抵押的房產(chǎn)辦理過戶需要什么手續(xù)
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抵押中的房產(chǎn)若要辦理過戶有四種方法 方法一：賣方個人還清銀行的貸款，取消抵押，然后才能辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。雙方首先達成產(chǎn)權變更協(xié)議，然后在公證處進行公證，待賣方付清銀行貸款后，買方才可以從銀行取出房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。買賣雙方在根據(jù)公證協(xié)議書辦理產(chǎn)權變更登記，完成過戶。 方法二：買賣雙方協(xié)商，向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議。這種方法要征求銀行的同意。 1、若銀行能夠同意產(chǎn)權變更，借款人由賣方變更為買方，銀行會出具證明，在房屋已設抵押權情況下辦理變更登記。此時，買賣雙方可以向銀行借出房產(chǎn)證，然后攜帶銀行出具的證明、房產(chǎn)證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等相關房產(chǎn)交易的材料到房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門進行產(chǎn)權變更登記手續(xù)，順利完成房產(chǎn)過戶。 2、若銀行不同意變更，買賣雙方需要按照方法一進行過戶。先向銀行贖樓，即先將欠銀行的錢還清，如果業(yè)主自己資金不夠，可請擔保公司為你贖樓，贖樓后可過戶。 方法三：贖樓。賣方找擔保公司擔保然后把余款付清，取出房產(chǎn)證，然后辦理過戶登記，之后再由賣方償還擔保公司的借款。 方法四：我國法律不支持簽協(xié)議過戶。若是買賣雙方覺得這種方法不好，可以找靠譜的中介公司辦理。買賣雙方需要先支付一定手續(xù)費讓中介墊資進行解貸，賣方拿到房產(chǎn)證，將房產(chǎn)過戶到對方名下，買方再進行按揭還中介公司資金。
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辦理房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)是：房屋所有權人和抵押權人簽訂書面抵押合同，攜帶房屋所有權證書、抵押登記申請書、抵押合同以及身份證件等材料到房屋所在地的房管局辦理抵押登記，發(fā)放他項權證。
抵押房產(chǎn)證時辦理房屋過戶的手續(xù)是：經(jīng)抵押權人同意注銷抵押權。買方和賣方可以向銀行出具雙方關于房屋產(chǎn)權變更所達成的書面協(xié)議，經(jīng)銀行核查；或者聯(lián)系擔保公司擔保，付清余款付清取回房產(chǎn)證后進行過戶。
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辦理房產(chǎn)抵押手續(xù)需要什么條件個人用房產(chǎn)作抵押來申請貸款的，需要符合下列條件： （一）個人是具有完全民事行為能力人的公民或符合要求的境外自然人； （二）信用狀況良好，無重大不良信用記錄； （三）具備還款能力； （四）房屋的產(chǎn)權明晰，有房產(chǎn)證等。
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辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)？房屋過戶的手續(xù)有： 1.房地產(chǎn)轉移登記申請表； 2.申請人身份證明； 3.房地產(chǎn)權利證書； 4.有關行政機關的行政決定書，房地產(chǎn)買賣合同書； 5.已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件； 6.人民法院強制性轉移應提交生效的判決書、裁定
2022.11.07 147 -
辦理房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，一般有4個步驟。分別是：1、通過書面的形式，到不動產(chǎn)登記機構，遞交房屋過戶的申請；2、向機構提交登記申請書、個人身份證明、房屋產(chǎn)權證明等相關材料；3、工作人員初步審核后，符合要求時，會作出受理決定；4、當事人要按照規(guī)定程
2022.04.13 423
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房產(chǎn)抵押過戶需要什么手續(xù)
1、一般來說，抵押房產(chǎn)過戶的過程包括驗證、看房、估價、簽署協(xié)議、辦理公證、抵押登記、發(fā)放貸款、償還本息、注銷登記等環(huán)節(jié)。房屋典當，需要將該典當房產(chǎn)的資料交給典當行審核保管，由典當行看房并由雙方確定價格
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2022-10-09 15,340 -
辦理抵押房屋過戶需要什么手續(xù)
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抵押房過戶流程:首先業(yè)主要帶的東西:房本,業(yè)主戶口(如果是已婚要雙方戶口,夫妻雙方到場),業(yè)主最早的購房發(fā)票(還有各項稅票),夫妻雙方復印件,然后是你們要帶的東西:身份證,戶口本,網(wǎng)簽合同,如果是一次
2022-04-28 15,340
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房產(chǎn)抵押需要什么手續(xù)房產(chǎn)抵押需要的手續(xù)、流程如下： 1、房地產(chǎn)抵押必須要向房地產(chǎn)所在地的房屋土地管理部門辦理抵押登記手續(xù)。在辦理的時候需要準備抵押當事人的身份證明材料，借款合同，抵押合同，抵押物的產(chǎn)權證明。如果是共有房產(chǎn)的抵押，例如夫妻共同財產(chǎn)的抵押，應該提供
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1,217 2022.04.17
