二手房土地使用證過戶流程是什么？
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為二手房辦理土地證，首先要看購買前該房屋是否已有土地證。如果有土地證，可到當?shù)貒辆种苯愚k理更名過戶。具體來說，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮(zhèn)居民，轉(zhuǎn)讓其地上房屋并辦理房屋所有權(quán)證后，辦理土地使用權(quán)的變更登記。也就是說，要想辦理二手房土地證的更名過戶，前提是原戶主已取得住宅用地的土地證，且產(chǎn)權(quán)證已更名過戶。其中劃撥土地變更登記的，辦理建設(shè)用地審批手續(xù)后，申請土地變更登記；出讓土地變更登記，房屋變更登記后，申請土地變更登記。劃撥土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、建設(shè)用地審批表；3、國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同或國有建設(shè)用地劃撥決定書，簽訂國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，按合同約定繳納土地出讓和契稅的票據(jù)；4、國有土地使用證；5、申請人的身份證明。出讓土地辦理二手房土地變更登記需提交以下資料：1、土地登記申請書；2、國有土地使用證；3、國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；4、申請人的房屋所有權(quán)；5、轉(zhuǎn)讓雙方申請人的身份證明。新辦：帶《分割證》劃撥土地要補繳出讓金如要只有《國有土地使用權(quán)分割轉(zhuǎn)讓證》(以下簡稱《分割證》)，沒有土地證，要先看《分割證》上標示的土地類型。劃撥土地和出讓土地辦理變更登記的程序和費用是不一樣的，出讓土地辦理時需要攜帶產(chǎn)權(quán)證、分割轉(zhuǎn)讓憑證、雙方身份證，當場即可辦理，登記費用為0.5元/平方米。若是劃撥土地，則需要原房主到場，先將土地證落戶到原房主名下，再更名到買家名下。劃撥土地更名需要繳納一定的出讓金，事先需將要件上交給評估部門進行評估，費用標準由土地評估部門確定。
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二手房辦土地使用證的流程： 一、土地登記申請； 二、地籍調(diào)查； 三、土地權(quán)屬審核； 四、頒發(fā)國有土地使用權(quán)證書。
買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪;測繪公司受理后，帶著上述材料現(xiàn)場查勘，計算數(shù)據(jù)，出具新的測繪圖，繳納測繪費;帶著上述材料到評估公司申請評估;評估公司受理后查勘現(xiàn)場，查勘所評估棕地的級別，所剩使用年限，出具評估報告，繳納評估費;帶著上述材料：土地過戶合同、身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、房屋過戶的契稅發(fā)票、測繪圖、評估報告，到土管部門受理窗口申請過戶;繳納稅費后領(lǐng)取土地證。
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二手房土地使用證怎么過戶？二手房土地使用證過戶的程序是：1.買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同；2.購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖；3.帶著材料到評估公司申請評估；4.帶著材料到土
2020.07.02 197 -
二手房辦土地使用證的流程二手房辦土地使用證，主要是變更登記。具體流程如下： 1、買賣雙方共同到房屋所在地的縣級以上人民政府土地行政主管部門申請變更登記； 2、提交變更登記申請表、買賣合同、原土地使用權(quán)證等材料； 3、材料審核通過的，領(lǐng)取變更后的土地使用權(quán)證。
2020.12.17 397 -
二手房土地使用證怎樣過戶二手房土地使用證過戶的程序是： 1、買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同； 2、購房者在等候測繪公司受理后，還需要帶著上述材料去現(xiàn)場進行查勘，并且計算數(shù)據(jù)以及出具新的測繪圖； 3、帶著材料到評估公司申請評估； 4、帶著
2020.04.07 207
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二手房土地使用證過戶流程
為二手房辦理土地證，首先要看購買前該房屋是否已有土地證。如果有土地證，可到當?shù)貒辆种苯愚k理更名過戶。具體來說，二手房的土地變更登記是指已取得住宅用地的土地使用證書的城鎮(zhèn)居民，轉(zhuǎn)讓其地上房屋并辦理房屋
2022-03-14 15,340 -
二手房土地證過戶流程是什么
二手房土地證過戶流程 1、簽訂土地合同：買方辦好房權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同，之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測
2022-01-25 15,340 -
二手房土地證過戶流程是什么？
二手房土地證過戶流程 1、簽訂土地合同 買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證（復(fù)印件）、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)
2022-04-04 15,340 -
二手房的土地使用證過戶流程是怎樣的？
1、簽訂土地合同買方辦好不動產(chǎn)權(quán)證后，還要和原土地證使用者簽訂土地過戶合同。之后帶身份證、房產(chǎn)證(復(fù)印件)、原土地證、合同、房屋過戶的契稅發(fā)票等材料原件及復(fù)印件，到土管部門下設(shè)的測繪公司申請測繪。 2
2021-10-15 15,340
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二手房過戶流程及費用在二手房的交易過程中，買賣雙方經(jīng)常會因為辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生糾紛。因此在二手房交易之前了解清楚相關(guān)的流程和法律的規(guī)定，可以有效的避免在實際交易時產(chǎn)生糾紛。二手房的過戶流程包括：1、簽合同付款，此時應(yīng)該和賣方確認房屋產(chǎn)權(quán)歸屬以及房齡等問題；2、
8,559 2021.03.24 -
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買二手房過戶流程購買普通的二手商品房，辦理過戶手續(xù)的流程如下：第1步，買賣雙方達成房屋買賣的意向，簽訂房屋買賣合同。如果房管部門要求辦理網(wǎng)簽手續(xù)的，那么還要辦理購房合同的網(wǎng)簽；第2步買賣雙方向房管局提出書面過戶的申請；第3步就是在提出申請之后，按照法律規(guī)定
3,145 2022.04.15 -
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買賣二手房過戶流程很多人都是初次接觸房屋過戶，不是很清楚房屋買賣過戶的流程。房屋買賣過戶的流程主要包括以下三個步驟：第1步就是了解清楚房屋的情況，然后簽訂房屋買賣合同；第2步就是買賣雙方共同向房地產(chǎn)交易管理部門提出申請。房地產(chǎn)交易管理部門會查驗有關(guān)的證件，審
4,423 2022.04.15
