房屋不動(dòng)產(chǎn)證怎么辦理

2022-04-15 5,522

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最常見(jiàn)的需要辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證的情形，是房屋買賣。在房屋買賣中，辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證需經(jīng)過(guò)以下程序：1、賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)；2、雙方簽署房屋買賣合同；3、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交資料申請(qǐng)過(guò)戶；4、根據(jù)不動(dòng)產(chǎn)登記部門和稅務(wù)機(jī)關(guān)要求，向稅務(wù)機(jī)關(guān)納稅；5、向不動(dòng)產(chǎn)登記部門提交納稅證明，領(lǐng)取新辦的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。賣方對(duì)房屋進(jìn)行查冊(cè)是為了證明賣方是房屋的合法產(chǎn)權(quán)人，房屋不存在抵押、查封等無(wú)法出售的情況。向不動(dòng)產(chǎn)登記部門遞件申請(qǐng)過(guò)戶時(shí)，買賣雙方均應(yīng)到場(chǎng)。如不能親自到場(chǎng)的，應(yīng)辦理公證委托手續(xù)，委托代理人到場(chǎng)辦理。辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中所需繳納的稅費(fèi)，由稅務(wù)機(jī)關(guān)根據(jù)房屋面積、購(gòu)房年限、是否首次購(gòu)房、是否唯一住房等因素綜合評(píng)定。

《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，依照法律規(guī)定應(yīng)當(dāng)?shù)怯浀?，自記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿時(shí)發(fā)生效力。《中華人民共和國(guó)民法典》第二百一十五條當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者當(dāng)事人另有約定外，自合同成立時(shí)生效；未辦理物權(quán)登記的，不影響合同效力。

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辦理不動(dòng)產(chǎn)要帶房屋證明嗎
如果開始頒發(fā)不動(dòng)產(chǎn)證，房產(chǎn)證就會(huì)停辦．通過(guò)辦理變更登記，辦理不動(dòng)產(chǎn)證．房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：一、政策性收費(fèi)： 1、契稅：普通住宅：評(píng)估價(jià)1．5；非普通住宅：評(píng)估價(jià)3 2、個(gè)人收入調(diào)節(jié)稅：（評(píng)估價(jià)－原購(gòu)入價(jià)）20 3

2024-06-06 48
二手房房產(chǎn)證辦理不了不動(dòng)產(chǎn)證，怎么辦
第一步，買方要對(duì)房子的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行調(diào)查。審定房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、真實(shí)性、可靠性，要注意產(chǎn)權(quán)證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無(wú)抵押或共有人等。第二步，簽訂二手房買賣合同。第三步，找評(píng)估公司做評(píng)估。這個(gè)過(guò)程一般來(lái)說(shuō)要57個(gè)工作日。第四步，貸款

2024-06-30 36
辦理不動(dòng)產(chǎn)證房屋測(cè)繪費(fèi)用
商品房辦證時(shí)需交如下費(fèi)用的發(fā)票：契稅＝房屋成交價(jià)×1.5％（要看面積大?。?，印花稅＝房屋成交價(jià)×0.1％，住房維修基金，測(cè)繪費(fèi)＝1元×房屋建筑面積，工本費(fèi)85元。實(shí)踐中，大多數(shù)情況都是購(gòu)房者委托開發(fā)商來(lái)辦證，辦理房產(chǎn)證要每平方收取17元費(fèi)用

2020-11-17 838

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怎么樣才能辦理房改房的房屋不動(dòng)產(chǎn)證
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的流程是： 1、當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本、購(gòu)房合同、申請(qǐng)變更登記申請(qǐng)書向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記； 2、登記機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人提交的材料進(jìn)行審核查證，對(duì)符合條件的進(jìn)行變更登記。

2022-06-25 15,340
房屋不動(dòng)產(chǎn)證是否還要辦房屋產(chǎn)權(quán)證
一、房屋不動(dòng)產(chǎn)證是否還要辦房屋產(chǎn)權(quán)證房產(chǎn)證是不必專門去更換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書的，政府要求不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)按照“不變不換”的原則進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)登記。以前我們買房一般都兩證，也就是房產(chǎn)證和國(guó)土證，房產(chǎn)證記錄的是

2023-04-25 15,340
辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)
辦理不動(dòng)產(chǎn)登記收取費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：通知明確，實(shí)行“房地一體”登記，即將現(xiàn)行房屋及其建設(shè)用地分別登記、兩次收取登記費(fèi)，統(tǒng)一整合為一次登記、只收取一次登記費(fèi)。廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房和棚戶區(qū)改造安

2021-12-28 15,340
農(nóng)村房屋辦房產(chǎn)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證
1.購(gòu)房者要審查發(fā)展商的資格手續(xù)是否健全，也就是我們常說(shuō)的五證是否完備。 2.買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持房屋買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《

2022-07-09 15,340

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如何辦理不動(dòng)產(chǎn)證
辦理不動(dòng)產(chǎn)證，需要經(jīng)歷申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、最后發(fā)證的流程，如果房屋登記機(jī)構(gòu)有必要的，還可以就登記事項(xiàng)進(jìn)行公告。申請(qǐng)房屋登記，應(yīng)當(dāng)向房屋所在地的房屋登記機(jī)構(gòu)提交申請(qǐng)登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的

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一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證流程
一手房辦不動(dòng)產(chǎn)證的，需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)、受理、審核、記載于登記簿、發(fā)證的流程。根據(jù)《房屋登記辦法》的相關(guān)規(guī)定可知，申請(qǐng)人要辦理房屋初始登記取得不動(dòng)產(chǎn)證，需要準(zhǔn)備好登記申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證明、建設(shè)用地使用權(quán)證明、建設(shè)工程符合規(guī)劃的證明、房屋已竣工的

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01:38
房屋析產(chǎn)辦理要什么流程
離婚之后房產(chǎn)的析產(chǎn)手續(xù)主要包括以下四個(gè)流程： 1、申請(qǐng)人要準(zhǔn)備好相關(guān)的證明材料：（1）《房屋所有權(quán)登記申請(qǐng)書》；（2）房屋所有權(quán)證；（3）離婚判決書或離婚調(diào)解書。如雙方未通過(guò)法院離婚，則2003年10月1日以后，協(xié)議離婚的雙方到場(chǎng)確認(rèn)

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