把房子過戶給我名下我想賣掉可以嗎?
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房屋屬于不動產(chǎn),不動產(chǎn)的所有權(quán)以登記為要件。如果是新房,由于存在開發(fā)商與第一手買主的商品房買賣合同,第一手買主可以主張在可以辦理所有權(quán)登記時將房屋所有權(quán)登記在自己名下。您手中持有的文件,從法律上說,只是說明你對第一手買主有一個變更房屋所有權(quán)的請求權(quán),只是一個債權(quán)關(guān)系,不是當(dāng)然的物權(quán)關(guān)系。只有在房屋可以辦理產(chǎn)權(quán)登記后,登記在您名下,才能夠確保房屋所有權(quán)的取得,因此,這其中可能會有開發(fā)商或者第一手買主將房屋再次轉(zhuǎn)賣并給其他買主辦理了所有權(quán)登記,這樣您就無法取得房屋了。
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我爸把車過戶給我名下麻煩嗎:正常過戶不麻煩,如果是用婚后收入所得購買的車輛,不管登記在誰的名下,都屬于夫妻共同財產(chǎn);在沒有起訴離婚前過戶給別人屬于轉(zhuǎn)移財產(chǎn),如果被對方發(fā)現(xiàn)了,你會別判決少分或不分夫妻共同財產(chǎn)。
房子過戶到你名下,就屬于你合法擁有財產(chǎn)。在房管部門就會有你住房情況備案登記。如果你想買屬于你自己住房,就會給你算二套,首付6--7成,,契稅3%,貸款利率上浮1.1倍。如果過戶給你房子,你自己名下已經(jīng)有了住房,你想再買,就算三套,不能辦理任何貸款,自由一次付清購房款,如果此時過戶給你房子,你名下有屬于你家庭住房,你想賣掉屬于你自己住房,算二套,需繳納1%個人所得稅。不滿五年還有5.55%營業(yè)稅。如果你自己名下有住房,再過戶給你這房子,以后如果征收房產(chǎn)稅,你需要繳納超過你家人均面積的房產(chǎn)稅,每年繳納。
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想把房子過戶到孩子名下可以嗎
可以。如果是夫妻共同財產(chǎn),需要夫妻雙方共同同意后辦理過戶登記;如果是個人財產(chǎn),可以直接辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
2021.01.19 359 -
我和丈夫離婚我想把房子過戶給孩子這樣可以么
夫妻雙方作為共有房產(chǎn)的所有權(quán)人,依法可以自由處分其房產(chǎn)。如果雙方協(xié)商一致,可以將房產(chǎn)無償贈與未成年子女。贈與系單務(wù)合同,受贈人一般無需付出對價,是純獲利益的合同。也就是說,夫妻離婚時,只要雙方協(xié)商一致,可以向不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請轉(zhuǎn)移登記,將房
2021.04.29 164 -
朋友想把車過戶到我名下好嗎
車輛過戶是指車輛的所有權(quán)轉(zhuǎn)移到您的名下了,車輛出現(xiàn)的任何事情也會和您息息相關(guān)。這樣就相當(dāng)于您朋友借了你的車子在使用。出現(xiàn)任何車輛問題交通意外,車子的主人有責(zé)任的。
2021.03.07 1,339
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我想起訴離婚,車子怎么過戶到我名下,我想把車子賣掉,我該怎么辦
車輛買賣,需要辦過戶手續(xù),您起訴離婚時,到法院申請財產(chǎn)保全,查封車輛。 中華人民共和國民事訴訟法 第九章財產(chǎn)保全和先予執(zhí)行 第九十二條人民法院對于可能因當(dāng)事人一方的行為或者其他原因,使判決不能執(zhí)行或者
2022-01-19 15,340 -
公公將房子過戶給我名下我想要回來可以嗎
房子的產(chǎn)權(quán)在你名下,就是你的房子了。
2022-10-23 15,340 -
我想把房子過戶到未成年的兒子名下可以嗎?
房屋買賣合同的效力并不因房子是否過戶而有影響,即使簽訂房屋買賣合同時賣方并不對房子享有所有權(quán),根據(jù)法律規(guī)定,無權(quán)處分的買賣合同仍然有效。如果在合同約定的辦理房子過戶的時間賣方仍未取得對房屋的所有權(quán),則
2022-10-20 15,340 -
房子是我的名字,不過有房貸,前我想賣掉可以嗎
屬于你婚前個人財產(chǎn)的情況下是可以賣的,如果是婚后夫妻共同財產(chǎn),那么你有轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的嫌疑,賣了以后離婚的時候會產(chǎn)生不必要的糾紛。
2022-10-25 15,340
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子女名下房產(chǎn)過戶給父母要交稅嗎子女將名下的房產(chǎn)過戶給父母,是屬于直系親屬間的房產(chǎn)過戶。根據(jù)法律規(guī)定,直系親屬間贈與房產(chǎn)免征個人所得稅。因此是不需要繳納個人所得稅的,如果并不是贈與而是買賣的話,那么在買賣的情況下,還需要繳納個人所得稅。另外涉及到的一筆稅費就是契稅,契稅是
13,241 2022.04.15 -
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如何把房產(chǎn)過戶到父母名下親屬之間房產(chǎn)過戶有三種方式,主要繼承,贈予和買賣。三種方式都各有利弊,而且操作流程也有所不同。以房產(chǎn)繼承為例,房產(chǎn)繼承是從被繼承人死亡開始的。繼承過戶也包括法定繼承和遺囑繼承兩種方式。法定繼承是需要先辦理繼承權(quán)公證的,先向公證機關(guān)申請辦理繼
3,110 2022.04.17 -
00:47
我想要孩子的撫養(yǎng)權(quán)可以嗎離婚之后,男女雙方都可以爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán)。爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán),要以保護孩子的利益作為原則,盡量減少離婚對于孩子造成的傷害。想要爭取孩子的撫養(yǎng)權(quán),可以首先與對方進行友好的協(xié)商,能夠不對簿公堂的就盡量私下協(xié)商解決。如果談不攏的,那么可以向法院提起
1,417 2022.04.15