二手房首付首付款證明到哪里辦
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首先，買房要貸款的話需要賣方同意，然后買賣雙方的夫妻雙方攜帶身份證、戶口本、結(jié)婚證、買方的收入證明、銀行流水、賣方的房產(chǎn)證、契稅發(fā)票購房發(fā)票到銀行辦理貸款，貸款受理后買方將首付款打給賣方不打也行，雙方協(xié)商，銀行在受理貸款業(yè)務(wù)后會在3個工作日之內(nèi)下達(dá)承諾函這個承諾函非常關(guān)鍵賣方需要收好因?yàn)檫@是你拿錢的證明，承諾函一下雙方便可以去銀行辦理過戶到時候需要銀行給您辦理貸款的工作人員出面才行并且?guī)е兄Z函過來。 在承諾函下達(dá)之后，銀行會在五個工作日內(nèi)給賣方放款，到時候即使賣方的房子已經(jīng)過戶到買方名下了，但現(xiàn)在是銀行給您錢。買方去還貸款，所以您完全可以放心，除非銀行倒閉，即使更糟，買方不還款跑了，銀行追查的也是買方，跟您就沒有任何關(guān)系了所以完全沒有任何風(fēng)險。
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二手房首付款證明應(yīng)該是先讓銀行開具收據(jù)證明，再拿到開發(fā)商處換發(fā)票。按揭買房時，首付款一般是先交給開發(fā)商，然后保管在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里。并且該賬戶通常是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。在商品房預(yù)售時，開發(fā)企業(yè)應(yīng)該和承購人簽訂商品房預(yù)售合同。
購買二手房的時候進(jìn)行貸款的，是不需要對購房者進(jìn)行驗(yàn)資的，但要對購房者的還款能力進(jìn)行審查。借款人須同時具備以下條件： （一）具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份； (二)有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； (三)具有購買住房的合同或協(xié)議； (四)不享受購房補(bǔ)貼的以不低于所購住房全部價款的30%作為購房的首期付款；享受購房補(bǔ)貼的以個人承擔(dān)部分的30%作為購房的首期付款。 (五)有貸款人認(rèn)可的資產(chǎn)作為抵押或質(zhì)押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人； (六)貸款人規(guī)定的其他條件。借款人應(yīng)向貸款人提供下列資料： (一)身份證件(指居民身份證、戶口本和其他有效居留證件) (二)有關(guān)借款人家庭穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入的證明； (三)符合規(guī)定的購買住房合同意向書、協(xié)議或其他批準(zhǔn)文件 (四)抵押物或質(zhì)物清單、權(quán)屬證明以及有處分權(quán)人同意抵押或質(zhì)押的證明；有權(quán)部門出具的抵押物估價證明；保證人同意提供擔(dān)保的書面文件和保證人資信證明； (五)申請住房公積金貸款的，需持有住房公積金管理部門出具的證明； (六)貸款人要求提供的其他文件或資料。
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二手房交易首付款怎么付二手房交易首付款的付款方式如下。可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會比較簡單；也可以交由銀行資金監(jiān)管，待雙方辦完過戶手續(xù)之后由銀行直接將首付款劃撥給賣方。
2022.04.16 4,069 -
二手房交易首付款怎么付?二手房交易首付款的付款方式。 可以直接支付給賣方，但是在支付以后一定要有簽訂一個協(xié)議，說明首付款的支付情況，以及后面手續(xù)的辦理相關(guān)內(nèi)容，這樣在后面處理會比較簡單；也可以交由銀行資金監(jiān)管，待雙方辦完過戶手續(xù)之后由銀行直接將首付款劃撥給賣方。房
2021.12.13 329 -
二手房貸款首付多少二手房貸款首付比例分別是： 1、二手房為首套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于30%，公積金貸款首付比例不得低于20%； 2、二手房為二套房：商業(yè)貸款首付比例不得低于40-60%，公積金貸款首付比例不得低于50-60%； 3、二手房為三套房：不允
2022.04.15 1,102
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二手房首付款證明誰開
按揭買房時首付款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里,該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明,拿去開發(fā)商處換發(fā)票。根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品
2022-05-27 15,340 -
二手房首付款證明誰來開
按揭買房時首付款是交給開發(fā)商在貸款銀行開的監(jiān)管賬戶里,該賬戶是由當(dāng)?shù)胤抗芫重?fù)責(zé)監(jiān)管的。銀行給開收據(jù)證明,拿去開發(fā)商處換發(fā)票。根據(jù)我國建設(shè)部所頒發(fā)的第六條規(guī)定:商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。開發(fā)企業(yè)進(jìn)行商品
2022-05-28 15,340 -
二手房首付證明誰能開
在貸款銀行開立的監(jiān)管賬戶中，在貸款銀行開立的監(jiān)管賬戶，該賬戶由當(dāng)?shù)刈》抗芾砭直O(jiān)管。銀行出具收據(jù)證明，拿到開發(fā)商辦公室換發(fā)票。根據(jù)中國建設(shè)部發(fā)布的《商品房預(yù)售管理辦法》第六條，商品房預(yù)售實(shí)行許可證制度。
2021-12-16 15,340 -
二手房貸款首付
二手房貸款首付比例為多少分為以下三種個情況。 1、如果上家已經(jīng)還清了房貸，而且購房者資質(zhì)很好，就能獲得只用支付2成的二手房貸款首付。 2、如果上家已經(jīng)沒有償還清楚貸款的，而且還要求購房者配合還貸的情況
2022-08-09 15,340
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如何退購房首付款購房者如果想要退房退首付款，那么可以首先與開發(fā)商進(jìn)行協(xié)商，看開發(fā)商是否同意。如果雙方都能夠達(dá)成一致的意見，那么可以簽訂正式的退房協(xié)議，辦理相關(guān)的退房后續(xù)手續(xù)。如果開發(fā)商不同意，那么購房者應(yīng)當(dāng)向開發(fā)商發(fā)出解除合同的通知，并且要有正當(dāng)?shù)睦碛蓙斫?/p>
1,398 2022.04.15 -
01:30
買房湊不齊首付款怎么辦買房又湊不齊首付款的，可以退房，應(yīng)在第一時間買方通知業(yè)主沒辦法把合同履行，而業(yè)主可做出沒收定金的決定，還要在得到一定賠償?shù)那闆r下跟買方協(xié)商及時解除合同，避免損失，如房價下跌。 第一時間買方告訴賣方不能履行合同時，如果在合同中對買方可以不繼
983 2021.04.25 -
00:58
買房不退首付怎么辦買房的時候，購房者交付的首付，并不是說退就能退的。但是，如果發(fā)生合同約定的情況或者是法律規(guī)定的情況，那么此時購房者是可以要求開發(fā)商退還首付的。如果開發(fā)商不愿意退房退款，購房者可以向有關(guān)部門反映情況，進(jìn)行投訴舉報(bào)，如向當(dāng)?shù)氐恼约跋嚓P(guān)的職能
897 2022.04.15
