安置房有土地使用證交易可以嗎？
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安置房也是有房產(chǎn)證的，只是出證的時間要3-5年，只要出了證就能上市交易。安置房過戶按以下方式繳納稅費： 賣方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3（我們這是乘以3） 2個人所得稅評估價*1%（滿5年且唯一住宅免） 3營業(yè)稅評估價*5.55%（滿5年免） 因為賣方的房子是未滿5年的（以產(chǎn)權(quán)證登記時間為準） 買方： 1交易手續(xù)費產(chǎn)權(quán)面積*3 2契稅評估價*1.5%（面積小于144M，且首套房） 3工本費：85 4土地出讓金：土地使用面積*（地段等級+手續(xù)費）（要好幾千） 5評估費評估價*0.4% 6另類工本費 85 7土地證費用：500
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拆遷安置房因土地性質(zhì)不同而分為三種類型：集體土地性質(zhì)的拆遷安置房；國有出讓土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱全產(chǎn)權(quán)房屋）；國有劃撥土地性質(zhì)的拆遷安置房（統(tǒng)稱有限產(chǎn)權(quán)房屋），其中集體土地性質(zhì)的拆遷安置房不能上市交易，全產(chǎn)權(quán)房取得房產(chǎn)證后，可上市交易，有限產(chǎn)權(quán)房在補繳土地出讓款后才可上市交易。
集體土地使用證房屋是不能進行自由交易的。因為集體土地使用證的土地所有權(quán)屬于集體，個人只有使用權(quán)。房屋如果想要進行交易需要滿足一定條件：交易人是集體經(jīng)濟組織成員，并且是集體經(jīng)濟組織做的決定。
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安置房沒有土地證怎么交易房屋有房產(chǎn)證證明房主對其是有房屋使用權(quán)處理權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)，是可以正常買賣的，因其沒有土地證可向當?shù)赝恋鼐肿稍兪欠窨梢赞k理土地證。按法律規(guī)定，房屋屬于不動產(chǎn)，不動產(chǎn)產(chǎn)權(quán)以房地產(chǎn)管理部門登記備案為準，沒有登記備案的，除法律特殊規(guī)定的情形外，不具有物權(quán)
2020.09.12 296 -
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安置房沒有土地證可以交易嗎
《民法典》第二百零九條不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。 依法屬于國家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記。 第二百一十條不動產(chǎn)登記，
2022-06-17 15,340 -
安置房有土地證和房產(chǎn)證可以交易嗎
一、有房產(chǎn)證和土地證的房子可以上市交易的。依據(jù)二手房交易流程進行舊可以的。 二、依據(jù)《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當按照下列程序辦理: (一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同; (二
2022-05-01 15,340 -
土地使用證可以交易嗎
如果土地使用證是劃撥的，需要經(jīng)過辦理相關(guān)手續(xù)以后才能交易。
2023-02-26 15,340 -
有國有土地使用證可以交易房子嗎
沒有國有土地使用證不可以買賣房子?！冻鞘蟹康禺a(chǎn)管理法》第三十八條規(guī)定，下列房地產(chǎn)，不得轉(zhuǎn)讓： （一）以出讓方式取得土地使用權(quán)的，不符合本法第三十九條規(guī)定的條件的； （二）司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決
2022-06-03 15,340
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有房產(chǎn)證無土地使用證能過戶嗎只有房產(chǎn)證沒有土地證不可以過戶。房產(chǎn)證以及土地證，這兩個證件都是房主擁有該房產(chǎn)，以及土地的使用權(quán)的相關(guān)證明，這兩者是不可分割的。如果只有一個土地證，而沒有另一個證書，也就是房產(chǎn)證；或者沒有土地證，只有房產(chǎn)證，只要出現(xiàn)了以下兩種情況之一，都不
2,367 2022.04.17 -
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土地使用權(quán)可以流轉(zhuǎn)嗎土地使用權(quán)是否可以流轉(zhuǎn)，需要根據(jù)土地的性質(zhì)來做出不同的區(qū)分。 具體來說，我國土地包含了國家所有的土地，以及集體所有的土地。國家所有的土地就包括了城市的土地，以及法律規(guī)定屬于國家所有的農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地。在國家所有的土地上設(shè)立的使用權(quán)，被稱
2,777 2022.04.17 -
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有安置房可以開無房證明嗎安置房能辦理房產(chǎn)證。如果符合條件安置房也是可以辦理房產(chǎn)證的。拆遷安置房指的是因為城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆遷，從而安置給被拆遷人或者是承租人居住使用的房屋。因為其安置的對象是特定的動遷安置戶，所以此類房屋的買賣除了受到法律、法規(guī)的規(guī)范之
4,970 2022.04.15
