在租房子的時(shí)候，房東應(yīng)該怎樣和租客簽合同，防止二次出租
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我也有類(lèi)似問(wèn)題！點(diǎn)擊提問(wèn)
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入??； 3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真有其人； 4、先交租金后入住，避免租金糾紛； 5、交一定的押金，具體數(shù)額以房屋內(nèi)裝修、家具、電器的評(píng)估值為準(zhǔn)，以避免盜竊、損壞； 6、定期到房子中看一下情況，防止出現(xiàn)二次出租、破壞房屋裝修等情況； 7、讓租房人保留交納水、電、暖、煤氣、有線(xiàn)電視、寬帶、電話(huà)費(fèi)用的收據(jù)，避免欠費(fèi)； 8、經(jīng)常了解一下鄰居的反映，避免租房人損害鄰居的利益，或是有違公共道德； 9、了解一下周邊房屋的租金情況，及時(shí)調(diào)整租金，以避免租金損失； 10、租房人如另外邀請(qǐng)其他人合租，必須經(jīng)過(guò)出租人同意，并嚴(yán)格審查。
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1、查看二房東的有效身份證明及和大房東簽定的租賃合同 2、轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)原租賃合同約定的終止日期 3、簽訂租房合同時(shí)，應(yīng)問(wèn)清房租包含的內(nèi)容 4、入住前檢查屋內(nèi)家具、電器、其他設(shè)施的好損情況 5、要明確合同的違約責(zé)任和違約的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
轉(zhuǎn)租房子簽合同應(yīng)當(dāng)簽訂內(nèi)容如下：經(jīng)出租人同意；調(diào)查立面檔案；改裝、裝修；約定期限；約定責(zé)任。
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租房的時(shí)候，房東怎樣寫(xiě)合同房東的租房合同可以這樣寫(xiě)： 1、承租人的具體情況； 2、房東的具體情況； 3、房東出租的房子是位于何處，還有房子的內(nèi)部情況也必須寫(xiě)情況； 4、承租人的租賃期限； 5、房子的租金，還有租金的支付時(shí)間和方式； 7、水電費(fèi)的繳納情況； 8、違約責(zé)
2021.04.12 377 -
租房子的時(shí)候，跟二房東簽的合同有效嗎有效，但是二房東經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，二房東未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。此時(shí)次承租人只能向二房東主張違約責(zé)任。
2021.02.04 142
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在租房子的時(shí)候，房東應(yīng)該怎樣和租客簽合同，防止二次出租如何處理？
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入?。?3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真
2022-04-23 15,340 -
在租房子的時(shí)候，房東應(yīng)該怎樣和租客簽合同，防止二次出租如何處理
作為出租人，需要注意如下幾點(diǎn)：1、簽署正規(guī)合同，網(wǎng)上一般有下載，條款比較全面； 2、審核并復(fù)印租房人的身份證，必要時(shí)到派出所查驗(yàn)一下，避免案犯入??； 3、了解租房人的職業(yè)，必要時(shí)到其單位看一下，是否真
2022-04-19 15,340 -
租客租給二房東的房子, 房東違約, 租客出租, 租金可以退嗎
細(xì)閱了你對(duì)事情的描述，查閱法律并結(jié)合我的經(jīng)驗(yàn)，現(xiàn)回復(fù)如下： 1、你和二房東建立的租賃合同關(guān)系。你們的租金應(yīng)該支付給合同相對(duì)方，也就是二房東。 2、后因房管所介入，由房管所代替二房東出租，實(shí)質(zhì)是出租人的
2022-02-02 15,340 -
租房子和二房東簽合同
最好弄清楚，所謂的二房東有沒(méi)有權(quán)利轉(zhuǎn)租。如果二房東和房東之間的合同約定了二房東不能任意轉(zhuǎn)租的話(huà)，二房東未經(jīng)房東同意轉(zhuǎn)租的話(huà)，房東享有合同解除權(quán)。到時(shí)候二房東走了，你的權(quán)益難獲得保障。但是，如果房東同意
2022-01-30 15,340
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00:53
房屋租賃合同應(yīng)該怎么簽有效有效的房屋租賃合同應(yīng)當(dāng)滿(mǎn)足以下幾個(gè)方面。第一是簽訂合同的雙方應(yīng)當(dāng)是完全民事行為能力人，第二是雙方關(guān)于租賃合同的約定，沒(méi)有違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定。第三是租賃合同的期限沒(méi)有超過(guò)20年，否則超過(guò)的部分無(wú)效。第四，租賃合同應(yīng)當(dāng)具備以下幾個(gè)方面的內(nèi)
2,111 2022.04.15 -
01:34
跟二房東簽訂的租賃合同有效嗎跟二房東簽訂的租賃合同在原房東同意轉(zhuǎn)租的情況下是有一定法律效果的。房屋租賃合同是轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)的合同，這與銷(xiāo)售合同不相同。后者是以轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物所有權(quán)為目的，由于房屋租賃合同只轉(zhuǎn)讓房屋使用權(quán)，承租人只能按照合同約定使用租賃房屋的收益，不能處分。
2,193 2022.04.17
