻出具三證即房
2023-02-28 15,340 -
二手房交易流程具體有哪些
1、首先要就買(mǎi)賣(mài)合同的各項(xiàng)事情達(dá)成約定，并簽訂合同，隨后買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)，接受審查，并繳納相關(guān)的稅費(fèi)，辦理過(guò)戶登記手續(xù)。 2、法律依據(jù)：《民法典》 第五百九十六條，買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)
2023-04-12 15,340
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01:21
二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程二手房交易指的是已經(jīng)在房地產(chǎn)交易備過(guò)案、且完成初始登記和總登記的、再次上市進(jìn)行交易的房屋。 二手房買(mǎi)賣(mài)交易的流程為： 1、尋找房源并看房； 2、交易之前，審核及確定房屋情況以及產(chǎn)權(quán)等信息； 3、買(mǎi)賣(mài)雙方需持房產(chǎn)證的原件至房管局查詢房產(chǎn)的檔案
105 2023.01.04 -
01:00
買(mǎi)賣(mài)二手房過(guò)戶流程很多人都是初次接觸房屋過(guò)戶，不是很清楚房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程。房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶的流程主要包括以下三個(gè)步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同；第2步就是買(mǎi)賣(mài)雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門(mén)提出申請(qǐng)。房地產(chǎn)交易管理部門(mén)會(huì)查驗(yàn)有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15 -
00:59
二手房買(mǎi)賣(mài)房屋過(guò)戶流程房屋過(guò)戶有幾種不同的情況，一般有繼承的房產(chǎn)過(guò)戶、贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶、二手房過(guò)戶等，具體的房房屋過(guò)戶流程為： 1、簽訂合同，房產(chǎn)證過(guò)戶如果不經(jīng)過(guò)房產(chǎn)中介的，則需明確約定好合同的條款和違約條款，簽訂合同時(shí)須賣(mài)方本人簽字； 2、提交申請(qǐng)，在申請(qǐng)材料準(zhǔn)
1,281 2022.06.22
