父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要多少的手續(xù)費(fèi)
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受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 贈(zèng)與人： 手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅0.5‰ 通過上面的比較不難發(fā)現(xiàn)，贈(zèng)與的契稅稅率高于買賣，但買賣過程中存在營業(yè)稅和個(gè)人所得稅。如果出賣方轉(zhuǎn)讓的是購買超過5年的住房，免征營業(yè)稅。雙方承擔(dān)的契稅及個(gè)人所得稅合計(jì)1%-3.5%，平均水平仍低于贈(zèng)與的契稅。另外，為防止利用假贈(zèng)與逃避稅收，國家稅務(wù)總局將無償贈(zèng)與行為區(qū)分為一般贈(zèng)與行為(包括繼承、遺囑、離婚、贍養(yǎng)關(guān)系、直系親屬贈(zèng)與)和其他無償贈(zèng)與行為兩類。 對(duì)以一般贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間按發(fā)生受贈(zèng)、繼承、離婚財(cái)產(chǎn)分割行為前的購房時(shí)間確定。對(duì)于以其他無償贈(zèng)與方式取得的住房，其購房時(shí)間以發(fā)生受贈(zèng)行為后新的房屋產(chǎn)權(quán)證或契稅完稅證明上注明的時(shí)間確定。也就是說，一般贈(zèng)與行為以贈(zèng)與人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間、其它無償贈(zèng)與以受贈(zèng)人取得房屋的時(shí)間確定購房時(shí)間，以此確定計(jì)稅金額。
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首先我們來看營業(yè)稅，原則上贈(zèng)與人是需要繳納營業(yè)稅的，繳納營業(yè)稅的稅率是5%，但是有兩種免征情形，近親屬和具有撫養(yǎng)贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，是免征營業(yè)稅的；個(gè)人將購買滿五年的租房對(duì)外贈(zèng)與的，可以免收營業(yè)稅。 第二個(gè)是契稅，贈(zèng)與房產(chǎn)的領(lǐng)受人需要全額繳納契稅，按照2%的比例來進(jìn)行繳納。 第三個(gè)是印花稅，印花稅是需要全額繳納的，由訂立合同雙方當(dāng)事人按照0.05%的比例來進(jìn)行繳納。 第四個(gè)是個(gè)人所得稅，近親屬和具有撫養(yǎng)、贍養(yǎng)關(guān)系的人之間贈(zèng)與房產(chǎn)，以及發(fā)生繼承遺贈(zèng)取得房產(chǎn)的，是免征個(gè)人所得稅的，其他人之間的贈(zèng)予行為，都應(yīng)當(dāng)依法繳納個(gè)人所得稅。
贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要帶多少手續(xù)費(fèi)根據(jù)具體情況決定，具體如下：繳納住房評(píng)估費(fèi)千分之六，依據(jù)住房評(píng)估價(jià)格；繳納2%的公證費(fèi)，得到公證書，在到房管，辦理贈(zèng)與過戶；繳納全額契稅3%--4%；印花稅萬分之五。
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贈(zèng)與父母房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)子女贈(zèng)與父母房產(chǎn)的行為屬于直系親屬之間的房屋贈(zèng)與，無需繳納個(gè)人所得稅。此種情形仍需繳納契稅、轉(zhuǎn)移登記費(fèi)及產(chǎn)證印花稅。受贈(zèng)方主要承擔(dān)的稅費(fèi)為3%-5%的契稅，即贈(zèng)與房屋稅務(wù)核定價(jià)的3%-5%，轉(zhuǎn)移登記費(fèi)80元，產(chǎn)證印花稅5元/套。
2020.06.16 222 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的手續(xù)費(fèi)是多少贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。事實(shí)上贈(zèng)予未必比房產(chǎn)買賣過戶更省錢，如果房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間滿5年的話，還是辦理房產(chǎn)過戶更劃算。辦理房產(chǎn)過戶需要
2020.03.14 201 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女的手續(xù)費(fèi)是多少贈(zèng)予的費(fèi)用包括：3%的契稅、萬分之五的印花稅，公證費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)各地不相同，評(píng)估的收費(fèi)從0.3%到1%不等。辦理房產(chǎn)過戶需要交納1.5%的契稅，非普通住宅為3%，雙方各萬分之五的印花稅。房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證或是稅務(wù)部門出具的契稅填發(fā)時(shí)間不足5年的話，
2021.03.24 523
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父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女，需要多少手續(xù)費(fèi)
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 贈(zèng)與人： 手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非
2022-04-11 15,340 -
父母贈(zèng)與子女房產(chǎn)需要多少手續(xù)費(fèi)
可以贈(zèng)與也可以買賣。 贈(zèng)與需要交2%的公證費(fèi)和0.5%的評(píng)估費(fèi)（100萬元內(nèi)），3%--4%的契稅（各地標(biāo)準(zhǔn)不同），0.05%的印花稅及少量產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用。贈(zèng)與的房產(chǎn)無論何時(shí)再轉(zhuǎn)讓都要交20%的個(gè)人所得
2022-01-19 15,340 -
父母房產(chǎn)贈(zèng)與子女需要多少手續(xù)費(fèi)
贈(zèng)與房產(chǎn)是贈(zèng)與人將自己的房產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受的一種行為。這種行為實(shí)際上就是房產(chǎn)所有權(quán)的轉(zhuǎn)移，一般通過簽訂贈(zèng)與合同來實(shí)現(xiàn)。贈(zèng)與房產(chǎn)過戶費(fèi)用包括需繳納以下稅費(fèi)： 一、營業(yè)稅 依據(jù)現(xiàn)行營業(yè)稅暫
2022-03-25 15,340 -
父母房產(chǎn)子女贈(zèng)與需要多少手續(xù)費(fèi)
受贈(zèng)人應(yīng)當(dāng)繳納： 住房：80元/套或非住房550元/證，手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非住房5元/平方米，印花稅：0.5‰+5元/證，契稅：3%，土地收益金：1%。 贈(zèng)與人： 手續(xù)費(fèi)：住房3元/平方米、非
2022-04-11 15,340
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00:46
父母贈(zèng)與房產(chǎn)過戶手續(xù)父母通過贈(zèng)與的方式將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女，需要辦理房產(chǎn)的過戶手續(xù)。具體的過戶流程主要包括了以下三個(gè)步驟：第一就是由父母和子女簽訂贈(zèng)與合同，在贈(zèng)與合同之中明確父母將房產(chǎn)贈(zèng)與給子女的意思表示；第2步就是到公證處申請(qǐng)辦理贈(zèng)與的公證，取得公證處出具的公證
2,798 2022.04.15 -
00:58
房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦什么手續(xù)房產(chǎn)贈(zèng)與子女要辦手續(xù)如下： 1、先去當(dāng)?shù)毓C處辦理公證； 2、去房管局過戶。主要是公證要收取一定費(fèi)用，一般是幾千到幾萬，不會(huì)太高，主要看房子面積。 過戶稅費(fèi)，由于是直系親屬之間的贈(zèng)與，稅費(fèi)一般為個(gè)人所得稅、印花稅以及契稅。還有就是辦房產(chǎn)證的
1,983 2022.05.11 -
00:59
子女房產(chǎn)可以贈(zèng)與父母嗎子女可以將房產(chǎn)贈(zèng)與給父母。根據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定可知，贈(zèng)與合同是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與的合同。子女作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，有權(quán)將房產(chǎn)贈(zèng)與給任何人，只要依法辦理產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)即可。贈(zèng)與的財(cái)產(chǎn)依法需要辦
7,037 2022.04.15
