參加司法拍賣有什么風(fēng)險(xiǎn)
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司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具有更大的壓力，所以要求競拍人對自己的資金狀況進(jìn)行全面考量，不要盲目跟拍。 二、法院拍賣財(cái)產(chǎn)時(shí)報(bào)出的拍賣價(jià)，通常只是“裸價(jià)”，參拍者如果舉牌競價(jià)成功，除了要一次性全額向法院支付成交款外，還要承擔(dān)一些隱性費(fèi)用。以房產(chǎn)為例，費(fèi)用里除房屋款、稅費(fèi)等，若被拍賣房子的名下還有拖欠的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，也需競拍人一并承擔(dān)。這些費(fèi)用加起來也是一筆不小的支出，競拍者需要謹(jǐn)慎對待。 三、區(qū)別于選購二手房，司法拍賣的房子看房并不方便，若沒有實(shí)地考察看房，很可能遇到存在建筑瑕疵的房產(chǎn)。而競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受該房屋的現(xiàn)狀和一切可能存在的問題。法院對房子的瑕疵不擔(dān)責(zé)。因此，競拍者應(yīng)該盡可能了解被拍賣房產(chǎn)，以免拍賣之后出現(xiàn)難以預(yù)料的問題。 四、司法拍賣的房屋基本是由于債務(wù)人無法履行到期債務(wù)，而被債權(quán)人起訴，查封抵押房產(chǎn)，最終被法院強(qiáng)制執(zhí)行拍賣。其中可能會出現(xiàn)一房多賣或者多次抵押的情況，即便競買人拍到了并持有強(qiáng)制執(zhí)行的文書，但客觀上也會惹上其他債權(quán)糾紛或?qū)е聼o法及時(shí)入住。解決債務(wù)糾紛往往十分麻煩麻煩，競拍者必須要提前了解情況。
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當(dāng)事人購買人民法院所拍賣的房產(chǎn)一般是不會有較大的風(fēng)險(xiǎn)的，但法院在拍賣的時(shí)候?qū)τ诜慨a(chǎn)的描述不會過于詳細(xì)，還是包含有一定的隱患的。根據(jù)我國最高人民法院作出的規(guī)定，在執(zhí)行程序中，被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)被查封、扣押、凍結(jié)后，人民法院應(yīng)當(dāng)及時(shí)進(jìn)行拍賣、變賣或者采取其他執(zhí)行措施。
1、容易惹上其他債權(quán)糾紛。有的房子可能存在其他債權(quán)人，如被抵押或者一房多賣的情況。 2、其次，買房人看房不方便，法院通常只對明顯的瑕疵進(jìn)行簡單描述，很可能會碰到存在瑕疵的房產(chǎn)，并且所有稅費(fèi)均要買家承擔(dān)。
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法拍房有什么風(fēng)險(xiǎn)？法拍房的風(fēng)險(xiǎn)有： 1.原房主不愿遷出戶口不能落戶的風(fēng)險(xiǎn)； 2.原房主的身份背景及拍賣原因的風(fēng)險(xiǎn)； 3.存在租賃在前、抵押在后無法馬上入住的風(fēng)險(xiǎn)； 4.補(bǔ)繳大量維修費(fèi)用、欠繳稅費(fèi)的風(fēng)險(xiǎn)。
2021.02.01 369 -
司法拍賣怎么參與參與網(wǎng)絡(luò)司法的拍賣流程主要是：１、登錄司法拍賣網(wǎng)頁，點(diǎn)擊標(biāo)的物網(wǎng)頁閱讀拍賣公告。２、了解標(biāo)的物詳情，聯(lián)系法官看樣。３、登錄某寶賬號，進(jìn)入標(biāo)的物網(wǎng)頁報(bào)名，確認(rèn)競買保證金金額和競買人身份，然后進(jìn)入某付寶收銀臺支付保證金。４、點(diǎn)擊“出價(jià)”按鈕進(jìn)行
2020.04.04 577 -
兩人參加司法拍賣房產(chǎn)怎么過戶法院對房屋進(jìn)行司法拍賣的，競拍人自法院交付房屋時(shí)取得房屋的所有權(quán)，房屋管理部門要協(xié)助競拍人辦理過戶手續(xù)。
2020.11.24 114
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沒有，能想?yún)⒓优馁u，會有什么風(fēng)險(xiǎn)，急…
最大風(fēng)險(xiǎn)就是不能辦出房產(chǎn)證，以后就不能再買賣。現(xiàn)在以拍賣為名的騙子很多，要小心被騙。
2022-11-02 15,340 -
司法拍賣存在什么風(fēng)險(xiǎn)
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-03-28 15,340 -
司法拍賣有哪些風(fēng)險(xiǎn)
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-03-28 15,340 -
司法拍賣的風(fēng)險(xiǎn)有哪些？
司法拍賣也存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，其風(fēng)險(xiǎn)主要有以下方面： 一、司法拍賣的房源，大都需要一次性付款。一般在拍賣競買前，需要繳納一定數(shù)額的拍賣保證金，成交后需要在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足余款。對于投資者來說，一次性付款會具
2022-04-27 15,340
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01:02
房屋司法拍賣什么意思房屋司法拍賣，也是一種購置房產(chǎn)的正規(guī)渠道。首先，司法拍賣的全稱為“人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣”。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的主體是“人民法院”。司法拍賣是公法行為，是法院代表國家行使公權(quán)力的行為，具有明顯的強(qiáng)制性。在司法拍賣中，產(chǎn)權(quán)人已經(jīng)喪失了對被執(zhí)行財(cái)產(chǎn)的處
2,836 2022.04.15 -
01:08
司法拍賣流拍后怎么處理第一次司法拍賣流拍以后，在60日之內(nèi)，要組織第二次拍賣，拍賣總共可以進(jìn)行3次。如果3次都司法拍賣流拍了，要對拍品進(jìn)行變賣。根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，如果第一次司法拍賣流拍，第二次、第三次司法拍賣流拍的起拍價(jià)將下降，每次下降幅度不超過百分之二十。拍
2,952 2022.05.11 -
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公司監(jiān)事有風(fēng)險(xiǎn)嗎公司監(jiān)事是具體有一定風(fēng)險(xiǎn)的，根據(jù)《公司法》的相關(guān)規(guī)定，公司的監(jiān)事通常是不需要承擔(dān)一般性的法律責(zé)任，但是在特定情況之下，如果監(jiān)事具有過錯(cuò)的確定，則需要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，通常情況下，監(jiān)事是不需要承擔(dān)公司的債務(wù)。 司監(jiān)事職權(quán)有： 1、當(dāng)公司的董
21,859 2022.04.15
