怎么辦理房屋買(mǎi)賣(mài)的房產(chǎn)證
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房屋買(mǎi)賣(mài)房產(chǎn)證公證的流程： 第一步：當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。 應(yīng)攜帶以下資料： 1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶(hù)口簿等。 2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。 3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書(shū)。 第二步：親自到公證處填寫(xiě)有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫(xiě)公證的申請(qǐng)表格。
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如果未辦理房產(chǎn)證，并且房子沒(méi)有備案登記，賣(mài)方是可以將與開(kāi)發(fā)商簽訂的購(gòu)房合同進(jìn)行變更，將登記名字變更為開(kāi)發(fā)商的名字，相當(dāng)于開(kāi)發(fā)商和買(mǎi)方重新簽訂了一份購(gòu)房合同。 如果已經(jīng)辦理了備案登記，只是沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，需要還清貸款辦理完房產(chǎn)證后才能進(jìn)行出售。
未辦房產(chǎn)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。法律明確規(guī)定未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房產(chǎn)、權(quán)屬有爭(zhēng)議的房產(chǎn)不能轉(zhuǎn)讓。房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓?zhuān)侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人通過(guò)買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與或者其他合法方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的行為。所以，未辦房產(chǎn)證的房屋不能買(mǎi)賣(mài)。
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未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣(mài)未辦理房產(chǎn)證是不能買(mǎi)賣(mài)的。法律限制性規(guī)定了不得轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)包含有權(quán)屬有爭(zhēng)議的、未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的房屋。房產(chǎn)證還沒(méi)下來(lái)屬于未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書(shū)的，是法律規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的情形，所以是不能買(mǎi)賣(mài)的。
2020.05.26 124 -
未辦理房產(chǎn)證的房屋如何買(mǎi)賣(mài)未辦理房產(chǎn)證的房屋買(mǎi)賣(mài)方式包括： 1、暫時(shí)沒(méi)取得房產(chǎn)證，但如果權(quán)屬及位置明確，在將來(lái)是可以取得房產(chǎn)證的。那么簽訂的轉(zhuǎn)讓合同就沒(méi)違反法律的禁止性規(guī)定，房屋買(mǎi)賣(mài)合同是有效的； 2、如果在約定期內(nèi)無(wú)法辦產(chǎn)權(quán)證，那即使已實(shí)際交付，也要承擔(dān)合同無(wú)效或
2022.08.01 2,528 -
無(wú)產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)怎么辦無(wú)產(chǎn)證房屋買(mǎi)賣(mài)不得進(jìn)行。房屋產(chǎn)權(quán)證是擁有房屋所有權(quán)的證明，無(wú)產(chǎn)證的房屋存在沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明的障礙，買(mǎi)賣(mài)該房屋屬于無(wú)權(quán)處分，不能依法登記辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
2020.09.19 152
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未辦理房產(chǎn)證的房屋怎么買(mǎi)賣(mài)
分兩種情況： 1、將來(lái)不可以辦理房產(chǎn)證的，不可以購(gòu)買(mǎi)，風(fēng)險(xiǎn)太大 2、將來(lái)可以辦理房產(chǎn)證的，以租代購(gòu)，房產(chǎn)證辦理完畢后，再辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，以租金抵扣購(gòu)房款。 可以通過(guò)一家全國(guó)連鎖的正規(guī)品牌中介機(jī)構(gòu)辦理，對(duì)
2022-07-18 15,340 -
房產(chǎn)證沒(méi)有辦理怎么買(mǎi)賣(mài)房屋
沒(méi)有房產(chǎn)證的話那房子就不是你的啊，如果一定要買(mǎi)就定個(gè)協(xié)議，你倆都寫(xiě)好，什么時(shí)候過(guò)戶(hù)，以后不能反悔什么的，然后拿去公正，這樣這個(gè)合同就有法律效力了，不過(guò)如果是現(xiàn)在房產(chǎn)證好辦的話還是現(xiàn)在就過(guò)了戶(hù)好些，免得
2022-03-15 15,340 -
無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
1、，買(mǎi)方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。這對(duì)買(mǎi)家來(lái)說(shuō)最為關(guān)鍵，否則有可能導(dǎo)致后面所做的一切都成了無(wú)用功。
2022-06-14 15,340 -
無(wú)法辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，未辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋買(mǎi)賣(mài)怎么過(guò)戶(hù)
個(gè)人私下交易房產(chǎn)需要的手續(xù)及流程如下： 1.買(mǎi)方要調(diào)查產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息的真實(shí)性。重點(diǎn)要注意查看賣(mài)方是否是產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主，和有無(wú)抵押或房產(chǎn)共有人等。這關(guān)系著買(mǎi)家對(duì)這一房產(chǎn)是否享有無(wú)瑕疵的所有權(quán)。 2.然后，
2022-08-20 15,340
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00:54
買(mǎi)賣(mài)房屋糾紛怎么辦買(mǎi)賣(mài)房屋發(fā)生糾紛的，雙方當(dāng)事人可以采取的處理方式如下： 1、協(xié)商溝通的方式，對(duì)買(mǎi)賣(mài)合同的雙方而言，如果能在協(xié)商溝通的過(guò)程中，商討出解決方法，那么這種糾紛解決方式是非常省時(shí)省力的； 2、仲裁的方式，如果房屋買(mǎi)賣(mài)合同中約定有仲裁條款的，一方當(dāng)事
563 2022.07.02 -
01:38
小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理今天和大家分享一下小產(chǎn)權(quán)房屋買(mǎi)賣(mài)糾紛怎么處理 處理小產(chǎn)權(quán)房屋的買(mǎi)賣(mài)糾紛，首先應(yīng)當(dāng)確認(rèn)當(dāng)事人的訴求及其合理性。例如買(mǎi)方希望確認(rèn)買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效，要求賣(mài)方退還購(gòu)房款，這一訴求是具有一定合理性的。其次，應(yīng)當(dāng)搜集各方面的證據(jù)，例如買(mǎi)賣(mài)合同，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)
1,968 2022.04.17 -
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房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買(mǎi)賣(mài)。在房屋買(mǎi)賣(mài)中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣(mài)方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買(mǎi)賣(mài)合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)提交資料申請(qǐng)過(guò)戶(hù)；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；
5,522 2022.04.15
